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Dubaï
- Prix
- à partir deAED 16,480Prix estimé
- Délai de création
- ~10 jours
- Quota de visas
- Jusqu’à 6 visas
Idéal pour: Marques de mode et de luxe, Designers et architectes
Voir les forfaits →
Dubai International Academic City (DIAC)
DubaïFondée en 2007Mis à jour le nov. 2026
Délai de création
~10 jours ouvrés
Quota de visas
Jusqu’à 6
Activités
Jusqu’à 5 par licence
Bureau
Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé
Renouvellement à partir de
AED 15,965
En bref
Dubai International Academic City (DIAC) est le quartier universitaire géré par TECOM Group, où les licences de société sont délivrées par la Dubai Development Authority. Elle convient aux universités, campus délocalisés, organismes de formation et sociétés de services éducatifs qui veulent être au milieu d'autres établissements. Une petite société de services éducatifs dépense généralement autour de AED 25,000 à 45,000 la première année, hors coûts de personnel. La licence elle-même peut être obtenue en une à trois semaines, mais l'approbation de la KHDA pour les activités d'enseignement ajoute souvent plusieurs semaines.
Présentation de DIAC
La plupart des zones franches vous vendent une licence pour exercer. La DIAC vous vend une adresse au cœur d'un écosystème éducatif. Ouverte à la fin des années 2000 en bordure sud-est de Dubaï pour accueillir des universités, elle héberge aujourd'hui une longue liste de campus étrangers, d'établissements locaux et d'entreprises de services qui les accompagnent.
Il y a une idée que tout fondateur doit comprendre avant de choisir la DIAC : la licence de société et l'autorisation d'enseigner sont deux choses distinctes. La Dubai Development Authority (DDA) enregistre votre société et lui permet d'exercer dans la zone. Si vous prévoyez de proposer des cours, de délivrer des certificats ou des diplômes, il vous faut aussi l'approbation de la Knowledge and Human Development Authority (KHDA), et les établissements qui délivrent des diplômes peuvent en plus avoir besoin d'une accréditation fédérale.
La DIAC et son quartier jumeau, Dubai Knowledge Park, forment le pôle éducation de TECOM Group. Selon les chiffres officiels publiés début 2026, ils comptaient ensemble plus de 38,500 étudiants à la fin de l'année universitaire 2024 à 2025, soit environ 15 % de plus qu'un an plus tôt. De nouveaux campus internationaux continuent d'arriver, dont une école de commerce indienne réputée qui y a ouvert son premier campus à l'étranger en 2025.
Qui d'autre s'installe ici ? Des agences de recrutement d'étudiants, des cabinets de conseil en éducation, des plateformes edtech, des centres d'évaluation et d'examens, des prestataires de services aux campus et des sociétés de formation professionnelle. Être à côté de milliers d'étudiants et de dizaines d'établissements est le vrai argument. Pour une entreprise qui vend aux universités ou aux étudiants, c'est difficile à trouver ailleurs.
La contrepartie, ce sont les coûts et les démarches. La DIAC n'est pas une zone économique, et les options de locaux sont conçues autour de bâtiments de campus et d'espaces éducatifs équipés plutôt que de postes partagés bon marché. Si votre activité éducative est entièrement en ligne et ne rencontre jamais d'étudiant en personne, une zone franche généraliste moins chère fera tout aussi bien l'affaire.
