Dubai Studio City (DSC)

DubaïFondée en 2005Mis à jour le nov. 2026

Forfaits à partir de
AED 16,480
Prix estimé
Délai de création
~10 jours ouvrés
Quota de visas
Jusqu’à 6
Activités
Jusqu’à 5 par licence
Bureau
Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt
Renouvellement à partir de
AED 15,450

En bref

Dubai Studio City est le quartier de TECOM Group consacré à la production cinéma, télévision, musique et audiovisuelle, avec des licences délivrées par la Dubai Development Authority. C'est l'endroit à étudier si vous avez besoin de plateaux de tournage, d'un backlot, d'ateliers ou de bureaux de production au cœur de l'activité. Une petite société de production avec un visa dépense en général environ AED 28,000 à 45,000 la première année, hors location de studio. La licence prend habituellement deux à quatre semaines une fois les documents prêts.

Présentation de Studio City

Dubai Studio City est l'endroit où l'industrie des médias de Dubaï construit réellement ses décors. Alors que Dubai Media City est remplie d'agences, d'éditeurs et de diffuseurs dans des tours de verre, Studio City propose des plateaux de tournage, un vaste backlot extérieur d'environ 3.5 millions de pieds carrés (sq ft), des espaces de soutien à la production, des ateliers et des suites de post-production.

Le projet a été annoncé au milieu des années 2000 dans le cadre du plan Dubailand, et ses premiers grands plateaux ont ouvert vers 2011 et 2012. Depuis, le quartier a accueilli des productions télévisées régionales, des publicités, des clips musicaux et des parties de longs métrages internationaux, aux côtés d'un socle stable de loueurs de matériel et de sociétés de post-production.

Les licences fonctionnent comme dans les autres quartiers de TECOM. La Dubai Development Authority délivre votre licence, et TECOM loue bureaux, entrepôts et plateaux. En plus, les contenus que vous diffusez ou publiez doivent respecter les règles fédérales sur les médias, et les tournages hors du quartier nécessitent généralement des permis de tournage de la commission du film de Dubaï.

La communauté d'affaires est très concrète : loueurs de lumière et de caméras, constructeurs de décors, studios son, équipes d'animation, diffuseurs avec des installations techniques et freelances qui passent d'une production à l'autre. Si vous louez du matériel aux équipes ou construisez des décors, être à côté des plateaux fait gagner un temps et des frais de transport réels.

Studio City est aussi devenu un quartier résidentiel et mixte, avec des appartements et des commerces qui se développent autour du cœur médias. Il est donc plus facile pour les équipes d'habiter à proximité, et le quartier paraît moins isolé qu'il y a dix ans.

Idéal pour

  • Production cinéma et télévision
  • Sociétés de diffusion et de musique
  • Freelances des médias

Studio City : chiffres clés

Autorité de licence
Dubai Development Authority (DDA) ; quartier exploité par TECOM Group
Création
Milieu des années 2000, avec l'ouverture des grands plateaux vers 2011 à 2012
Installations
Plateaux de tournage, backlot d'environ 3.5 millions de pieds carrés, ateliers, post-production et bureaux
Activités types
Production cinéma et TV, diffusion, enregistrement musical, location de matériel, animation et VFX
Formes juridiques
FZ-LLC, succursale et permis freelance pour certains métiers des médias (vérifiez la disponibilité actuelle)
Quota de visas
Lié à la surface de bureau ou d'entrepôt louée
Délai de licence habituel
Environ 2 à 4 semaines
Autres permis
Règles fédérales sur les contenus médias ; permis de tournage pour les tournages hors du quartier
Emplacement
Intérieur des terres à Dubaï, près de Motor City, Dubai Sports City et Arjan

Studio City est-elle faite pour vous ?

