Свободная зона Масдар-Сити (Masdar City Free Zone)

Масдар-Сити появился в 2008 году как эксперимент: можно ли спроектировать район в пустыне с низким энергопотреблением, затенёнными улицами и чистым транспортом? Свободная зона выросла внутри этого эксперимента, и сегодня здесь находятся штаб-квартира Международного агентства по возобновляемой энергии (IRENA), кампус Университета Халифы, корпоративные исследовательские центры и большое коворкинг-сообщество.

Главное отличие зоны — специализация. Вместо того чтобы гнаться за всеми категориями лицензий, Masdar City Free Zone объединяет резидентов в кластеры: сейчас это искусственный интеллект, агротех, науки о жизни, энергетика, умная мобильность и космические технологии. Предприниматели из этих сфер получают доступ к пилотным площадкам, исследовательским партнёрам и мероприятиям, а зона запустила специальные пакеты, в том числе для AI-компаний и для предпринимателей-эмиратцев.

Рост быстро ускорился. Зона сообщила примерно о 1,000 новых компаний в 2025 году — около 36% больше, чем годом ранее, а в 2026 году вошла в десятку лучших в рейтинге fDi Global Free Zones of the Year. По официальным заявлениям, сейчас в сообществе более 2,000 зарегистрированных компаний примерно из 90 стран, многие из них — стартапы.

Зона также активно работает за рубежом. В 2025 и 2026 годах она открыла представительства в Китае, в том числе в Сучжоу, Шанхае и Шэньчжэне, и сообщила о регистрации через них десятков китайских компаний. Если вы технологическая компания из Азии или Европы и ищете точку входа в Абу-Даби, вы можете найти здесь команду продаж, которая уже понимает ваш рынок.

Чтобы стать резидентом, не обязательно быть компанией в сфере чистых технологий. Здесь также лицензируют консалтинг, IT-услуги, e-commerce и генеральную торговлю, а стартовые цены конкурентны для столицы. Компромисс в том, что Масдар — специально построенный кампус на окраине города, а не деловая башня в центре.

Количество виз в Масдаре зависит от тарифа рабочего места. По текущему прайс-листу Flexi Desk Lite даёт одну визу, Flexi Desk — две, Flexi Desk Plus — три, а Dedicated Desk — четыре. Более крупные команды берут отдельный офис в одном из зданий Масдара, и квота растёт пропорционально площади.

Стартовый пакет без рабочего места не включает визу. Это удобно предпринимателям, у которых уже есть резидентство ОАЭ через супруга, работодателя или золотую визу. Позже можно перейти на рабочее место и начать спонсировать визы, как только будет готова establishment card.

Для каждой визы нужны возвратный депозит, медосмотр и биометрия для Emirates ID в Абу-Даби. Владелец визы может лично спонсировать членов семьи, если выполняются требования по зарплате и жилью.

Масдар — государственная свободная зона Абу-Даби с сильным технологическим профилем, поэтому местные банки хорошо понимают её компании, а сама зона знакомит резидентов с банками-партнёрами. Компания с реальным рабочим местом, управляющим-резидентом и понятными клиентами обычно открывает счёт без проблем, хотя проверка всё равно может занять несколько недель. Стартапам, где все учредители иностранцы и пока нет выручки, стоит подготовить для банка презентацию, договоры или письма о намерениях.

Масдар-Сити находится на материковой части Абу-Даби, рядом с Халифа-Сити и в нескольких минутах езды от Международного аэропорта имени Зайда. Рядом проходят трассы E10 и E20, поэтому до острова Яс, Саадията и центра Абу-Даби можно добраться примерно за 20–30 минут, а до Дубая — примерно за час.

В самом городе — затенённые пешеходные улицы, испытания беспилотных шаттлов, кафе, кампус Университета Халифы и штаб-квартира IRENA. Жилые дома в Масдаре и Халифа-Сити позволяют жить в нескольких минутах от офиса.