مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC)

دبيتأسست عام 2007آخر تحديث نوفمبر 2026

الباقات تبدأ من
AED 16,995
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام عمل
حصة التأشيرات
حتى 6
الأنشطة
حتى 5 أنشطة لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن (Flexi-desk)، مكتب خاص
التجديد يبدأ من
AED 15,965

إجابة سريعة

مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) منطقة مخصصة للتعليم العالي تديرها مجموعة TECOM، وتصدر رخص الشركات فيها سلطة دبي للتطوير. وهي مناسبة للجامعات وفروع الجامعات ومزودي التدريب وشركات الخدمات التعليمية التي تريد أن تكون بين مؤسسات أخرى. وتنفق شركة صغيرة للخدمات التعليمية عادةً نحو 25,000 إلى 45,000 درهم في السنة الأولى قبل تكاليف الموظفين. وقد تصدر الرخصة نفسها خلال أسبوع إلى ثلاثة أسابيع، لكن موافقة هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) على الأنشطة التعليمية تضيف غالبًا عدة أسابيع أخرى.

نظرة عامة على DIAC

معظم المناطق الحرة تبيعك رخصة لممارسة النشاط. أما DIAC فتبيعك عنوانًا داخل منظومة تعليمية. افتُتحت في أواخر العقد الأول بعد عام 2000 على الطرف الجنوبي الشرقي لدبي لتكون موطنًا مخصصًا للجامعات، وتستضيف اليوم قائمة طويلة من فروع الجامعات الأجنبية والكليات المحلية والشركات المساندة التي تخدمها.

هناك فكرة واحدة يجب أن يفهمها كل مؤسس قبل اختيار DIAC: رخصة الشركة وإذن التدريس أمران منفصلان. فسلطة دبي للتطوير (DDA) تسجّل شركتك وتسمح لها بالعمل في المنطقة. وإذا كنت تخطط لتقديم دورات أو منح شهادات أو درجات علمية، فتحتاج أيضًا إلى موافقة هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، وقد تحتاج المؤسسات المانحة للدرجات العلمية إلى اعتماد اتحادي كذلك.

تشكّل DIAC وشقيقتها قرية دبي للمعرفة المجمّع التعليمي لمجموعة TECOM. وتشير الأرقام الرسمية الصادرة مطلع 2026 إلى أن إجمالي عدد الطلاب تجاوز 38,500 في نهاية العام الأكاديمي 2024 إلى 2025، بزيادة نحو 15% عن العام السابق. ولا تزال فروع جامعية دولية جديدة تصل، ومنها كلية إدارة أعمال هندية معروفة افتتحت أول فرع لها خارج الهند هنا في 2025.

من يؤسس هنا أيضًا؟ وكالات استقطاب الطلاب، والاستشارات التعليمية، ومنصات التقنية التعليمية، ومراكز التقييم والاختبارات، ومزودو خدمات الحرم الجامعي، وشركات تدريب الشركات. فالقرب من آلاف الطلاب وعشرات المؤسسات هو الميزة الحقيقية. وبالنسبة لنشاط يبيع للجامعات أو الطلاب، يصعب تكرار ذلك في مكان آخر.

المقابل هو التكلفة والإجراءات. فـ DIAC ليست منطقة اقتصادية، وخيارات المكاتب مبنية حول مباني الحرم الجامعي والمساحات التعليمية المخدومة لا المكاتب المشتركة الرخيصة. وإذا كان نشاطك التعليمي إلكترونيًا بالكامل ولا يلتقي بالطلاب وجهًا لوجه، فقد تؤدي منطقة حرة عامة أقل تكلفة المهمة بالكفاءة نفسها.