Idéal pour
- Instituts de formation
- Consultants en éducation
- Freelances de l'éducation
DIAC : chiffres clés
- Autorité de licence
- Dubai Development Authority (DDA) ; quartier exploité par TECOM Group
- Régulateur de l'éducation
- KHDA pour les activités d'enseignement et de formation ; accréditation fédérale pour les établissements délivrant des diplômes
- Ouverture
- Fin des années 2000 (les sources citent 2006 ou 2007)
- Emplacement
- Al Ruwayyah, près d'Emirates Road et d'Al Ain Road, sud-est de Dubaï
- Formes juridiques
- FZ-LLC, succursale d'une société émiratie ou étrangère, ainsi que des permis freelance pour certains métiers de l'éducation
- Délai habituel de licence
- Environ 1 à 3 semaines pour la licence DDA ; l'approbation KHDA suit son propre calendrier
- Quota de visas
- Lié à la taille des locaux loués ; vérifiez le ratio auprès de la DDA
- Installations
- Bâtiments de campus, bureaux universitaires, salles de cours et équipements partagés
- Impôt sur les sociétés
- 9 % au-delà de AED 375,000 de bénéfice ; 0 % possible sur les revenus éligibles pour les Qualifying Free Zone Persons
DIAC est-elle faite pour vous ?
Choisissez DIAC si vous êtes…
- Une université ou école étrangère qui ouvre un campus à Dubaï et a besoin d'amphithéâtres, d'un suivi KHDA et d'une adresse universitaire reconnue.
- Un cabinet de recrutement d'étudiants ou de conseil en admissions qui veut être à quelques pas des établissements avec lesquels il travaille.
- Une startup edtech qui teste un logiciel avec des universités locales et veut un accès facile aux enseignants et aux étudiants.
- Un organisme de formation professionnelle qui donne des cours en présentiel nécessitant l'approbation de la KHDA et des locaux acceptés par les inspecteurs.
- Des entreprises de services aux campus comme les centres d'évaluation, les gestionnaires de logements étudiants ou les éditeurs universitaires.
Regardez ailleurs si vous êtes…
- Les tuteurs en ligne et créateurs de cours qui n'enseignent jamais en présentiel et n'ont besoin que d'une licence bon marché et d'un visa.
- Les consultants généralistes ou négociants qui n'utiliseraient la DIAC que pour l'adresse ; la liste d'activités est centrée sur l'éducation.
- Les fondateurs au budget très serré qui ont besoin d'une licence en quelques jours, car les autorisations d'enseigner peuvent prendre des semaines.
Combien coûte une société à DIAC
Il s'agit d'estimations du marché pour une petite société de services éducatifs avec un visa, en première année. Ce n'est pas un barème officiel et les montants changent souvent : vérifiez chaque chiffre auprès de la DDA, de TECOM et de la KHDA avant de vous engager. Un campus complet est un tout autre projet, aux coûts bien plus élevés.
| Poste de coût | Estimation habituelle | Remarques |
|---|---|---|
| Réservation du nom commercial et approbation initiale | Environ AED 1,500 à 2,500 | Payés au début de la procédure DDA |
| Frais de licence DDA (annuels) | En général AED 12,000 à 18,000 | Selon le groupe d'activités et le nombre d'activités |
| Bureau ou salle de cours (annuel) | À partir d'environ AED 15,000 pour un petit local ; beaucoup plus pour des espaces d'enseignement | Loué auprès de TECOM ; la surface détermine votre quota de visas |
| Approbation KHDA et frais associés | Environ AED 3,000 à 15,000+ | Selon que vous formez, enseignez ou délivrez des qualifications |
| Carte d'établissement (immigration) | Environ AED 1,500 à 2,500 | |
| Visa de résident par personne | En général AED 3,500 à 5,500 | Comprend le permis d'entrée et le changement de statut si vous êtes déjà aux Émirats |
| Visite médicale, Emirates ID et assurance santé | Environ AED 1,200 à 3,000 par personne | |
| Renouvellement annuel (licence et locaux) | En général AED 25,000 à 40,000 pour une petite structure |
Les coûts souvent oubliés concernent le volet éducatif : préparation du projet pédagogique, examen des programmes, aménagement conforme aux inspections et recrutement de personnel qualifié dont les diplômes doivent être légalisés. Prévoyez aussi la légalisation des documents dans votre pays d'origine. Le renouvellement correspond à peu près aux frais de licence plus votre loyer chaque année, et un renouvellement tardif entraîne des pénalités de la DDA.
