马斯达尔城自由区（Masdar City Free Zone）

马斯达尔城始于 2008 年的一项实验：能否以低能耗、遮阳街道和清洁交通为核心，在沙漠中设计一个城区？自由区就在这项实验中成长起来。如今，这里设有国际可再生能源机构（IRENA）总部、哈利法大学（Khalifa University）校区、多家企业研发中心以及一个大型联合办公社区。

这个自由区的特别之处在于聚焦。马斯达尔城自由区并不追求覆盖所有执照类别，而是把租户划分为多个产业集群，目前包括人工智能、农业科技、生命科学、能源、智慧出行和航天技术。这些领域的创业者可以获得试点场地、科研合作伙伴和行业活动资源。自由区还推出了专项套餐，包括面向人工智能企业的套餐和面向阿联酋本国创业者的套餐。

增长速度很快。该自由区报告称，2025 年新增公司约 1,000 家，比上一年增长约 36%；2026 年，它入选 fDi 全球年度自由区评选前十名。根据公开声明，目前社区注册公司已远超 2,000 家，来自约 90 个国家，其中很多是初创企业。

该自由区也在积极走向海外。2025 年和 2026 年，它在中国开设了代表处，包括苏州、上海和深圳，并报告有数十家中国企业通过这些代表处完成注册。如果您是希望在阿布扎比落脚的亚洲或欧洲科技企业，可能会遇到一个已经了解您所在市场的销售团队。

您不必是清洁技术公司也可以入驻。咨询、IT 服务、电商和综合贸易活动同样可以申请执照，而且对首都来说，入门价格颇具竞争力。代价是马斯达尔是一个位于城市边缘的专门规划园区，而不是市中心的商务写字楼。

马斯达尔的签证数量取决于您租用的工位等级。按照现行价目表，Flexi Desk Lite 可办理一个签证，Flexi Desk 两个，Flexi Desk Plus 三个，Dedicated Desk 四个。团队较大的企业可以在马斯达尔的楼宇中租用独立办公室，签证名额会随面积相应增加。

不含工位的初创套餐不提供签证，适合已经通过配偶、雇主或黄金签证获得阿联酋居留身份的创业者。您以后可以升级到工位，待公司移民卡办好后即可开始担保签证。

每个签证都需要缴纳可退还押金，并在阿布扎比完成体检和 Emirates ID 生物信息采集。签证持有人只要满足工资和住房要求，就可以以个人名义为家属办理担保。

作为科技特色鲜明的阿布扎比政府自由区，马斯达尔的公司为本地银行所熟悉，自由区也会安排与合作银行对接。拥有真实工位、常驻经理和明确客户的公司通常都能开户，但开户审核仍可能需要几周。股东全部在海外、尚无收入的初创企业，应准备好路演材料（pitch deck）、合同或意向书，以便向银行展示业务。

马斯达尔城位于阿布扎比内陆一侧，毗邻哈利法城，距扎耶德国际机场只有很短的车程。它靠近 E10 和 E20 公路，到亚斯岛、萨迪亚特岛（Saadiyat）和阿布扎比市中心约需 20 至 30 分钟，到迪拜约一小时。

城内有遮阳的步行街、自动驾驶接驳车试点、咖啡馆、哈利法大学校区和 IRENA 总部。马斯达尔城内及哈利法城的住宅楼，让您可以住在离办公室几分钟路程的地方。