الأنسب لـ

  • معاهد التدريب
  • الاستشاريون التعليميون
  • المستقلون في التعليم

حقائق أساسية عن DIAC

جهة الترخيص
سلطة دبي للتطوير (DDA)؛ وتدير المنطقة مجموعة TECOM
الجهة المنظمة للتعليم
KHDA لأنشطة التعليم والتدريب؛ واعتماد اتحادي للجهات المانحة للدرجات العلمية
الافتتاح
أواخر العقد الأول بعد عام 2000 (تذكر المصادر 2006 أو 2007)
الموقع
الروية، قرب شارع الإمارات وطريق دبي - العين، جنوب شرق دبي
الأشكال القانونية
FZ-LLC، وفرع لشركة إماراتية أو أجنبية، إضافة إلى تصاريح عمل حر لبعض الأدوار التعليمية
مدة الترخيص المعتادة
نحو 1 إلى 3 أسابيع لرخصة DDA؛ ولموافقة KHDA جدولها الزمني الخاص
حصة التأشيرات
مرتبطة بحجم المساحة التي تستأجرها؛ تأكد من النسبة مع DDA
المرافق
مبانٍ جامعية، ومكاتب أكاديمية، وقاعات دراسية، ومرافق مشتركة
ضريبة الشركات
9% على الأرباح التي تتجاوز 375,000 درهم؛ ونسبة 0% ممكنة على الدخل المؤهل للأشخاص المؤهلين في المناطق الحرة

هل DIAC مناسبة لك؟

اختر DIAC إذا كنت…

  • جامعة أو كلية أجنبية تفتتح فرعًا في دبي وتحتاج إلى قاعات محاضرات وتعامل مع KHDA وعنوان أكاديمي معترف به.
  • استشارات قبول أو استقطاب طلاب تريد أن تكون على مسافة قريبة سيرًا من المؤسسات التي تتعامل معها.
  • شركة ناشئة في التقنية التعليمية تجرّب برمجياتها مع جامعات محلية وتريد وصولًا سهلًا إلى أعضاء هيئة التدريس والطلاب للاختبار.
  • مزود تدريب مهني يقدم دورات حضورية تحتاج إلى موافقة KHDA ومقر يقبله المفتشون.
  • أنشطة خدمات الحرم الجامعي، مثل مراكز التقييم ومشغلي سكن الطلاب والناشرين الأكاديميين.

ابحث عن بديل إذا كنت…

  • المدرسون عبر الإنترنت وصانعو الدورات الذين لا يدرّسون حضوريًا أبدًا ويحتاجون فقط إلى رخصة رخيصة وتأشيرة.
  • الاستشاريون العامون أو التجار الذين سيستخدمون DIAC للعنوان فقط؛ فقائمة الأنشطة مبنية حول التعليم.
  • المؤسسون بميزانية محدودة جدًا الذين يحتاجون إلى رخصة خلال أيام، لأن موافقات التدريس قد تستغرق أسابيع.

تكلفة تأسيس شركة في DIAC

هذه تقديرات سوقية لشركة صغيرة للخدمات التعليمية بتأشيرة واحدة في سنتها الأولى. وهي ليست تعرفة رسمية وتتغير كثيرًا، لذا تأكد من كل رقم مع DDA وTECOM وKHDA قبل الالتزام. أما الحرم الجامعي الكامل فمشروع مختلف بتكاليف أعلى بكثير.

بند التكلفةالتقدير المعتادملاحظات
حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئيةنحو 1,500 إلى 2,500 درهمتُدفع في وقت مبكر من إجراءات DDA
رسوم رخصة DDA (سنويًا)عادةً 12,000 إلى 18,000 درهمتختلف حسب مجموعة النشاط وعدد الأنشطة
مكتب أو قاعة دراسية (سنويًا)بدءًا من نحو 15,000 درهم لوحدة صغيرة؛ وأكثر بكثير لمساحات التدريستُستأجر من TECOM؛ والمساحة تحدد حصة التأشيرات
موافقة KHDA والرسوم المرتبطة بهانحو 3,000 إلى 15,000 درهم فأكثرحسب ما إذا كنت تدرّب أو تدرّس أو تمنح مؤهلات
بطاقة المنشأة (الهجرة)نحو 1,500 إلى 2,500 درهم
تأشيرة إقامة للشخص الواحدعادةً 3,500 إلى 5,500 درهمتشمل تصريح الدخول وتعديل الوضع إذا كنت داخل الإمارات
الفحص الطبي والهوية الإماراتية (Emirates ID) والتأمين الصحينحو 1,200 إلى 3,000 درهم للشخص
التجديد السنوي (الرخصة والمساحة)عادةً 25,000 إلى 40,000 درهم لتأسيس صغير