Estimations de marché issues de nos recherches, pas un devis. Calculateur de coûts
Forfaits et prix DIAC
Achetez en ligne et envoyez votre passeport immédiatement, ou demandez un devis personnalisé.
Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.
Les pages de commande et de paiement sont en anglais. Notre équipe peut vous aider sur WhatsApp.
Généralement inclus
- Licence commerciale (1 an)
- Formule poste flexible (flexi-desk)
- Certificat de constitution et statuts (Memorandum of Association)
- Création et gestion des documents par Freezone King
- Carte d’établissement
- Quota de 2 visas
Non inclus
- Frais de visite médicale du visa et d’Emirates ID (par personne)
- Ouverture de compte bancaire (option)
- Enregistrement à l’impôt sur les sociétés (option)
Types de licence et activités
Licence de services / professionnelle
Vendez vos compétences et vos services.
Permis / licence de freelance
Travaillez à votre compte, en toute légalité, avec un visa.
Catégories d’activités disponibles
Vous ne savez pas si votre activité exacte est autorisée ? Demandez à un conseiller sur WhatsApp.
Comment créer votre société à DIAC
- Étape 1Déterminez quel type d'acteur éducatif vous êtes
Établissez si vous êtes une société de services éducatifs, un centre de formation ou un établissement délivrant des diplômes. Ce choix détermine l'activité de votre licence, les régulateurs concernés et la durée de l'approbation. Une erreur à ce stade est la cause la plus fréquente de blocage des dossiers.
- Étape 2Réservez un nom commercial et demandez l'approbation initiale
Soumettez le nom proposé, les activités et les documents des actionnaires via les services en ligne de la DDA. L'autorité vérifie le nom et la liste d'activités, puis délivre l'approbation initiale pour que vous puissiez passer aux locaux et aux démarches auprès du régulateur.
- Étape 3Contactez la KHDA tôt si vous allez enseigner
Pour une formation en salle ou des programmes universitaires, ouvrez votre dossier KHDA en parallèle, pas après la licence. Il vous faudra généralement un business plan, un projet pédagogique ou de formation, les qualifications du personnel et la description des locaux. Attendez-vous à des questions et à des révisions.
- Étape 4Choisissez et louez vos locaux auprès de TECOM
Choisissez un bureau, un ensemble de salles de cours ou un bâtiment de campus adapté à la fois à vos besoins en visas et aux règles du régulateur sur les locaux. Signez le bail, car la licence ne peut pas être délivrée sans adresse enregistrée dans le quartier.
- Étape 5Signez les documents de constitution et recevez la licence
Les actionnaires signent les statuts (memorandum and articles of association) et les éventuelles déclarations. Une fois les frais payés, la DDA délivre la licence commerciale et le certificat de constitution, généralement en version numérique.
- Étape 6Ouvrez la carte d'établissement et lancez les visas
Demandez la carte d'établissement auprès de l'immigration, puis les permis d'entrée, visites médicales, Emirates ID et visas de résident pour le fondateur et le personnel. Le nombre de visas dépend des locaux loués.
- Étape 7Ouvrez un compte bancaire et enregistrez-vous aux impôts
Demandez un compte bancaire professionnel avec votre dossier de licence et votre statut KHDA, puis enregistrez-vous à l'impôt sur les sociétés auprès de la Federal Tax Authority dans le délai imparti.
Documents requis
- Copie du passeport de chaque associé et gérant (valable au moins 6 mois)
- Photo d’identité sur fond blanc
- Visa émirien en cours ou tampon d’entrée (si vous êtes aux Émirats)
- Copie de l’Emirates ID (résidents des Émirats)
- Justificatif de domicile (certaines zones)
- Courte présentation de l’activité ou CV (certaines activités)
Vous pourrez les envoyer en toute sécurité après le paiement.
DIAC : visas et options de bureau
À la DIAC, les visas de résident sont délivrés via le guichet de services administratifs de la DDA, et leur nombre dépend de la surface de bureau ou de campus louée. Un petit bureau ne permet parfois que quelques visas, tandis qu'un bâtiment d'enseignement en permet beaucoup plus. Demandez le ratio actuel par écrit avant de signer un bail.
