JAFZA
Dubaï
- Prix
- à partir deAED 25,750Prix estimé
- Délai de création
- ~10 jours
- Quota de visas
- Jusqu’à 25 visas
Idéal pour: Importateurs et exportateurs, Sociétés de logistique
Voir les forfaits →
Zone franche de l'aéroport de Dubaï (DAFZ)
DubaïFondée en 1996Mis à jour le nov. 2026
Délai de création
~10 jours ouvrés
Quota de visas
Jusqu’à 10
Activités
Jusqu’à 5 par licence
Bureau
Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt
Renouvellement à partir de
AED 23,690
En bref
La Dubai Airport Freezone (DAFZ, souvent encore appelée DAFZA) est située juste à côté de l'aéroport Dubai International et fait partie de la Dubai Integrated Economic Zones Authority. Elle convient aux négociants en fret aérien, aux distributeurs d'électronique, de produits pharmaceutiques et de luxe, ainsi qu'aux sièges régionaux. Une petite société avec flexi desk et un visa coûte généralement entre AED 25,000 et 45,000 la première année, et la création prend en général deux à quatre semaines.
Présentation de DAFZ
La plupart des zones franches vous vendent un emplacement. La Dubai Airport Freezone vous vend une piste d'atterrissage. Fondée en 1996 sur des terrains bordant l'aéroport Dubai International, la zone permet au fret arrivé à DXB de rejoindre un entrepôt DAFZ en quelques minutes de route sans quitter le contrôle douanier. Pour les marchandises légères, de valeur ou urgentes, cette rapidité est tout l'intérêt.
La DAFZ est aujourd'hui l'une des trois zones de la Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ), avec Dubai Silicon Oasis et Dubai CommerCity. Au premier semestre 2026, la DIEZ a annoncé une croissance de 13 % du nombre de sociétés et un taux d'occupation de 96 % dans ses zones : les bons bureaux peuvent donc être rares.
Les locataires sont surtout des fournisseurs de l'aviation et de l'aérospatiale, des sociétés pharmaceutiques et de dispositifs médicaux, de téléphonie mobile et d'électronique, de bijoux et de montres, de cosmétiques et de négoce général. Beaucoup de multinationales y gardent leur siège Moyen-Orient ou Afrique grâce au lien avec l'aéroport et au quartier établi d'Al Qusais et d'Al Garhoud.
La zone est passée du nom DAFZA à DAFZ il y a quelques années : vous verrez donc les deux noms sur les documents et les sites web. Elle figure aussi sur la liste des VAT Designated Zones (zones désignées pour la TVA), ce qui compte si vous stockez des marchandises destinées à la réexportation.
La DAFZ a mis la plupart de ses services en ligne et organise des événements et partenariats pour attirer de nouveaux secteurs, comme son sommet Future Growth Nexus 2026 avec Forbes Middle East. Le modèle de base n'a pas changé : vous louez de vrais locaux, et ce sont eux qui déterminent le nombre de personnes que vous pouvez parrainer.
Idéal pour
- Négociants en fret aérien
- Sociétés tech et électronique
- Sièges régionaux
DAFZ : chiffres clés
- Autorité
- Dubai Airport Freezone Authority, membre de la DIEZ
- Création
- 1996
- Emplacement
- À côté de l'aéroport Dubai International (DXB), secteur Al Twar / Al Qusais, côté Deira de Dubaï
- Types de sociétés
- Société de zone franche (FZCO), succursale d'une société étrangère ou émiratie
- Types de licences
- Licences de négoce, de services, industrielles et e-commerce
- Installations
- Flexi desk, smart offices, bureaux, unités d'industrie légère et entrepôts
- Quota de visas
- Lié aux locaux ; flexi desk en général 1 à 3, smart offices jusqu'à environ 6, bureaux plus grands davantage
- Capital social
- Minimum déclaré faible pour une FZCO (les sources citent AED 1 à AED 1,000 par part) ; une lettre bancaire peut être exigée pour des montants plus élevés. À confirmer avec la DAFZ
- Métro
- Station Dubai Airport Free Zone sur la ligne verte
- TVA
- VAT Designated Zone (zone désignée pour la TVA)
DAFZ est-elle faite pour vous ?
Choisissez DAFZ si vous êtes…
- Un distributeur de téléphones mobiles ou d'électronique qui fait venir son stock par avion à DXB et le réexporte par voie aérienne vers l'Afrique et l'Asie centrale.