التكاليف التي يغفل عنها الناس تقع في الجانب التعليمي: إعداد الخطة الأكاديمية، ومراجعة المناهج، والتجهيز الجاهز للتفتيش، وتكلفة توظيف كادر مؤهل يجب تصديق شهاداته. وخصّص ميزانية لتصديق المستندات في بلدك الأصلي أيضًا. ويعادل التجديد تقريبًا رسوم الرخصة والإيجار مجددًا كل عام، ويترتب على التأخر في التجديد غرامات من DDA.

تقديرات للسوق من أبحاثنا، وليست عرض سعر. حاسبة التكلفة

باقات DIAC وأسعارها

اشترِ عبر الإنترنت وارفع جواز سفرك فورًا، أو اطلب عرض سعر مخصصًا.

الباقةالتأشيراتالأنشطةالمكتبالسعر (يبدأ من)الإجراءات
باقة DIAC الأساسية (بدون تأشيرة)
03مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 16,995
باقة DIAC بتأشيرة واحدة
13مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 21,836
باقة DIAC بتأشيرتين
25مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 26,162

الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.

صفحات إتمام الطلب والدفع باللغة الإنجليزية. يمكن لفريقنا مساعدتك عبر واتساب.

يشمل عادةً

  • رخصة تجارية (سنة واحدة)
  • مكتب مرن (Flexi-desk)
  • شهادة التأسيس وعقد التأسيس
  • التأسيس وإدارة المستندات من Freezone King
  • بطاقة المنشأة
  • حصة تأشيرتين

لا يشمل

  • رسوم الفحص الطبي للتأشيرة والهوية الإماراتية (Emirates ID) (للشخص الواحد)
  • فتح حساب بنكي (خدمة إضافية اختيارية)
  • التسجيل في ضريبة الشركات (خدمة إضافية اختيارية)

أنواع الرخص والأنشطة

فئات الأنشطة المتاحة

لست متأكدًا من السماح بنشاطك تحديدًا؟ اسأل مستشارًا عبر واتساب.

كيفية تأسيس شركة في DIAC

  1. الخطوة 1
    حدد نوع مزود التعليم الذي تمثله

    حدد ما إذا كنت شركة خدمات تعليمية أو مركز تدريب أو مؤسسة مانحة للدرجات العلمية. فهذا الاختيار يحدد نشاط رخصتك والجهات المنظمة التي ستتعامل معها ومدة الموافقة. والخطأ فيه هو السبب الأكثر شيوعًا لتعثر الطلبات.

  2. الخطوة 2
    احجز الاسم التجاري واطلب الموافقة المبدئية

    قدّم الاسم المقترح والأنشطة ومستندات المساهمين عبر الخدمات الإلكترونية لـ DDA. وتتحقق السلطة من الاسم وقائمة الأنشطة، ثم تصدر الموافقة المبدئية لتنتقل إلى المساحة والتعامل مع الجهات المنظمة.

  3. الخطوة 3
    تواصل مع KHDA مبكرًا إذا كنت ستدرّس

    للتدريب الحضوري أو البرامج الأكاديمية، ابدأ ملفك لدى KHDA بالتوازي لا بعد الرخصة. وستحتاج عادةً إلى خطة عمل وخطة أكاديمية أو تدريبية ومؤهلات الكادر وتفاصيل المقر. توقّع أسئلة ومراجعات.