Les universités et écoles ont souvent besoin de visas pour leurs enseignants, leur personnel administratif et parfois des intervenants invités. Prévoyez la légalisation des diplômes, car les qualifications du personnel académique sont examinées de près par la KHDA et, pour les programmes diplômants, par des organismes fédéraux.
Les étudiants sont une autre question. Les établissements disposant des bonnes autorisations peuvent parfois parrainer des visas de résident étudiants, mais ce privilège est lié au statut de l'établissement, et toutes les sociétés de la DIAC n'en bénéficient pas.
Capital social minimum : aucun minimum fixe pour la plupart des activités
Ouvrir un compte bancaire avec une société DIAC
Les banques sont généralement à l'aise avec les sociétés d'éducation, surtout si vous pouvez présenter une approbation KHDA ou un accord avec un établissement reconnu. Un cabinet de conseil tout juste créé, sans historique, fera face à plus de questions sur l'origine de ses fonds et ses clients. Préparez votre business plan, vos contrats clients et les relevés bancaires des actionnaires.
Où se trouve DIAC ?
La DIAC se trouve à Al Ruwayyah, au sud-est du centre de Dubaï, près de l'échangeur entre Emirates Road et Al Ain Road et à quelques minutes de Dubai Silicon Oasis. L'aéroport Dubai International est généralement à environ 20 à 30 minutes en voiture, et Al Maktoum International à une distance similaire dans l'autre direction.
Il n'y a pas de station de métro sur le campus : la plupart des salariés et des étudiants viennent en voiture, utilisent les navettes universitaires ou prennent le bus et le taxi. Logements étudiants, cafés et équipements sportifs sont répartis dans le quartier, qui ressemble davantage à une ville universitaire qu'à un parc de bureaux.
DIAC : avantages et inconvénients
Avantages
- Accès direct à une communauté dense d'universités, d'écoles et de dizaines de milliers d'étudiants.
- Une adresse universitaire crédible, utile face aux régulateurs, aux établissements partenaires et aux parents.
- Des campus et salles de cours construits pour réussir les inspections éducatives.
- Fait partie du pôle éducation de TECOM : passer plus tard de la DIAC à Dubai Knowledge Park est simple.
- Bonnes liaisons routières vers Dubai Silicon Oasis, les logements étudiants d'Academic City et les deux aéroports de Dubaï.
Inconvénients
- Deux procédures d'approbation (DDA et KHDA) rendent la création plus lente que dans une zone franche généraliste.
- Des coûts plus élevés que dans les zones économiques, et peu d'options de flexi desk bon marché.
- Une liste d'activités étroite ; les entreprises hors éducation peuvent être refusées.
- Pas d'accès au métro, ce qui compte pour les étudiants et le personnel sans voiture.
DIAC : questions fréquentes
La DIAC est-elle une zone franche distincte ou dépend-elle d'une autre autorité ?
La DIAC est un quartier exploité par TECOM Group, et les sociétés qui s'y trouvent sont licenciées par la Dubai Development Authority, le même organisme que pour Dubai Media City et Dubai Internet City. En pratique, vous traitez avec la DDA pour la licence et avec TECOM pour vos locaux.
Ai-je besoin d'une approbation KHDA si je fais uniquement du conseil en éducation ?
En général non, si vous conseillez seulement des étudiants ou des établissements sans enseigner ni délivrer de certificats. Dès que vous organisez des cours ou des programmes de formation, l'approbation KHDA est normalement exigée : vérifiez votre activité exacte avant de déposer votre demande.
Quelle est la différence entre la DIAC et Dubai Knowledge Park ?
Les deux font partie du pôle éducation de TECOM. La DIAC est organisée autour de campus universitaires et de l'enseignement supérieur, tandis que Dubai Knowledge Park s'adresse plutôt aux centres de formation, aux sociétés de RH et aux prestataires de développement professionnel, dans un emplacement plus central.
