Expo City
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,540سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~10 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: شركات الاستدامة والابتكار، الشركات التي تريد عنوانًا مميزًا ومعروفًا
عرض الباقات ←
المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي (DWTC)
دبيتأسست عام 2015آخر تحديث نوفمبر 2026
مدة التأسيس
~10 أيام عمل
حصة التأشيرات
حتى 6
الأنشطة
حتى 5 أنشطة لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن (Flexi-desk)، مكتب مشترك، مكتب خاص
التجديد يبدأ من
AED 18,025
إجابة سريعة
المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي (DWTC) تديرها سلطة مركز دبي التجاري العالمي حول قاعات المعارض والأبراج على شارع الشيخ زايد. وهي تناسب شركات الاستشارات والمكاتب الإقليمية وشركات الفعاليات وشركات الأصول الافتراضية التي تحتاج إلى ترخيص من VARA. تكلف الشركة بمكتب مرن وتأشيرة واحدة غالبًا نحو 18,000 إلى 25,000 درهم في السنة الأولى، وتستغرق الرخص العادية عادةً من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع.
نظرة عامة على DWTC
قلة من المناطق الحرة تقع على الشارع الرئيسي للمدينة. والمنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي واحدة منها: تملأ مكاتبها أبراج ون سنترال وبرج الشيخ راشد وبرج المؤتمرات ووان زعبيل، على بعد خطوات من قاعات المعارض التي صنعت فيها جيتكس (GITEX) والصحة العربية وجلفود أسماءها. إذا كنت تريد عنوانًا في وسط دبي دون الانتقال إلى أسعار مركز دبي المالي العالمي، فهذه من الخيارات القليلة.
تدير المنطقة سلطة مركز دبي التجاري العالمي، وقد حُددت صلاحياتها كمنطقة حرة في قانون دبي عام 2015. وتعمل السلطة جهةً للترخيص ومؤجرًا وكفيلًا للهجرة. وتوفر أكثر من 1,200 نشاط مرخص، وخيار ترخيص مزدوج يتيح للشركة الحصول أيضًا على رخصة في البر الرئيسي لدبي.
نمت المنطقة بسرعة في 2025. فقد أعلن مركز دبي التجاري العالمي إصدار 850 رخصة جديدة، بزيادة 41 في المئة عن 2024، وأكثر من 1,800 تجديد، ومعدل تجديد يقارب 96 في المئة. وتجاوز عدد الشركات النشطة 2,500، وارتفعت تأشيرات الموظفين النشطة إلى أكثر من 8,000، وقفز عدد الجنسيات بين شركاتها من 107 إلى 148. وافتتحت أسماء مثل KPMG ولويس فويتون وBaker Tilly وDeutsche Messe كيانات هناك.
المنطقة أيضًا البوابة التي تستخدمها شركات عملات مشفرة كثيرة. تشرف سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية (VARA) على أنشطة الأصول الافتراضية في أنحاء دبي باستثناء مركز دبي المالي العالمي، وكانت DWTC أول منطقة حرة تبني مسارًا واضحًا معها. تحصل أولًا على رخصة غير تشغيلية من DWTC، ثم تتقدم إلى VARA، ولا تحوّل DWTC الرخصة إلى رخصة تشغيل كاملة إلا بعد موافقة VARA.
من الإضافات الأخيرة إطار فئات الأسهم المتعددة، الذي يساعد المؤسسين الذين يخططون لاستقطاب مستثمرين بحقوق مختلفة، وشبكة أوسع من مراكز الأعمال المرخصة مثل Sentinel وBizElite، التي توفر خيارات المكاتب المرنة إلى جانب أبراج السلطة نفسها.
