CommerCity
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,025سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~7 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: علامات التجارة الإلكترونية، المنصات الإلكترونية (Marketplaces)
عرض الباقات ←
مدينة دبي للإعلام / مدينة دبي للإنترنت (TECOM)
دبيتأسست عام 2000آخر تحديث نوفمبر 2026
مدة التأسيس
~10 أيام عمل
حصة التأشيرات
حتى 6
الأنشطة
حتى 5 أنشطة لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن (Flexi-desk)، مكتب مشترك، مكتب خاص
التجديد يبدأ من
AED 16,480
إجابة سريعة
تدير مجموعة تيكوم (TECOM Group) عائلة من مناطق الأعمال في دبي، منها مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، ومجمع دبي للمعرفة، ومدينة دبي للإنتاج، ومدينة دبي للتعهيد. وتُرخَّص الشركات هناك من سلطة دبي للتطوير (DDA) عبر بوابتها axs. وتناسب شركات التكنولوجيا والإعلام والتعليم والتعهيد، إلى جانب العاملين المستقلين بتصاريح GoFreelance. يبدأ التصريح من قرابة 7,500 درهم، بينما تكلف شركة FZ-LLC مع مكتب مرن غالباً 25,000 إلى 50,000 درهم في السنة الأولى.
نظرة عامة على TECOM
حين يقول الناس إنهم يعملون في مدينة الإعلام أو مدينة الإنترنت، فهم يقصدون عادةً إحدى عدة مناطق بنتها وتديرها مجموعة تيكوم، وهي شركة عقارية مدرجة في دبي. ولكل منطقة تخصص: مدينة دبي للإنترنت للتكنولوجيا، ومدينة دبي للإعلام للبث والنشر والتسويق، ومجمع دبي للمعرفة للتدريب والموارد البشرية، ومدينة دبي للإنتاج للطباعة والتغليف والإنتاج الإعلامي، ومدينة دبي للتعهيد لأعمال المكاتب الخلفية ومراكز الاتصال.
تبني تيكوم المساحات وتؤجّرها، لكن الرخصة تصدر من سلطة دبي للتطوير (DDA). وتنظّم السلطة هذه المناطق كمناطق حرة، وتتولى التسجيل والترخيص والتصاريح والهجرة عبر منصتها الإلكترونية axs. كما ترخّص السلطة نفسها حي دبي للتصميم ومدينة دبي للاستوديوهات ومجمع دبي للعلوم، لذا فإن الانتقال بين مناطق تيكوم أسهل من الانتقال إلى منطقة حرة مختلفة.
افتُتحت مدينة دبي للإنترنت عام 1999 ومدينة دبي للإعلام بعدها بفترة قصيرة، مما يجعلهما من أقدم المناطق الحرة في الدولة. ويظهر عمرهما في قائمة المستأجرين: فمايكروسوفت وغوغل وأوراكل وميتا وCNN ورويترز ومجموعات الإعلان الكبرى في المنطقة لديها جميعاً مكاتب هنا. وقد افتتحت PayPal مقرها الإقليمي للشرق الأوسط وأفريقيا في مدينة دبي للإنترنت عام 2025.
تُظهر نتائج تيكوم لعام 2025 سوقاً مزدحمة. فقد أعلنت المجموعة عن إيرادات قياسية بلغت نحو 2.9 مليار درهم، ونسبة إشغال تجاري تقارب 95 في المئة، وأكثر من 12,000 عميل في مناطقها. ولتلبية الطلب أطلقت المرحلة الرابعة من مركز الابتكار (Innovation Hub) في مدينة دبي للإنترنت أواخر 2025، وتقول حاضنتها in5، التي لديها مراكز للتكنولوجيا والإعلام والتصميم، إن شركاتها الناشئة جمعت نحو 9 مليارات درهم منذ 2013.
بالنسبة للمهنيين المستقلين، يبرز تصريح GoFreelance. فهو يتيح للعامل المستقل في التكنولوجيا أو الإعلام أو التعليم أو التصميم العمل تحت مظلة سلطة دبي للتطوير مع تأشيرة إقامة، باستخدام مساحة عمل مشتركة بدلاً من تأسيس شركة. وقد خفّضت تيكوم رسوم العمل الحر بشكل كبير في السابق، وما زال التصريح من أشهر مسارات العمل الحر في دبي.