Une université étrangère peut-elle ouvrir un campus à la DIAC ?
Oui, beaucoup l'ont fait. Un campus délocalisé s'enregistre généralement comme succursale de l'université mère, puis a besoin des permis KHDA et, pour des diplômes reconnus au niveau fédéral, d'une accréditation par les autorités émiraties de l'enseignement supérieur.
Puis-je exploiter une plateforme edtech depuis la DIAC sans salle de cours ?
Beaucoup de sociétés edtech prennent un bureau classique et une activité de technologie éducative ou d'e-learning. Le besoin d'une approbation KHDA dépend de la fourniture ou non de cours structurés à des apprenants à Dubaï : renseignez-vous avant de signer un bail.
Combien de temps prend l'approbation KHDA pour un centre de formation ?
Cela varie beaucoup. Une approbation de formation simple peut prendre quelques semaines une fois votre projet et vos locaux prêts, tandis que les programmes universitaires prennent souvent des mois en raison de l'examen des programmes et du personnel.
Une société de la DIAC peut-elle parrainer des visas étudiants ?
Seuls les établissements disposant de la licence académique et des autorisations adéquates peuvent parrainer des étudiants. Un cabinet de conseil en éducation ou une société edtech peut parrainer ses propres salariés, mais pas des étudiants.
Y a-t-il des logements pour le personnel et les étudiants à Academic City ?
Oui, le quartier dispose de résidences étudiantes et il existe des appartements dans des secteurs proches comme Dubai Silicon Oasis et International City. Le personnel loue généralement un logement privé dans les quartiers alentour.
Puis-je ajouter des activités hors éducation à une licence DIAC ?
Les licences DDA peuvent parfois inclure des activités connexes, mais la DIAC est réservée à l'éducation et aux services étroitement liés. Une activité de négoce général ou de marketing serait normalement orientée vers un autre quartier TECOM ou une autre zone franche.
Une société de la DIAC paie-t-elle l'impôt sur les sociétés ?
Elle doit s'enregistrer à l'impôt sur les sociétés des Émirats. Si elle remplit les conditions de Qualifying Free Zone Person, ses revenus éligibles peuvent être imposés à 0 %, tandis que les autres revenus sont imposés à 9 % au-delà du seuil de AED 375,000.
Combien coûte une licence DIAC ?
Les forfaits DIAC commencent à environ AED 16,995 (estimation) pour une licence sans visa. Les forfaits avec visa coûtent plus cher. Le renouvellement annuel est estimé à partir de AED 15,965. Confirmez les frais à jour avec notre conseiller avant de payer.
Combien de temps faut-il pour créer une société à DIAC ?
Environ 10 jours ouvrés pour la licence une fois votre dossier complet. Les visas de résident prennent généralement 1 à 3 semaines de plus.
Combien de visas une société DIAC peut-elle obtenir ?
Jusqu’à 6 visas, selon le forfait et le type de bureau choisis.
Un étranger peut-il détenir 100 % d’une société à DIAC ?
Oui. Les sociétés en zone franche peuvent être détenues à 100 % par des étrangers.
Dois-je me rendre aux Émirats pour créer ma société à DIAC ?
En général, pas pour la licence — tout peut se faire en ligne. Vous devrez être aux Émirats pour la visite médicale du visa et la prise des données biométriques de l’Emirates ID.
Comparer DIAC avec d’autres zones
Sources consultées
- Dubai International Academic City
- Dubai Development Authority
- KHDA (Knowledge and Human Development Authority)
- Dubai Media Office : le nombre d'étudiants de la DIAC et de DKP progresse de 15 %
- Autorité fiscale fédérale des Émirats (FTA)
Recherches menées par l’équipe de conseil Freezone King, dernière vérification le 2 novembre 2026. Freezone King est un conseiller indépendant en création d’entreprise, sans lien avec DIAC. Les frais évoluent ; vérifiez-les avant de payer.
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