  4. الخطوة 4
    اختر المساحة واستأجرها من TECOM

    اختر مكتبًا أو جناح قاعات دراسية أو مبنى جامعيًا يناسب احتياجاتك من التأشيرات وقواعد الجهة المنظمة للمقار. ووقّع عقد الإيجار، لأن الرخصة لا تصدر دون عنوان مسجّل في المنطقة.

  5. الخطوة 5
    وقّع وثائق التأسيس واستلم الرخصة

    يوقّع المساهمون عقد التأسيس والنظام الأساسي وأي إقرارات. وبعد دفع الرسوم تُصدر DDA الرخصة التجارية وشهادة التأسيس، عادةً بنسخ رقمية.

  6. الخطوة 6
    افتح بطاقة المنشأة وأنجز التأشيرات

    قدّم طلب بطاقة المنشأة لدى الهجرة، ثم تصاريح الدخول والفحوص الطبية والهوية الإماراتية وتأشيرات الإقامة للمؤسس والموظفين. ويتبع عدد التأشيرات المساحة التي تستأجرها.

  7. الخطوة 7
    افتح حسابًا بنكيًا وسجّل ضريبيًا

    تقدّم بطلب حساب بنكي للشركة مع ملف الرخصة ووضعك لدى KHDA، ثم سجّل في ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب ضمن المهلة المطلوبة.

المستندات المطلوبة

  • نسخة من جواز سفر كل شريك ومدير (صالح لأكثر من 6 أشهر)
  • صورة شخصية بحجم جواز السفر بخلفية بيضاء
  • التأشيرة الإماراتية الحالية أو ختم الدخول (إذا كنت داخل الإمارات)
  • نسخة من الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات)
  • إثبات عنوان السكن (في بعض المناطق)
  • نبذة مختصرة عن النشاط أو سيرة ذاتية (لبعض الأنشطة)

يمكنك رفع هذه المستندات بأمان بعد إتمام الدفع.

التأشيرات وخيارات المكاتب في DIAC

تصدر تأشيرات الإقامة في DIAC عبر مكتب الخدمات الحكومية التابع لـ DDA، ويعتمد عدد التأشيرات الممكنة على مساحة المكتب أو الحرم الذي تستأجره. فالمكتب الصغير قد يتيح بضع تأشيرات فقط، بينما يتيح مبنى التدريس عددًا أكبر بكثير. اطلب النسبة الحالية كتابيًا قبل توقيع عقد الإيجار.

تحتاج الجامعات والكليات غالبًا إلى تأشيرات لأعضاء هيئة التدريس والإداريين وأحيانًا للمحاضرين الزائرين. وخطط لتصديق الشهادات، لأن مؤهلات الكادر الأكاديمي تخضع لتدقيق دقيق من KHDA، ومن جهات اتحادية في برامج الدرجات العلمية.

الطلاب مسألة منفصلة. فقد تتمكن المؤسسات الحاصلة على الموافقات المناسبة من كفالة تأشيرات إقامة للطلاب، لكن هذه ميزة مرتبطة بوضع ترخيص المؤسسة، وليست متاحة لكل شركة في DIAC.

الحد الأدنى لرأس المال: لا يوجد حد أدنى ثابت لمعظم الأنشطة

فتح حساب بنكي لشركة في DIAC

تتعامل البنوك عمومًا براحة مع الشركات التعليمية، خاصة عندما تستطيع تقديم موافقة KHDA أو اتفاقية مع مؤسسة معترف بها. أما شركة استشارات جديدة بلا سجل فستواجه أسئلة أكثر عن مصدر أموالها وهوية عملائها. جهّز خطة العمل وعقود العملاء وكشوف الحسابات البنكية للمساهمين.

فتح حساب بنكي

أين تقع DIAC؟

تقع DIAC في الروية جنوب شرق وسط دبي، قرب تقاطع شارع الإمارات وطريق دبي - العين، وعلى بُعد دقائق من واحة دبي للسيليكون. ويبعد مطار دبي الدولي عادةً نحو 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، ومطار آل مكتوم الدولي مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر.