Choisissez Studio City si vous êtes…

  • Une société de production qui tourne régulièrement en studio et veut son bureau, sa réserve de matériel et son atelier de décors sur le même site.
  • Un loueur de caméras, de lumière ou de machinerie dont les clients sont les équipes qui travaillent dans le quartier.
  • Un studio de post-production, de design sonore ou de VFX qui veut être au milieu des producteurs qui font appel à lui.
  • Un diffuseur ou un producteur de contenus pour le streaming qui a besoin d'espaces techniques, et pas seulement d'un bureau commercial.
  • Un producteur de musique ou un studio d'enregistrement qui cherche un espace acoustique loin des tours animées du centre.

Regardez ailleurs si vous êtes…

  • Les influenceurs et créateurs de contenu qui ont seulement besoin d'une licence pour facturer des marques ; il existe ailleurs des licences médias moins chères.
  • Les agences de publicité et de relations presse qui rencontrent surtout leurs clients dans le centre de Dubaï et tournent rarement.
  • Les éditeurs et les médias uniquement imprimés, généralement mieux placés à Dubai Media City.

Combien coûte une société à Studio City

Utilisez ces chiffres comme des estimations de planification approximatives pour une petite société de production avec un bureau et un visa. Ce n'est pas un tarif officiel, et ils n'incluent pas la location des plateaux et du backlot, réservée par projet. Faites confirmer tous les frais par la DDA et TECOM avant de vous engager.

Poste de coûtEstimation habituelleRemarques
Réservation du nom commercial et approbation initialeEnviron AED 1,500 à 2,500
Frais de licence DDA (annuels)En général AED 12,000 à 18,000
Bureau ou unité de production (annuel)À partir d'environ AED 12,000 pour un petit bureauLes entrepôts et ateliers pour le matériel et les décors coûtent plus cher et sont facturés au pied carré
Establishment cardEnviron AED 1,500 à 2,500
Visa de résidence par personneEn général AED 3,500 à 5,000
Visite médicale, Emirates ID et assuranceEnviron AED 1,200 à 3,000 par personne
Location de plateau ou de backlotPrix à la journée ou par projetDemandez une grille tarifaire ; les prix dépendent de la taille du plateau et de la saison
Renouvellement annuelÀ peu près la licence et le bail de nouveau, souvent AED 25,000 à 35,000 pour une petite société

Les sociétés de production sont souvent surprises par les coûts annexes à la licence : permis de tournage, assurance du matériel et des équipes, permis de travail temporaires pour les talents de passage et formalités douanières lorsque vous faites entrer du matériel. Prévoyez une ligne budgétaire distincte pour chaque production au lieu de les intégrer à votre coût de création.

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Forfaits et prix Studio City

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ForfaitVisas inclusActivitésBureauPrix (à partir de)Actions possibles
Studio City Starter (sans visa)
03Poste flexible (flexi-desk)
AED 16,480
Forfait Studio City 1 visa
13Poste flexible (flexi-desk)
AED 21,321
Forfait Studio City 2 visas
25Poste flexible (flexi-desk)
AED 25,647

Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.

Les pages de commande et de paiement sont en anglais. Notre équipe peut vous aider sur WhatsApp.

Généralement inclus

  • Licence commerciale (1 an)
  • Formule poste flexible (flexi-desk)
  • Certificat de constitution et statuts (Memorandum of Association)
  • Création et gestion des documents par Freezone King
  • Carte d’établissement
  • Quota de 2 visas

Non inclus

  • Frais de visite médicale du visa et d’Emirates ID (par personne)
  • Ouverture de compte bancaire (option)
  • Enregistrement à l’impôt sur les sociétés (option)

Types de licence et activités

Catégories d’activités disponibles

Vous ne savez pas si votre activité exacte est autorisée ? Demandez à un conseiller sur WhatsApp.

Comment créer votre société à Studio City

  1. Étape 1
    Lister les activités médias nécessaires

    Notez chaque service que vous proposerez, de la production et du montage à la location de matériel et à l'enregistrement musical. Les activités médias sont définies de façon stricte, et en ajouter une plus tard entraîne des frais de modification.