الأنسب لـ
- شركات الإعلام والنشر
- شركات التكنولوجيا والبرمجيات
- العاملون المستقلون (تصريح GoFreelance)
حقائق أساسية عن TECOM
- الجهة المشغّلة
- مجموعة تيكوم (TECOM Group)، المطوّر والمؤجّر
- جهة الترخيص
- سلطة دبي للتطوير (DDA) عبر بوابة axs
- أقدم المناطق
- مدينة دبي للإنترنت (1999) ومدينة دبي للإعلام (2000)
- المناطق المشمولة
- مدينة الإنترنت، ومدينة الإعلام، ومجمع المعرفة، ومدينة الإنتاج، ومدينة التعهيد
- أنواع الكيانات
- FZ-LLC، أو فرع لشركة إماراتية أو أجنبية، أو تصريح GoFreelance
- خيارات المكاتب
- مساحات عمل مشتركة ومكاتب مرنة، ومكاتب مخدومة، ومكاتب مؤجّرة، ومساحات حاضنة in5
- رأس المال
- تحدده سلطة دبي للتطوير حسب النشاط؛ ويُذكر غالباً من 10,000 إلى 50,000 درهم، تأكد قبل التقديم
- مدة التأسيس المعتادة
- نحو 1–3 أسابيع لمعظم شركات FZ-LLC بعد الاتفاق على المساحة
- نسبة الإشغال
- المحفظة التجارية مشغولة بنحو 95 في المئة في نهاية 2025
هل TECOM مناسبة لك؟
اختر TECOM إذا كنت…
- شركة برمجيات أو SaaS تريد التواجد قرب شركات التكنولوجيا العالمية والتوظيف منها في مدينة دبي للإنترنت.
- وكالة إعلان أو علاقات عامة أو نشر تريد عنواناً في مدينة دبي للإعلام يعرفه العملاء.
- معهد تدريب أو شركة استشارات موارد بشرية أو مزوّد تعلّم مؤسسي يناسبه مجمع دبي للمعرفة.
- استوديو طباعة أو تغليف أو ما بعد الإنتاج يحتاج إلى وحدات أكبر في مدينة دبي للإنتاج.
- مطوّر أو مصمم أو كاتب مستقل يريد تأشيرة عبر GoFreelance دون شركة.
ابحث عن بديل إذا كنت…
- المؤسس الذي يبحث عن أقل رسوم رخصة ممكنة، فالمناطق الاقتصادية في أماكن أخرى أرخص بكثير.
- التاجر العام الذي يحتفظ بمخزون، فالأنسب له جافزا أو دبي الجنوب أو المنطقة الحرة لمطار دبي (DAFZ).
- الشركة التي تحتاج إلى مكتب فوراً في مبنى ممتلئ، إذ قد توجد قوائم انتظار عندما يكون الإشغال مرتفعاً.
تكلفة تأسيس شركة في TECOM
تُنشر رسوم سلطة دبي للتطوير حسب النشاط، وتُستأجر المساحة بشكل منفصل من تيكوم، لذا تعتمد التكاليف على المنطقة والمبنى. النطاقات أدناه تقديرات سوقية معتادة لشركة صغيرة أو عامل مستقل. تأكد دائماً من الرسوم الحالية على axs قبل التقديم.
| بند التكلفة | التقدير المعتاد | ملاحظات |
|---|---|---|
| تصريح GoFreelance | نحو 7,500 درهم سنوياً | إضافة إلى تكاليف التأشيرة والمكتب المشترك |
| رسوم التسجيل | نحو 3,000 – 5,000 درهم مرة واحدة | |
| رخصة FZ-LLC | عادةً 12,000 – 20,000 درهم سنوياً | تُذكر رخص مدينة التعهيد بقرابة 15,000 درهم لنشاط واحد |
| مكتب مرن أو مقعد في مساحة عمل مشتركة | نحو 10,000 – 20,000 درهم سنوياً | |
| مكتب مخدوم أو مؤجّر | من نحو 35,000 درهم سنوياً | إيجارات مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام من الأعلى |
| بطاقة المنشأة والهجرة | نحو 2,000 – 3,500 درهم | |
| التأشيرة والفحص الطبي والهوية الإماراتية (Emirates ID) والتأمين | عادةً 5,000 – 7,500 درهم للشخص | |
| التجديد السنوي (الرخصة مع المكتب المرن) | نحو 20,000 – 35,000 درهم | قبل التأشيرات |
تنفق معظم شركات FZ-LLC الصغيرة في مدينة الإنترنت أو مدينة الإعلام نحو 25,000 إلى 50,000 درهم في السنة الأولى، بينما يمكن للعامل المستقل بتصريح GoFreelance أن يبقى غالباً عند مستوى أقل بكثير. انتبه إلى رأس المال الذي يجب الإعلان عنه، وتصديق مستندات الشركات، وزيادات الإيجار عند التجديد، لأن ارتفاع الإشغال دفع أسعار المكاتب إلى الأعلى. وقد تحتاج الأنشطة الإعلامية أيضاً إلى موافقات على المحتوى من مجلس الإمارات للإعلام.