لا توجد محطة مترو في الحرم، لذا يقود معظم الموظفين والطلاب سياراتهم أو يستخدمون حافلات الجامعات أو الحافلات العامة وسيارات الأجرة. ويتوزع سكن الطلاب والمقاهي والمرافق الرياضية في أنحاء المنطقة، التي تبدو أقرب إلى بلدة جامعية منها إلى مجمّع مكاتب.

مزايا DIAC وعيوبها

المزايا

  • وصول مباشر إلى مجتمع كثيف من الجامعات والكليات وعشرات الآلاف من الطلاب.
  • عنوان أكاديمي موثوق يساعد في التعامل مع الجهات المنظمة والمؤسسات الشريكة وأولياء الأمور.
  • مساحات جامعية وقاعات دراسية مصممة لاجتياز عمليات التفتيش التعليمي.
  • جزء من المجمّع التعليمي لـ TECOM، لذا يسهل الانتقال لاحقًا بين DIAC وقرية دبي للمعرفة.
  • روابط طرق جيدة مع واحة دبي للسيليكون وسكن طلاب المدينة الأكاديمية ومطاري دبي.

العيوب

  • مساران للموافقة (DDA وKHDA) يجعلان التأسيس أبطأ من منطقة حرة عامة.
  • التكاليف أعلى من المناطق الاقتصادية، وخيارات المكاتب المرنة الرخيصة محدودة.
  • قائمة الأنشطة ضيقة؛ وقد لا تُقبل الأنشطة غير التعليمية.
  • لا يوجد وصول بالمترو، وهذا مهم للطلاب والموظفين الذين لا يملكون سيارات.

أسئلة شائعة عن DIAC

هل DIAC منطقة حرة مستقلة أم جزء من جهة أخرى؟

DIAC منطقة تديرها مجموعة TECOM، وترخّص الشركات فيها سلطة دبي للتطوير، وهي الجهة نفسها التي ترخّص مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. وعمليًا تتعامل مع DDA للرخصة ومع TECOM للمساحة.

هل أحتاج إلى موافقة KHDA إذا كنت أقدم استشارات تعليمية فقط؟

عادةً لا، إذا كنت تقدم المشورة للطلاب أو المؤسسات فقط ولا تدرّس أو تصدر شهادات. لكن بمجرد تقديم دورات أو برامج تدريبية تُشترط موافقة KHDA عادةً، لذا تحقق من نشاطك المحدد قبل التقديم.

ما الفرق بين DIAC وقرية دبي للمعرفة؟

كلتاهما ضمن المجمّع التعليمي لـ TECOM. DIAC مبنية حول الحرم الجامعية والتعليم العالي، بينما تميل قرية دبي للمعرفة إلى مراكز التدريب وشركات الموارد البشرية ومزودي التطوير المهني في موقع أكثر مركزية.

هل يمكن لجامعة أجنبية افتتاح فرع في DIAC؟

نعم، وقد فعل كثير منها ذلك. ويُسجَّل الفرع الجامعي عادةً كفرع للجامعة الأم، ثم يحتاج إلى تصاريح KHDA، وللدرجات التي يُراد الاعتراف بها اتحاديًا إلى اعتماد من جهات التعليم العالي في الإمارات.

هل يمكنني تشغيل منصة تقنية تعليمية من DIAC دون قاعة دراسية؟

تستأجر كثير من شركات التقنية التعليمية مكتبًا عاديًا مع نشاط تقنية تعليمية أو تعليم إلكتروني. وتعتمد حاجتك إلى موافقة KHDA على ما إذا كانت منصتك تقدم دورات منظمة لمتعلمين في دبي، لذا اسأل قبل توقيع عقد الإيجار.

كم تستغرق موافقة KHDA لمركز تدريب؟

تتفاوت كثيرًا. فموافقات التدريب البسيطة قد تستغرق بضعة أسابيع بعد جاهزية الخطة والمقر، بينما تستغرق البرامج الأكاديمية غالبًا أشهرًا بسبب مراجعة المناهج والكادر.