الأنسب لـ
- شركات الفعاليات والمعارض
- شركات الأصول الافتراضية
- الشركات التي تريد عنوانًا على شارع الشيخ زايد
حقائق أساسية عن DWTC
- السلطة
- سلطة مركز دبي التجاري العالمي (DWTCA)
- إطار المنطقة الحرة
- محدد في قانون دبي عام 2015
- الموقع
- شارع الشيخ زايد وزعبيل، بجوار محطة مترو المركز التجاري العالمي
- الأنشطة
- أكثر من 1,200 نشاط، منها أنشطة الأصول الافتراضية عبر VARA
- خيارات المكاتب
- مكاتب مرنة في مراكز أعمال مرخصة، مكاتب مجهزة ومكاتب مستأجرة في أبراج المركز
- الحجم
- أكثر من 2,500 شركة نشطة و8,000+ تأشيرة موظف في نهاية 2025
- الهيكلة
- فئات أسهم متعددة وترخيص مزدوج متاحان
- مدة التأسيس المعتادة
- 1–3 أسابيع للأنشطة العادية، وأشهر للشركات الخاضعة لتنظيم VARA
- قاعدة العملات المشفرة
- رخصة التشغيل الكاملة فقط بعد موافقة VARA، ويُشترط مكتب مغلق
هل DWTC مناسبة لك؟
اختر DWTC إذا كنت…
- شركة استشارات أو تدقيق أو دعم قانوني تريد استقبال عملائها على شارع الشيخ زايد.
- منصة تداول عملات مشفرة أو وسيط أو شركة حفظ ناشئة تخطط للتقدم إلى VARA وتحتاج إلى كفيل من منطقة حرة.
- منظم معارض أو وكالة فعاليات تعمل مع مقر المركز التجاري العالمي طوال العام.
- مكتب إقليمي لعلامة أجنبية يريد عنوانًا مركزيًا وميزانية أصغر من مركز دبي المالي العالمي.
ابحث عن بديل إذا كنت…
- التاجر الذي يحتفظ بمخزون، إذ لا توجد مستودعات في المنطقة.
- المؤسس الفرد الذي يهمه السعر أولًا ولا يلتقي العملاء أبدًا، فالمناطق الاقتصادية أقل تكلفة بكثير.
- البنوك والصناديق وشركات التأمين، فهي تحتاج إلى سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) في مركز دبي المالي العالمي وليس VARA أو DWTC.
تكلفة تأسيس شركة في DWTC
لا تنشر المنطقة سعر باقة واحدًا بسيطًا، وتختلف العروض حسب مركز الأعمال الذي تختاره. استخدم هذه الأرقام كتقديرات، وتأكد من الرسوم الحالية كتابيًا قبل الدفع.
| بند التكلفة | التقدير المعتاد | ملاحظات |
|---|---|---|
| الرخصة والتسجيل | نحو 10,000 – 15,000 درهم | يعتمد على مجموعة النشاط |
| مكتب مرن في مركز أعمال مرخص | عادةً 6,000 – 15,000 درهم سنويًا | |
| مكتب مجهز في أحد أبراج المركز | من نحو 40,000 درهم سنويًا | |
| بطاقة المنشأة وتأمين الهجرة | تقريبًا 2,000 – 5,500 درهم | تشمل بعض العروض تأمينًا مستردًا بنحو 3,500 درهم |
| تأشيرة الإقامة للشخص الواحد | نحو 3,500 – 7,000 درهم | |
| الفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأمين | عادةً 1,500 – 2,500 درهم للشخص | |
| طلب ورخصة VARA (للعملات المشفرة فقط) | عشرات الآلاف من الدراهم | منفصلة عن رسوم DWTC، راجع جدول رسوم VARA |
| التجديد السنوي (الرخصة والمكتب المرن) | نحو 15,000 – 20,000 درهم |
لشركة أساسية بمكتب مرن وتأشيرة واحدة، تقع معظم عروض 2025 و2026 عند نحو 18,000 إلى 25,000 درهم، إضافة إلى أي تأمين مسترد. أما شركات العملات المشفرة فعليها تخصيص ميزانية أكبر بكثير: تتوقع VARA مكتبًا خاصًا مغلقًا وموظفي امتثال وعمليات تدقيق ورأس مال، لذا فرخصة DWTC أصغر جزء من الفاتورة. اسأل ما إذا كانت رسوم مركز الأعمال تشمل قاعات الاجتماعات وخط هاتف.
تقديرات للسوق من أبحاثنا، وليست عرض سعر. حاسبة التكلفة
باقات DWTC وأسعارها
اشترِ عبر الإنترنت وارفع جواز سفرك فورًا، أو اطلب عرض سعر مخصصًا.
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
صفحات إتمام الطلب والدفع باللغة الإنجليزية. يمكن لفريقنا مساعدتك عبر واتساب.