تقديرات للسوق من أبحاثنا، وليست عرض سعر. حاسبة التكلفة
باقات TECOM وأسعارها
اشترِ عبر الإنترنت وارفع جواز سفرك فورًا، أو اطلب عرض سعر مخصصًا.
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
صفحات إتمام الطلب والدفع باللغة الإنجليزية. يمكن لفريقنا مساعدتك عبر واتساب.
يشمل عادةً
- رخصة تجارية (سنة واحدة)
- مكتب مرن (Flexi-desk)
- شهادة التأسيس وعقد التأسيس
- التأسيس وإدارة المستندات من Freezone King
- بطاقة المنشأة
- حصة تأشيرتين
لا يشمل
- رسوم الفحص الطبي للتأشيرة والهوية الإماراتية (Emirates ID) (للشخص الواحد)
- فتح حساب بنكي (خدمة إضافية اختيارية)
- التسجيل في ضريبة الشركات (خدمة إضافية اختيارية)
أنواع الرخص والأنشطة
رخصة تجارية
شراء البضائع وبيعها واستيرادها وتصديرها.
رخصة خدمات / رخصة مهنية
قدّم مهاراتك وخدماتك.
تصريح / رخصة عمل حر
اعمل لحسابك الخاص بشكل قانوني مع تأشيرة إقامة.
رخصة إعلامية
المحتوى والنشر والإنتاج المرئي وصناعة المحتوى.
فئات الأنشطة المتاحة
لست متأكدًا من السماح بنشاطك تحديدًا؟ اسأل مستشارًا عبر واتساب.
كيفية تأسيس شركة في TECOM
- الخطوة 1اختر المنطقة المناسبة
طابِق نشاطك مع المنطقة: التكنولوجيا لمدينة الإنترنت، والإعلام لمدينة الإعلام، والتدريب لمجمع المعرفة، والإنتاج لمدينة الإنتاج، والتعهيد لمدينة التعهيد. وقائمة أنشطة سلطة دبي للتطوير تحدد ما تسمح به كل منطقة.
- الخطوة 2أنشئ حساباً على axs
سجّل في بوابة axs التابعة لسلطة دبي للتطوير، التي تتولى الطلبات والمدفوعات والتصاريح والتأشيرات لجميع مناطق السلطة.
- الخطوة 3قدّم الطلب والاسم
ارفع جوازات السفر وخطة العمل وبيانات المساهمين والأسماء التجارية المقترحة. أما العاملون المستقلون فيتقدمون لتصريح GoFreelance بسيرة ذاتية ونماذج من أعمالهم بدلاً من ذلك.
- الخطوة 4اتفق على المساحة مع تيكوم
وقّع عقد إيجار لمكتب مرن أو مقعد في مساحة مشتركة أو مكتب. وبالنسبة للعاملين المستقلين، تكون هذه عادةً مساحة عمل مشتركة في مركز أعمال بالمنطقة المناسبة.
- الخطوة 5وقّع وادفع
وقّع عقد التأسيس والنظام الأساسي رقمياً، وأكّد رأس المال، وادفع الرسوم. وتصدر الرخصة عادةً خلال أيام عمل قليلة بعد ذلك.
- الخطوة 6احصل على بطاقة المنشأة والتأشيرات
قدّم طلب بطاقة المنشأة عبر axs، ثم تصاريح الدخول والفحوصات الطبية والهوية الإماراتية والختم لكل عضو في الفريق.
- الخطوة 7أنجز تسجيلات المحتوى والضرائب
سجّل لضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة عند الحاجة. وعلى شركات الإعلام أيضاً التحقق مما إذا كانت أعمال النشر أو الإعلان لديها تحتاج إلى تصريح من مجلس الإمارات للإعلام.
المستندات المطلوبة
- نسخة من جواز سفر كل شريك ومدير (صالح لأكثر من 6 أشهر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر بخلفية بيضاء
- التأشيرة الإماراتية الحالية أو ختم الدخول (إذا كنت داخل الإمارات)
- نسخة من الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات)
- إثبات عنوان السكن (في بعض المناطق)
- نبذة مختصرة عن النشاط أو سيرة ذاتية (لبعض الأنشطة)
يمكنك رفع هذه المستندات بأمان بعد إتمام الدفع.
