Дубайский центр биржевых товаров (DMCC)

DMCC появился в 2002 году как государственная инициатива сделать Дубай торговым центром золота, алмазов и других сырьевых товаров. За два десятилетия здесь создали Dubai Diamond Exchange, экосистему золота и драгоценных металлов, чайный и кофейный центры и культуру расчётов по физической торговле. Эта история до сих пор формирует репутацию: банки и контрагенты по всему миру знают имя DMCC.

Сегодня сырьевые компании — лишь часть картины. К середине 2025 года число компаний-участников превысило примерно 26,000, а рост в последнее время обеспечивают основатели из Китая, Турции и Великобритании. Технологии, гейминг, AI и профессиональные услуги теперь составляют большую долю новых регистраций наряду с трейдерами.

DMCC Crypto Centre — один из крупнейших в регионе кластеров Web3-компаний: в 2025 году в нём, по имеющимся данным, было более 700 компаний. DMCC может лицензировать многие виды деятельности в сфере блокчейна и ПО, но всё, что касается регулируемых услуг с виртуальными активами в Дубае, требует также лицензии VARA — регулятора виртуальных активов эмирата.

Физически DMCC — это район, а не одно здание. Он охватывает башни Jumeirah Lakes Towers и проект Uptown Dubai, где 79-этажная Uptown Tower спроектирована как штаб-квартира DMCC. В апреле 2026 года DMCC запустил ещё две офисные башни класса A — One и Two Uptown Place, завершение запланировано на 2028 год.

За что вы платите надбавку? За сильный адрес в договорах, регулятора, привыкшего к сложным структурам вроде холдингов и SPV, насыщенный календарь мероприятий и доступ к отраслевой инфраструктуре. Если для вашего бизнеса всё это неважно, вы, возможно, платите за престиж, которым не пользуетесь.

В DMCC число виз привязано к арендуемой площади. Flexi desk обычно даёт лишь несколько виз, а арендованный офис позволяет спонсировать больше людей — как правило, около одной визы на каждые девять квадратных метров. Если планируете быстрый найм, рассчитайте стоимость офиса до подписания чего-либо.

Акционеры обычно получают инвесторские визы, сотрудники — рабочие; всё оформляется через собственную визовую службу DMCC. Зона занимается подготовкой и подачей документов, но каждый человек сам проходит медосмотр и биометрию для Emirates ID в Дубае.

Спонсировать семью можно после получения резидентской визы и при выполнении требований Дубая к зарплате или доходу. Благодаря расположению DMCC в JLT удобно жить рядом — в JLT, Dubai Marina или Jumeirah Village Circle.

Банки в целом положительно относятся к лицензии DMCC, и у многих есть менеджеры, знакомые с зоной. Тем не менее сырьевая, крипто- и высокорисковая торговая деятельность проверяется гораздо строже, и могут понадобиться подробные списки поставщиков, договоры и политики комплаенса. Для обычного сервисного бизнеса с понятным источником средств открыть счёт часто проще, чем сопоставимой компании из бюджетной зоны, хотя срок в три–шесть недель всё равно нормален.

DMCC охватывает башни у озёр в Jumeirah Lakes Towers по обе стороны Sheikh Zayed Road между Dubai Marina и Джебель-Али. В районе две станции красной линии метро — DMCC и Sobha Realty, рядом трамвай Dubai Marina. До Dubai International Airport около 30–40 минут, до Al Maktoum International — около 25 минут.

В Uptown Dubai, более новом кластере рядом с JLT, находятся штаб-квартира DMCC и новые офисные башни. Рестораны, спортзалы и жилые дома — в пешей доступности от большинства офисов, что для свободной зоны Дубая редкость.