  2. Étape 2
    Demander le nom et l'approbation initiale

    Déposez votre nom, vos activités et les documents des actionnaires via les services en ligne de la DDA. Les activités médias peuvent faire l'objet d'un examen supplémentaire, car les contenus sont réglementés.

  3. Étape 3
    Choisir entre bureau, entrepôt et atelier

    Déterminez l'espace physique dont vous avez besoin. Les loueurs ont généralement besoin d'une unité en rez-de-chaussée avec accès de chargement, tandis que les monteurs et producteurs peuvent travailler dans un bureau standard.

  4. Étape 4
    Louer l'espace et signer les documents de constitution

    Signez le bail avec TECOM, puis les statuts. La DDA délivre la licence une fois les frais réglés.

  5. Étape 5
    Ouvrir le dossier d'immigration et parrainer votre équipe

    Demandez l'establishment card et traitez les visas du personnel clé. Pour des tournages courts avec des équipes étrangères, envisagez des permis temporaires ou de mission plutôt que des visas de résidence complets.

  6. Étape 6
    Mettre en place les permis de production et les comptes

    Inscrivez-vous au système de permis de tournage de la ville si vous tournez en extérieur, ouvrez un compte bancaire et enregistrez-vous à l'impôt sur les sociétés et à la TVA si votre chiffre d'affaires l'exige.

Documents requis

  • Copie du passeport de chaque associé et gérant (valable au moins 6 mois)
  • Photo d’identité sur fond blanc
  • Visa émirien en cours ou tampon d’entrée (si vous êtes aux Émirats)
  • Copie de l’Emirates ID (résidents des Émirats)
  • Justificatif de domicile (certaines zones)
  • Courte présentation de l’activité ou CV (certaines activités)

Vous pourrez les envoyer en toute sécurité après le paiement.

Studio City : visas et options de bureau

À Studio City, le quota de visas de résidence suit l'espace loué : un petit bureau permet une petite équipe permanente. Beaucoup de sociétés de production gardent un noyau réduit de salariés parrainés et engagent, pour chaque projet, des freelances qui ont déjà leur propre permis.

Les réalisateurs, acteurs et techniciens de passage peuvent souvent entrer avec un visa de visite ou un permis de type mission pour un tournage court, mais travailler sans le bon permis est risqué pour vous comme pour eux. Vérifiez les règles en vigueur pour chaque personne avant son arrivée.

Si vous détenez un permis freelance médias rattaché à Studio City, il ne couvre normalement que votre propre résidence. Vérifiez si de nouveaux permis sont délivrés pour le quartier, car leur disponibilité dans les quartiers de TECOM a évolué au fil du temps.

Capital social minimum : aucun minimum fixe pour la plupart des activités

Ouvrir un compte bancaire avec une société Studio City

Les banques connaissent bien les sociétés de médias, mais la trésorerie d'une production est irrégulière, avec d'importants flux entrants et sortants par projet. Présentez des contrats de production signés, une liste de clients et des preuves de vos réalisations passées. Les virements internationaux aux équipes et fournisseurs étrangers peuvent susciter des questions supplémentaires : documentez-les soigneusement.

Ouverture de compte bancaire

Où se trouve Studio City ?

Dubai Studio City se trouve à l'intérieur des terres, près de Motor City, Dubai Sports City et Arjan, avec un accès par Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Umm Suqeim Road. L'aéroport international de Dubaï est à environ 30 minutes en voiture, et l'aéroport international Al Maktoum comme le port de Jebel Ali sont aussi à environ 30 minutes.

Il n'y a pas de station de métro dans le quartier : les équipes viennent en voiture ou en taxi. Les terrains dégagés des environs expliquent en partie pourquoi on peut y accueillir de grands décors extérieurs, impossibles dans le centre de Dubaï.