يشمل عادةً
- رخصة تجارية (سنة واحدة)
- مكتب مرن (Flexi-desk)
- شهادة التأسيس وعقد التأسيس
- التأسيس وإدارة المستندات من Freezone King
- بطاقة المنشأة
- حصة تأشيرتين
لا يشمل
- رسوم الفحص الطبي للتأشيرة والهوية الإماراتية (Emirates ID) (للشخص الواحد)
- فتح حساب بنكي (خدمة إضافية اختيارية)
- التسجيل في ضريبة الشركات (خدمة إضافية اختيارية)
أنواع الرخص والأنشطة
رخصة تجارية
شراء البضائع وبيعها واستيرادها وتصديرها.
رخصة خدمات / رخصة مهنية
قدّم مهاراتك وخدماتك.
شركة قابضة / SPV
امتلاك الأسهم والأصول والملكية الفكرية.
رخصة العملات المشفرة والأصول الافتراضية
خدمات البلوك تشين وWeb3 والأصول الافتراضية.
فئات الأنشطة المتاحة
لست متأكدًا من السماح بنشاطك تحديدًا؟ اسأل مستشارًا عبر واتساب.
كيفية تأسيس شركة في DWTC
- الخطوة 1اختر نشاطك ومسارك
حدد ما إذا كنت تحتاج إلى رخصة تجارية أو مهنية عادية، أو رخصة أصول افتراضية يجب أن تمر عبر VARA. فالمسار يغير جدولك الزمني بالكامل.
- الخطوة 2اختر مركز أعمال أو مكتبًا
اختر مكتبًا مرنًا لدى أحد مراكز الأعمال المرخصة من DWTC أو مكتبًا في أحد أبراج المركز. واختيارك يحدد حصة التأشيرات.
- الخطوة 3قدّم طلبك إلى سلطة المنطقة الحرة
قدّم جوازات السفر وخطة عمل وبيانات المساهمين والأسماء المقترحة. وتجري DWTC فحوص امتثال، منها التحقق من مصدر الأموال.
- الخطوة 4وقّع المستندات وادفع
وقّع النظام الأساسي وعقد الإيجار والإقرارات، ثم ادفع الرسوم. وتصدر الرخص العادية غالبًا خلال أسبوع إلى أسبوعين بعد ذلك.
- الخطوة 5للعملات المشفرة، احصل على موافقة VARA
تصدر DWTC رخصة غير تشغيلية صالحة لمدة تصل إلى سنة بينما تراجع VARA طلبك. وبعد موافقة VARA، ترقّي DWTC رخصتك إلى رخصة تشغيل كاملة.
- الخطوة 6سجّل لدى الهجرة ووظّف
احصل على بطاقة المنشأة، ثم أنجز تصاريح الدخول والفحوص الطبية والهوية الإماراتية لكل فرد في الفريق.
المستندات المطلوبة
- نسخة من جواز سفر كل شريك ومدير (صالح لأكثر من 6 أشهر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر بخلفية بيضاء
- التأشيرة الإماراتية الحالية أو ختم الدخول (إذا كنت داخل الإمارات)
- نسخة من الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات)
- إثبات عنوان السكن (في بعض المناطق)
- نبذة مختصرة عن النشاط أو سيرة ذاتية (لبعض الأنشطة)
يمكنك رفع هذه المستندات بأمان بعد إتمام الدفع.
التأشيرات وخيارات المكاتب في DWTC
يعتمد عدد التأشيرات على مساحتك. يتيح المكتب المرن عادةً تأشيرة أو تأشيرتي إقامة، بينما يمكن للمكتب الخاص استيعاب عدد أكبر حسب مساحته. وتقدم بعض مراكز الأعمال باقات تسمح بإضافة تأشيرات لاحقًا دون تغيير المكتب.
تتولى DWTC جانب الهجرة بصفتها كفيلك، والخطوات مماثلة لمناطق دبي الحرة الأخرى: تصريح الدخول، ثم تعديل الوضع، ثم الفحص الطبي، ثم الهوية الإماراتية والختم. توقع نحو أسبوعين لكل تأشيرة إذا كنت داخل الإمارات.
لأن المنطقة في وسط دبي، يمكنك عادةً حجز الفحص الطبي والبصمات في مراكز قريبة من المكتب، وهذا يبسط الإجراءات للموظفين الجدد.