- Une société pharmaceutique ou de dispositifs médicaux qui a besoin d'un stockage à température contrôlée près d'un aéroport.
- Un négociant en montres de luxe ou en bijoux qui expédie de petits envois de grande valeur.
- Une multinationale qui ouvre un siège régional et veut une adresse connue près de l'aéroport et de Deira.
Regardez ailleurs si vous êtes…
- Les importateurs de vrac ou de fret lourd qui transportent des conteneurs complets par la mer ; la JAFZA est plus proche du port.
- Les prestataires de services indépendants au budget serré qui n'ont besoin que d'une licence et d'un visa ; les zones à forfaits sont moins chères.
- Les fondateurs qui cherchent une communauté de startups de type coworking ; DSO, Dtec ou in5 leur conviendront peut-être mieux.
Combien coûte une société à DAFZ
La DAFZ ne publie pas de liste de prix unique pour toutes les configurations, et les devis varient selon les locaux et le nombre d'activités. Les estimations ci-dessous proviennent de devis du marché en 2026 pour de petites sociétés. Vérifiez les frais en vigueur auprès de la DAFZ avant de signer un bail.
| Poste de coût | Estimation habituelle | Remarques |
|---|---|---|
| Enregistrement et licence (première année) | Environ AED 15,000 à 35,000 | Les licences de négoce et multi-activités coûtent plus cher que les licences de services à activité unique |
| Flexi desk | Environ AED 6,500 à 15,000 par an | |
| Smart office ou petit bureau | En général AED 25,000 à 60,000 par an | Selon la taille et l'immeuble |
| Réservation du nom commercial et approbation initiale | Environ AED 600 à 1,000 | |
| Carte d'établissement | Environ AED 2,000 à 3,000 | |
| Visa de résident par personne | Environ AED 3,500 à 7,500 | Comprend les frais de service de la DAFZ et les frais d'immigration |
| Visite médicale et Emirates ID | Environ AED 1,200 à 1,800 par personne | |
| Renouvellement annuel | Licence plus loyer des locaux, généralement proche de la première année sans l'enregistrement |
Pour un fondateur seul avec un flexi desk et un visa, une première année réaliste se situe autour de AED 25,000 à 45,000. Les locataires d'entrepôts doivent ajouter dépôts de garantie, charges, aménagement et assurance, ainsi que les coûts douaniers s'ils manipulent des marchandises. Les bureaux sont très demandés : vérifiez tôt si la surface dont vous avez besoin est disponible.
Estimations de marché issues de nos recherches, pas un devis. Calculateur de coûts
Forfaits et prix DAFZ
Achetez en ligne et envoyez votre passeport immédiatement, ou demandez un devis personnalisé.
Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.
Les pages de commande et de paiement sont en anglais. Notre équipe peut vous aider sur WhatsApp.
Généralement inclus
- Licence commerciale (1 an)
- Formule poste flexible (flexi-desk)
- Certificat de constitution et statuts (Memorandum of Association)
- Création et gestion des documents par Freezone King
- Carte d’établissement
- Quota de 2 visas
Non inclus
- Frais de visite médicale du visa et d’Emirates ID (par personne)
- Ouverture de compte bancaire (option)
- Enregistrement à l’impôt sur les sociétés (option)
Types de licence et activités
Licence commerciale / de négoce
Acheter, vendre, importer et exporter des marchandises.
Licence de services / professionnelle
Vendez vos compétences et vos services.
Licence e-commerce
Vendez en ligne sur votre propre boutique ou sur des marketplaces.
Société holding / SPV
Détenir des parts, des actifs et de la propriété intellectuelle.
Catégories d’activités disponibles
Vous ne savez pas si votre activité exacte est autorisée ? Demandez à un conseiller sur WhatsApp.
Comment créer votre société à DAFZ
- Étape 1Confirmez l'activité et les locaux
Listez les marchandises ou services que vous allez traiter et comparez-les à la liste d'activités de la DAFZ. Choisissez un flexi desk, un smart office, un bureau ou un entrepôt selon votre plan de recrutement et vos besoins de stockage.
- Étape 2Réservez le nom commercial
Proposez vos noms et payez les frais de réservation. La DAFZ vérifie que le nom n'est pas déjà utilisé et respecte les règles émiraties en la matière.
- Étape 3Déposez la demande et les documents KYC
Téléversez passeports, photos, un court business plan et, pour les actionnaires personnes morales, les documents légalisés de la société mère. La DAFZ examine la chaîne de détention et peut poser des questions sur l'origine des fonds.