التأشيرات وخيارات المكاتب في TECOM
تعتمد حصة التأشيرات على مساحة مكتبك أو مكتبك المرن. فالمكتب المرن أو مساحة العمل الحر يدعم عادةً تأشيرة واحدة، بينما يدعم المكتب المؤجّر عدداً أكبر بكثير بحسب مساحته.
يحصل حاملو تصريح GoFreelance على تأشيرة إقامة بكفالة ضمن إطار سلطة دبي للتطوير، تتيح لهم استئجار مسكن وفتح حساب مصرفي وكفالة الأسرة بعد استيفاء شروط الدخل. وهو من مسارات العمل الحر القليلة المرتبطة بمنطقة أعمال معروفة في دبي.
تتيح لك بوابة axs متابعة كل مرحلة من مراحل التأشيرة إلكترونياً. وتُطبَّق خطوات دبي المعتادة، ويُكمل معظم المتقدمين الإجراءات خلال أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع إذا كانوا داخل الدولة.
الحد الأدنى لرأس المال: لا يوجد حد أدنى ثابت لمعظم الأنشطة
فتح حساب بنكي لشركة في TECOM
تعرف البنوك مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام جيداً، ولدى كثير منها فروع أو فرق علاقات قريبة. والشركة التي لديها مكتب مؤجّر وعملاء حقيقيون تفتح حساباتها عادةً دون عقبات غير معتادة. وقد يجد العاملون المستقلون الحساب الشخصي مع إثبات الدخل أسهل في البداية، ثم يضيفون حساب أعمال عندما تنمو عقودهم.
أين تقع TECOM؟
تقع مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومجمع دبي للمعرفة معاً على شارع الشيخ زايد قرب الصفوح، بجوار دبي مارينا وبرشاء هايتس ونخلة جميرا. وتخدم المنطقة محطات الخط الأحمر للمترو مثل محطة مدينة الإنترنت ومحطة الخيل، ويصل ترام دبي إلى مدينة الإعلام. ويبعد مطار دبي الدولي (DXB) نحو 30 دقيقة بالسيارة، ومطار آل مكتوم نحو 25 دقيقة.
تقع مدينة دبي للإنتاج إلى الداخل أكثر بجوار مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي، مع وصول سهل إلى شارع الإمارات وشارع الخيل. أما مدينة دبي للتعهيد فتقع في المدينة الأكاديمية على جهة طريق العين، وهي مناسبة للفرق الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أرخص.
مزايا TECOM وعيوبها
المزايا
- عناوين عريقة يعرفها العملاء العالميون.
- مجتمع ضخم من شركات التكنولوجيا والإعلام للتوظيف والشراكات.
- جهة واحدة (DDA) وبوابة واحدة (axs) لعدة مناطق.
- تصريح GoFreelance للمهنيين المستقلين.
- حاضنات in5 للشركات الناشئة في مراحلها المبكرة.
- روابط جيدة بالمترو والترام والطرق في منطقة الصفوح.
العيوب
- تكلفة أعلى من المناطق الاقتصادية، خصوصاً للمكاتب.
- ارتفاع الإشغال قد يعني قوائم انتظار وإيجارات متصاعدة.
- الأنشطة مقسّمة حسب التخصص، لذا قد لا يناسب نشاط متنوع منطقة واحدة.
- مدينة الإنتاج ومدينة التعهيد بعيدتان عن تجمّع تيكوم الرئيسي.
أسئلة شائعة عن TECOM
من يُصدر الرخص في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام؟
تُصدرها سلطة دبي للتطوير عبر بوابة axs. أما مجموعة تيكوم فهي المطوّر والمؤجّر الذي يؤجّر المساحات المكتبية.
ما هو تصريح GoFreelance؟
هو تصريح من سلطة دبي للتطوير يتيح للأفراد العمل كمستقلين في الإعلام أو التكنولوجيا أو التعليم أو التصميم مع تأشيرة إقامة. وتستخدم مساحة عمل مشتركة في إحدى مناطق تيكوم بدلاً من تأسيس شركة.
هل مجمع دبي للمعرفة هو نفسه قرية دبي للمعرفة؟
نعم. أُعيدت تسمية قرية دبي للمعرفة إلى مجمع دبي للمعرفة، ويركز على التدريب ودعم التعليم وأنشطة الموارد البشرية.
ما الأنشطة التي تناسب مدينة دبي للإنتاج؟
تستهدف الطباعة والنشر والتغليف والإنتاج الإعلامي. وكانت تُسمى سابقاً المدينة الدولية للإنتاج الإعلامي (IMPZ)، وتحتضن حاضنة in5 للإعلام.