الحد الأدنى لرأس المال: لا يوجد حد أدنى ثابت لمعظم الأنشطة
فتح حساب بنكي لشركة في DWTC
لعنوان DWTC وزن لدى البنوك، وشركات الاستشارات التي لديها عقود واضحة تفتح حساباتها عادةً دون صعوبة كبيرة. أما شركات العملات المشفرة فوضعها مختلف. فحتى مع موافقة VARA، تتحفظ بنوك إماراتية كثيرة، لذا خطط لإجراءات فتح حساب أطول، وتحدث مع البنوك التي تخدم بالفعل شركات أصول افتراضية مرخصة.
للشركة التجارية أو الخدمية العادية، جهّز ملفًا مختصرًا قبل زيارة البنك: رخصتك، والنظام الأساسي، وعقد الإيجار، ووصفًا من صفحة واحدة لعملائك، وفواتير أو عقودًا إن كنت تمارس النشاط بالفعل. وغالبًا ما تعرف البنوك القريبة من أبراج المركز المنطقة جيدًا، ما قد يسرّع الاجتماع. افصل أموالك الشخصية عن أموال الشركة من اليوم الأول، لأن الحسابات المختلطة سبب شائع لأسئلة الامتثال لاحقًا.
أين تقع DWTC؟
تغطي المنطقة حرم مركز دبي التجاري العالمي في بداية شارع الشيخ زايد، بين زعبيل ومنطقة مركز دبي المالي العالمي والسطوة. تقع محطة مترو المركز التجاري العالمي على الخط الأحمر أمامه مباشرة، ويبعد مطار دبي الدولي (DXB) نحو 15 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.
متحف المستقبل وأبراج الإمارات ومركز دبي المالي العالمي على مسافة سير، لذا فاجتماعات العملاء والبنوك ومكاتب المحاماة قريبة. مواقف السيارات محدودة، لذا يعتمد كثير من المستأجرين على المترو أو تطبيقات النقل.
مزايا DWTC وعيوبها
المزايا
- عنوان مركزي على شارع الشيخ زايد بسعر أقل من مركز دبي المالي العالمي.
- مسار واضح ومجرب لرخص الأصول الافتراضية من VARA.
- بجوار مقر المعارض الرئيسي في المدينة مباشرة.
- وصول مباشر بالمترو وقرب من مطار دبي الدولي.
- نمو قوي في 2025 ومعدل تجديد مرتفع، وهي علامة على بقاء المستأجرين.
- فئات أسهم متعددة لهياكل جاهزة للمستثمرين.
العيوب
- أعلى تكلفة من المناطق الحرة الاقتصادية للرخصة البسيطة.
- لا توجد مستودعات أو مساحات صناعية.
- ترخيص VARA بطيء ومكلف، وما زال فتح الحسابات البنكية لشركات العملات المشفرة صعبًا.
- قد تكون المواقف والحركة المرورية حول الأبراج صعبة في أوقات الذروة.
أسئلة شائعة عن DWTC
هل المنطقة الحرة DWTC هي نفسها DWTCA؟
نعم. DWTCA هي سلطة مركز دبي التجاري العالمي، الجهة التي تدير المنطقة الحرة. ويستخدم الناس DWTC وDWTCA والمنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي للدلالة على الشيء نفسه.
هل أحتاج إلى موافقة VARA لإدارة شركة عملات مشفرة من DWTC؟
نعم، لأي نشاط أصول افتراضية خاضع للتنظيم. تمنحك DWTC أولًا رخصة غير تشغيلية، ولا يمكنك بدء التشغيل إلا بعد موافقة VARA.
هل يمكنني استخدام مكتب مرن لشركة مرخصة من VARA؟
عادةً لا. تتوقع VARA مكتبًا مخصصًا ومغلقًا لمزودي الأصول الافتراضية المرخصين، لذا خصص ميزانية لمكتب خاص.
ما المباني التي تتبع المنطقة الحرة DWTC؟
أهمها ون سنترال وبرج الشيخ راشد وبرج المؤتمرات ووان زعبيل. وتعمل DWTC أيضًا مع مراكز أعمال مرخصة لتوفير المكاتب المرنة.