- Étape 4Recevez l'approbation initiale et signez le bail
Une fois l'accord de principe de la DAFZ obtenu, vous signez le contrat de location des locaux. Certaines activités nécessitent des autorisations d'organismes comme le ministère de la Santé ou la police de Dubaï avant la délivrance de la licence.
- Étape 5Signez les statuts
Les actionnaires signent les statuts (Memorandum and Articles), à la DAFZ ou électroniquement lorsque c'est possible. Désignez le gérant, l'administrateur et le secrétaire avant cette étape.
- Étape 6Payez et récupérez la licence
Après paiement des frais, la DAFZ délivre la licence et le certificat de constitution. Vous pouvez ensuite demander la carte d'établissement, le code douanier et les visas de résident.
Documents requis
- Copie du passeport de chaque associé et gérant (valable au moins 6 mois)
- Photo d’identité sur fond blanc
- Visa émirien en cours ou tampon d’entrée (si vous êtes aux Émirats)
- Copie de l’Emirates ID (résidents des Émirats)
- Justificatif de domicile (certaines zones)
- Courte présentation de l’activité ou CV (certaines activités)
Vous pourrez les envoyer en toute sécurité après le paiement.
DAFZ : visas et options de bureau
La DAFZ attribue les visas en fonction des locaux loués. Un flexi desk donne un petit quota, un smart office un peu plus, et des bureaux complets ou des entrepôts suffisamment pour des équipes plus grandes. Si vous prévoyez d'embaucher plus de trois personnes, il est généralement plus judicieux de commencer avec un petit bureau que de déménager en cours d'année.
Les visas sont traités par le centre de services de la DAFZ, qui gère permis d'entrée, changements de statut et renouvellements pour les sociétés locataires. Le personnel doit tout de même se présenter en personne pour la visite médicale et la biométrie.
La zone étant proche de Deira, Al Qusais, Mirdif et Dubai Festival City, le personnel dispose de nombreuses options de logement abordables à quelques minutes en voiture ou en métro.
Capital social minimum : AED 1,000 (déclaré ; en général, aucun dépôt n’est exigé — à confirmer selon l’activité)
Ouvrir un compte bancaire avec une société DAFZ
Les banques connaissent bien les sociétés DAFZ, dont beaucoup sont des filiales de grands groupes internationaux. Les sociétés de négoce, surtout en électronique et téléphonie, font l'objet de contrôles approfondis sur leurs fournisseurs, acheteurs et pays de destination en raison des risques liés aux sanctions et à la réexportation. Des documents commerciaux clairs, un vrai bureau et l'historique d'une société mère aident.
Beaucoup de locataires de la DAFZ travaillent avec les grandes banques de Dubaï qui disposent aussi de services de financement du commerce, ce qui aide lorsque vous avez besoin de lettres de crédit ou de financement des importations. Une société récente sans historique de négoce peut se voir demander une garantie de la maison mère, des comptes consolidés audités ou un solde d'ouverture plus élevé : planifiez votre trésorerie des premiers mois en conséquence.
Où se trouve DAFZ ?
La zone se trouve en bordure est de l'aéroport Dubai International, près du Terminal 2, avec des accès depuis Airport Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Downtown Dubai est à environ 20 à 25 minutes en voiture et Sharjah à environ 15 minutes, selon la circulation.
La ligne verte du métro a une station appelée Dubai Airport Free Zone en bordure de la zone, entre les stations Al Qusais et Al Nahda, ce qui rend les trajets en métro réalistes. L'aéroport Al Maktoum International et le port de Jebel Ali sont à environ 45 minutes.
DAFZ : avantages et inconvénients
Avantages
- Accès direct au fret de l'aéroport Dubai International
- Sur la ligne verte du métro, avec sa propre station
- VAT Designated Zone pour les marchandises destinées à la réexportation
- Solide réputation auprès des multinationales et des banques
- Entrepôts et bureaux dans une même zone
- Fait partie de la DIEZ, avec des services partagés avec DSO et CommerCity
Inconvénients
- Plus cher que les zones de Dubaï à forfaits
- Un taux d'occupation élevé limite la disponibilité des bureaux
- Le quota de visas du flexi desk est faible
- Le fret maritime du port de Jebel Ali est loin par la route
DAFZ : questions fréquentes
La DAFZA est-elle la même chose que la DAFZ ?
