Свободная зона Аджмана (AFZ)

Свободную зону Аджмана часто называют просто дешёвой, но это её недооценивает. Открытая в 1988 году, она входит в число старейших свободных зон страны и расположена на набережной рядом с портом Аджмана. Здесь давно работают торговые дома, небольшие фабрики и складские компании, а на территории есть офисные башни, ряды складов и помещения для лёгкой промышленности.

С 2021 года AFZ управляет Ajman Free Zones Authority — общий орган, который также курирует Ajman Media City Free Zone и более новый NuVentures Centre. Правовая основа — указ правителя Аджмана 2014 года о свободной зоне. Органом руководит генеральный директор Исмаил Аль-Наки, и он быстро растёт: в марте 2026 года государственное информагентство сообщило, что число зарегистрированных компаний в 2025 году выросло более чем на 200% по сравнению с предыдущим годом, а выручка — на 17%.

Эти цифры объясняются агрессивными ценами и простыми онлайн-процедурами. Агенты обычно предлагают пакеты только с лицензией примерно от AED 5,500, а лицензия AFZ часто допускает несколько видов деятельности. Но учтите: полного публичного прайса зона не публикует, поэтому все цены в интернете, включая оценки здесь, взяты у консультантов или из рекламных акций.

Главное отличие от зон, где есть только рабочие места, — реальные помещения. AFZ сдаёт склады, небольшие производственные помещения и офисы в зданиях, например в башне C1. Компания может начать с flexi desk, а потом взять склад или производственную площадь, не меняя зону. Расположение рядом с портом и крупными дорогами удобно для трейдеров, отправляющих грузы по региону.

В 2026 году орган также подписал соглашения о сотрудничестве с федеральными ведомствами, включая Министерство финансов, в рамках национальных программ вроде Make it in the Emirates. Небольшие основатели этого напрямую не почувствуют, но это показывает, что зона позиционирует себя не только для торговли, но и для производства.

Квота виз в AFZ зависит от помещения. Виртуальный адрес обычно не даёт виз, flexi desk — около двух-трёх, smart desk — около шести, полноценный офис — десять и более. Склады и производственные помещения могут обеспечить визами более крупные команды, при условии одобрения.

Каждая виза проходит этапы: въездное разрешение, медосмотр, биометрия для Emirates ID и резидентский штамп; обычно виза действует два года. Спонсировать семью можно, если выполнены требования к зарплате.

Если вы планируете быстро нанимать сотрудников, сравните стоимость более крупного помещения и аренды нескольких flexi desk: реальным ограничением часто становится квота виз, а не лицензия.

Акционерам, которые уже живут в ОАЭ по другой визе, брать визу AFZ не обязательно. Многие основатели начинают только с лицензии, чтобы снизить расходы первого года, а establishment card и визы добавляют, когда появляется выручка.

Компании свободной зоны Аджмана могут открывать счета в банках ОАЭ, но будьте готовы к подробным вопросам комплаенса. Торговым компаниям стоит подготовить списки поставщиков и клиентов, образцы инвойсов и подтверждение средств. Акционер-резидент с Emirates ID заметно упрощает процесс. Одни банки знакомы с компаниями AFZ лучше других, поэтому спросите консультанта, какие банки недавно открывали счета похожим компаниям.

Практический совет для трейдеров AFZ: проводите первые платежи поставщикам и поступления от клиентов через новый счёт регулярно и с документами. Банки внимательно смотрят на первые операции, и стабильные потоки, соответствующие заявленному бизнесу, — лучшая защита от последующей проверки или заморозки счёта.

Зона находится рядом с портом Аджмана на заливе, недалеко от центра города и набережной. Трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) дают быстрый доступ к Шардже, Дубаю и Умм-эль-Кайвайну.

До международного аэропорта Шарджи около 20–30 минут, до Dubai International — примерно 30–45 минут, в зависимости от пробок в Шардже.

Зона расположена в самом городе, а не в пустыне, поэтому сотрудники могут снять квартиру рядом — в Аль-Нуаймии, Аль-Рашидии и Аль-Джурфе — намного дешевле, чем в Дубае. Район обслуживают такси и автобусы Аджмана, многие работники ездят из северных районов Шарджи.