هل يمكن لشركة في DWTC التجارة في البر الرئيسي لدبي؟
توفر DWTC الترخيص المزدوج، الذي يتيح للشركة الحصول على رخصة في البر الرئيسي في المقر نفسه. وهذا مفيد إذا كنت تبيع لعملاء في البر الرئيسي بانتظام.
هل DWTC أفضل من مركز دبي المالي العالمي لشركة استشارات؟
لمعظم شركات الاستشارات غير المالية، DWTC أرخص وأبسط، مع عنوان مركزي مماثل. ويكون مركز دبي المالي العالمي أنسب إذا كنت تحتاج إلى محاكم القانون العام أو تنظيم DFSA.
كم عدد الشركات في المنطقة الحرة DWTC؟
أعلنت DWTC وجود أكثر من 2,500 شركة نشطة في نهاية 2025، بعد إصدار 850 رخصة جديدة في ذلك العام.
هل يمكنني تأسيس شركة فعاليات في المنطقة الحرة DWTC؟
نعم. إدارة الفعاليات وخدمات المعارض والأنشطة المرتبطة بها مناسبة تمامًا، والتواجد بجوار المقر يساعد في العقود والخدمات اللوجستية.
ما إطار فئات الأسهم المتعددة؟
يتيح لشركة في DWTC إصدار فئات مختلفة من الأسهم، مثل أسهم بحق التصويت وأخرى بدونه. ويستخدمه المؤسسون لاستقطاب المستثمرين دون التخلي عن السيطرة.
هل يمكن لشركة في DWTC كفالة أفراد عائلة المالك؟
نعم. بعد حصول المالك على تأشيرة إقامة عبر الشركة واستيفائه شروط الراتب أو الدخل المعتادة، يمكنه كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء. ولا تُحتسب تأشيرات العائلة عادةً من حصة موظفي الشركة، لكن تأكد من ذلك مع السلطة بالنسبة لباقتك.
كم تكلفة رخصة DWTC؟
تبدأ باقات DWTC من AED 19,055 تقديريًا لرخصة بدون تأشيرات، وتكلّف باقات التأشيرات أكثر. ويُقدَّر التجديد السنوي بدءًا من AED 18,025. يُرجى تأكيد أحدث الرسوم مع مستشارنا قبل الدفع.
كم يستغرق تأسيس شركة في DWTC؟
نحو 10 أيام عمل للحصول على الرخصة بعد اكتمال مستنداتك. وتستغرق تأشيرات الإقامة عادةً من 1 إلى 3 أسابيع إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكن لشركة في DWTC الحصول عليها؟
حتى 6 تأشيرات، حسب الباقة ونوع المكتب الذي تختاره.
هل يمكن للأجانب تملّك شركة في DWTC بنسبة 100%؟
نعم. يمكن أن تكون شركات المناطق الحرة مملوكة للأجانب بنسبة 100%.
هل أحتاج إلى زيارة الإمارات لتأسيس شركة في DWTC؟
في الغالب لا، فيما يخص الرخصة — إذ يمكن إنجازها عبر الإنترنت. لكن ستحتاج إلى التواجد في الإمارات لإجراء الفحص الطبي للتأشيرة وأخذ البصمات للهوية الإماراتية (Emirates ID).
قارن DWTC بالمناطق الأخرى
المصادر التي راجعناها
- الصفحة الرسمية للمنطقة الحرة DWTC
- DWTC – الأصول الافتراضية في المنطقة الحرة
- وام – المنطقة الحرة DWTC تسجل نموًا بنسبة 41% في الرخص الجديدة
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي – قانون تنظيم الأصول الافتراضية
أعدّه فريق Freezone King الاستشاري، وآخر مراجعة في 2 نوفمبر 2026. Freezone King مستشار مستقل لتأسيس الأعمال، ولا يتبع DWTC. الرسوم قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد قبل الدفع.
مناطق حرة ذات صلة
CommerCity
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,025سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~7 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: علامات التجارة الإلكترونية، المنصات الإلكترونية (Marketplaces)
عرض الباقات ←
TECOM
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,025سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~10 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: شركات الإعلام والنشر، شركات التكنولوجيا والبرمجيات
عرض الباقات ←
DSP
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,025سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~14 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: الأدوية وعلوم الحياة، تجار معدات المختبرات والمعدات الطبية
عرض الباقات ←