Oui. La Dubai Airport Freezone Authority a changé son nom de DAFZA en DAFZ, mais les deux noms désignent la même zone, à côté de l'aéroport Dubai International.
Qu'est-ce que la DIEZ et quel est son lien avec la DAFZ ?
La DIEZ est la Dubai Integrated Economic Zones Authority, qui supervise la DAFZ, Dubai Silicon Oasis et Dubai CommerCity. Les zones partagent certains services, mais chacune délivre ses propres licences.
La DAFZ est-elle une VAT Designated Zone ?
Oui, la DAFZ figure sur la liste des zones désignées de la Federal Tax Authority. Cela peut aider pour les marchandises stockées en vue de leur réexportation, mais les services et les ventes vers le mainland sont taxés normalement.
Puis-je obtenir un entrepôt à la DAFZ ?
La DAFZ propose des entrepôts et des unités d'industrie légère de différentes tailles. La demande est forte : vérifiez la disponibilité et les délais avant de planifier votre lancement.
Quelle station de métro dessert la DAFZ ?
La ligne verte s'arrête à la station Dubai Airport Free Zone, à côté de la zone. Elle relie les stations Union et BurJuman pour les correspondances avec la ligne rouge.
La DAFZ convient-elle à une activité e-commerce ?
La DAFZ délivre des licences e-commerce et convient aux vendeurs en ligne qui ont besoin d'une logistique rapide par fret aérien. Pour les petites boutiques en ligne sans stock, une zone à forfaits ou CommerCity peut offrir un meilleur rapport qualité-prix.
Les sociétés DAFZ peuvent-elles vendre à des clients du mainland ?
Les marchandises peuvent être vendues sur le mainland émirati via un dédouanement ou un distributeur local. Depuis 2025, Dubaï permet aussi aux sociétés de zone franche de demander un permis ou une succursale mainland auprès du DET (Department of Economy and Tourism).
La DAFZ accueille-t-elle des sièges régionaux ?
Oui. Beaucoup de groupes internationaux installent leur siège régional à la DAFZ grâce à l'aéroport, à sa réputation établie et à son parc de bureaux. Certaines activités nécessitent des autorisations spécifiques de ministères fédéraux.
Y a-t-il des restrictions sur les marchandises stockées à la DAFZ ?
Les marchandises dangereuses, les médicaments contrôlés et certains produits chimiques nécessitent des autorisations spéciales et des installations adaptées. Vérifiez auprès de la DAFZ et de l'autorité compétente avant de signer un bail d'entrepôt.
Combien de temps faut-il pour emménager dans un bureau DAFZ ?
Une fois la licence délivrée, un smart office meublé est souvent utilisable immédiatement, tandis qu'un bureau brut nécessite des autorisations d'aménagement et des entrepreneurs. Prévoyez plusieurs semaines d'aménagement pour un local vide.
Combien coûte une licence DAFZ ?
Les forfaits DAFZ commencent à environ AED 25,750 (estimation) pour une licence sans visa. Les forfaits avec visa coûtent plus cher. Le renouvellement annuel est estimé à partir de AED 23,690. Confirmez les frais à jour avec notre conseiller avant de payer.
Combien de temps faut-il pour créer une société à DAFZ ?
Environ 10 jours ouvrés pour la licence une fois votre dossier complet. Les visas de résident prennent généralement 1 à 3 semaines de plus.
Combien de visas une société DAFZ peut-elle obtenir ?
Jusqu’à 10 visas, selon le forfait et le type de bureau choisis.
Un étranger peut-il détenir 100 % d’une société à DAFZ ?
Oui. Les sociétés en zone franche peuvent être détenues à 100 % par des étrangers.
Dois-je me rendre aux Émirats pour créer ma société à DAFZ ?
En général, pas pour la licence — tout peut se faire en ligne. Vous devrez être aux Émirats pour la visite médicale du visa et la prise des données biométriques de l’Emirates ID.
Comparer DAFZ avec d’autres zones
Sources consultées
- Site officiel de la Dubai Airport Freezone
- Centre médias de la DAFZ
- Dubai Media Office sur les résultats de la DIEZ au S1 2026
- Autorité fiscale fédérale des Émirats (FTA)
Recherches menées par l’équipe de conseil Freezone King, dernière vérification le 2 novembre 2026. Freezone King est un conseiller indépendant en création d’entreprise, sans lien avec DAFZ. Les frais évoluent ; vérifiez-les avant de payer.
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