هل يمكن لشركة في DIAC كفالة تأشيرات الطلاب؟

لا يمكن كفالة الطلاب إلا للمؤسسات الحاصلة على الرخصة الأكاديمية والموافقات المناسبة. أما شركة الاستشارات التعليمية أو التقنية التعليمية فيمكنها كفالة موظفيها فقط لا الطلاب.

هل يوجد سكن للموظفين والطلاب داخل المدينة الأكاديمية؟

نعم، تضم المنطقة مساكن للطلاب، وتوجد شقق في مناطق قريبة مثل واحة دبي للسيليكون والمدينة العالمية. ويُستأجر سكن الموظفين عادةً بشكل خاص في المجتمعات المحيطة.

هل يمكنني إضافة أنشطة غير تعليمية إلى رخصة DIAC؟

قد تشمل رخص DDA أحيانًا أنشطة مرتبطة، لكن DIAC مخصصة للتعليم والخدمات الوثيقة الصلة به. أما نشاط التجارة العامة أو التسويق فيُوجَّه عادةً إلى منطقة أخرى تابعة لـ TECOM أو إلى منطقة حرة أخرى.

هل تدفع شركة في DIAC ضريبة الشركات؟

يجب عليها التسجيل في ضريبة الشركات في الإمارات. وإذا استوفت شروط الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، فقد يخضع الدخل المؤهل لنسبة 0%، بينما يخضع الدخل الآخر لنسبة 9% فيما يتجاوز حد 375,000 درهم.

كم تكلفة رخصة DIAC؟

تبدأ باقات DIAC من AED 16,995 تقديريًا لرخصة بدون تأشيرات، وتكلّف باقات التأشيرات أكثر. ويُقدَّر التجديد السنوي بدءًا من AED 15,965. يُرجى تأكيد أحدث الرسوم مع مستشارنا قبل الدفع.

كم يستغرق تأسيس شركة في DIAC؟

نحو 10 أيام عمل للحصول على الرخصة بعد اكتمال مستنداتك. وتستغرق تأشيرات الإقامة عادةً من 1 إلى 3 أسابيع إضافية.

كم عدد التأشيرات التي يمكن لشركة في DIAC الحصول عليها؟

حتى 6 تأشيرات، حسب الباقة ونوع المكتب الذي تختاره.

هل يمكن للأجانب تملّك شركة في DIAC بنسبة 100%؟

نعم. يمكن أن تكون شركات المناطق الحرة مملوكة للأجانب بنسبة 100%.

هل أحتاج إلى زيارة الإمارات لتأسيس شركة في DIAC؟

في الغالب لا، فيما يخص الرخصة — إذ يمكن إنجازها عبر الإنترنت. لكن ستحتاج إلى التواجد في الإمارات لإجراء الفحص الطبي للتأشيرة وأخذ البصمات للهوية الإماراتية (Emirates ID).

قارن DIAC بالمناطق الأخرى

جميع المناطق الحرة في دبي

المصادر التي راجعناها

أعدّه فريق Freezone King الاستشاري، وآخر مراجعة في 2 نوفمبر 2026. Freezone King مستشار مستقل لتأسيس الأعمال، ولا يتبع DIAC. الرسوم قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد قبل الدفع.

مناطق حرة ذات صلة

d3

دبي

السعر
يبدأ من
AED 16,480
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: علامات الأزياء والمنتجات الفاخرة، المصممون والمعماريون

عرض الباقات ←
السعر
يبدأ من
AED 16,480
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: إنتاج الأفلام والتلفزيون، شركات البث والموسيقى

عرض الباقات ←

CommerCity

دبي

السعر
يبدأ من
AED 18,025
سعر تقديري
مدة التأسيس
~7 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: علامات التجارة الإلكترونية، المنصات الإلكترونية (Marketplaces)

عرض الباقات ←

TECOM

دبي

السعر
يبدأ من
AED 18,025
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: شركات الإعلام والنشر، شركات التكنولوجيا والبرمجيات

عرض الباقات ←