لأي غرض تُستخدم مدينة دبي للتعهيد؟
تخدم شركات التعهيد مثل مراكز الاتصال وعمليات المكاتب الخلفية ومراكز الخدمات المشتركة. وتقع قرب المدينة الأكاديمية، حيث تكون المساحات الكبيرة أقل تكلفة.
هل يمكنني نقل رخصتي من مدينة دبي للإعلام إلى مدينة دبي للإنترنت؟
لأن كلتيهما تتبعان سلطة دبي للتطوير، يكون النقل عادةً تعديلاً عبر axs لا شركة جديدة. لكنك تحتاج إلى عقد إيجار جديد وموافقة على أي أنشطة جديدة.
هل يمكن لشركة في مدينة الإعلام نشر المحتوى دون موافقات أخرى؟
ليس دائماً. فبعض أعمال النشر والبث والإعلان تحتاج أيضاً إلى تصريح من مجلس الإمارات للإعلام، لذا تحقق من ذلك قبل الإطلاق.
ما هي in5 وهل يمكن لشركتي الناشئة الانضمام إليها؟
in5 هي حاضنة تيكوم، ولها مراكز للتكنولوجيا في مدينة الإنترنت، وللإعلام في مدينة الإنتاج، وللتصميم في حي دبي للتصميم d3، وللعلوم في مجمع دبي للعلوم. وتتقدم الشركات الناشئة بطلباتها، وإذا قُبلت تحصل على مساحة منخفضة التكلفة ودعم.
هل مدينة دبي للإنترنت مناسبة لشركة برمجيات ناشئة؟
هي من أقوى المواقع في المنطقة لتوظيف الكفاءات التقنية والشراكات، لكنها ليست رخيصة. وكثيراً ما تبدأ الفرق في مراحلها المبكرة في in5 أو مساحات العمل المشتركة قبل استئجار مكتب.
هل مدينة دبي للاستوديوهات وحي دبي للتصميم جزء من هذا الدليل؟
هما أيضاً من مناطق تيكوم المرخّصة من سلطة دبي للتطوير، لكن لكل منهما تخصصه ودليله الخاص على موقعنا. وتغطي هذه الصفحة مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام ومجمع المعرفة ومدينة الإنتاج ومدينة التعهيد.
كم تكلفة رخصة TECOM؟
تبدأ باقات TECOM من AED 18,025 تقديريًا لرخصة بدون تأشيرات، وتكلّف باقات التأشيرات أكثر. ويُقدَّر التجديد السنوي بدءًا من AED 16,480. يُرجى تأكيد أحدث الرسوم مع مستشارنا قبل الدفع.
كم يستغرق تأسيس شركة في TECOM؟
نحو 10 أيام عمل للحصول على الرخصة بعد اكتمال مستنداتك. وتستغرق تأشيرات الإقامة عادةً من 1 إلى 3 أسابيع إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكن لشركة في TECOM الحصول عليها؟
حتى 6 تأشيرات، حسب الباقة ونوع المكتب الذي تختاره.
هل يمكن للأجانب تملّك شركة في TECOM بنسبة 100%؟
نعم. يمكن أن تكون شركات المناطق الحرة مملوكة للأجانب بنسبة 100%.
هل أحتاج إلى زيارة الإمارات لتأسيس شركة في TECOM؟
في الغالب لا، فيما يخص الرخصة — إذ يمكن إنجازها عبر الإنترنت. لكن ستحتاج إلى التواجد في الإمارات لإجراء الفحص الطبي للتأشيرة وأخذ البصمات للهوية الإماراتية (Emirates ID).
قارن TECOM بالمناطق الأخرى
المصادر التي راجعناها
- مجموعة تيكوم
- سلطة دبي للتطوير – تسجيل شركة FZ-LLC
- مدينة دبي للإنترنت
- مجموعة تيكوم – النتائج السنوية لعام 2025
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي – إنجازات in5
أعدّه فريق Freezone King الاستشاري، وآخر مراجعة في 2 نوفمبر 2026. Freezone King مستشار مستقل لتأسيس الأعمال، ولا يتبع TECOM. الرسوم قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد قبل الدفع.
مناطق حرة ذات صلة
DSP
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,025سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~14 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: الأدوية وعلوم الحياة، تجار معدات المختبرات والمعدات الطبية
عرض الباقات ←
Expo City
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 18,540سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~10 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: شركات الاستدامة والابتكار، الشركات التي تريد عنوانًا مميزًا ومعروفًا
عرض الباقات ←
DWTC
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 19,055سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~10 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: شركات الفعاليات والمعارض، شركات الأصول الافتراضية
عرض الباقات ←