Studio City : avantages et inconvénients

Avantages

  • Une vraie infrastructure de production : plateaux de tournage, grand backlot et ateliers.
  • Un pôle de loueurs, de post-production et de techniciens qui facilite le recrutement et l'approvisionnement des tournages.
  • De l'espace pour le chargement, la construction de décors et le stockage, que les tours du centre ne peuvent pas offrir.
  • Licence DDA reconnue dans tous les quartiers médias de TECOM.
  • Quartier résidentiel en développement à proximité pour les équipes et le personnel.

Inconvénients

  • Plus loin des clients du centre de Dubaï que Dubai Media City.
  • Pas de métro : le personnel a besoin d'une voiture ou de taxis.
  • La location des plateaux est à part et peut être chère en haute saison.
  • Les permis de contenus et de tournage ajoutent une couche de réglementation au-delà de la licence.

Studio City : questions fréquentes

Peut-on louer un plateau sans créer de société à Studio City ?

Les réservations de plateaux sont généralement ouvertes aux sociétés de production ayant une licence ailleurs aux Émirats, et parfois aux productions étrangères via une société de services locale. Une licence de Studio City est surtout utile si vous y tournez souvent ou avez besoin d'un espace permanent.

Faut-il un permis de tournage pour tourner à l'intérieur de Dubai Studio City ?

Les tournages sur les plateaux du quartier sont gérés par les installations elles-mêmes. Tourner dans la rue, sur les plages ou dans d'autres lieux de Dubaï nécessite normalement un permis de la commission du film de la ville, à demander séparément.

Une société de Studio City peut-elle importer temporairement du matériel de tournage ?

Oui, mais les règles douanières s'appliquent. Beaucoup de sociétés de production utilisent des régimes d'importation temporaire pour ne pas payer de droits sur un matériel qui repartira ; vérifiez avec votre transitaire avant l'arrivée de l'envoi.

Dubai Studio City convient-elle à un studio YouTube ou de podcast ?

Oui, si vous avez besoin d'un véritable espace acoustique ou de studio. Si vous enregistrez seulement dans une petite pièce et vendez des partenariats, une licence médias ou e-commerce moins chère dans une autre zone peut être plus judicieuse financièrement.

Peut-on louer un entrepôt pour construire des décors et stocker des accessoires ?

Le quartier dispose d'entrepôts et d'ateliers utilisés précisément à cette fin. Renseignez-vous sur la hauteur sous plafond, la taille des portes et la puissance électrique avant de signer, car les constructeurs de décors se sentent vite à l'étroit dans les petites unités.

Quelle est la différence entre Studio City et Dubai Media City ?

Les deux relèvent de la DDA. Media City est un quartier de bureaux central pour les agences, les éditeurs et les diffuseurs, tandis que Studio City est un campus de production avec plateaux, backlot et ateliers, plus à l'intérieur des terres.

Les émissions produites à Studio City doivent-elles respecter les lois émiraties sur les médias ?

Oui. Votre licence vous permet d'exercer, mais tout ce que vous publiez ou diffusez doit respecter les normes fédérales sur les contenus médias, et certaines activités médias nécessitent des autorisations fédérales supplémentaires.

Des acteurs étrangers peuvent-ils travailler sur ma production à Studio City ?

Oui, mais chaque personne a besoin du permis adapté au travail et à la durée du séjour. Votre société ou un partenaire local de services de production les parraine en général pendant la durée du tournage.

La TVA s'applique-t-elle aux services rendus à des sociétés de production étrangères ?

Certains services rendus à des clients hors des Émirats peuvent bénéficier du taux zéro, mais les règles sont détaillées. Vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de facturer des productions étrangères.

Peut-on sous-louer une partie de son entrepôt de Studio City à une autre société de production ?

La sous-location est normalement limitée par votre bail et par les règles de la DDA, car chaque société doit détenir sa propre licence et son propre espace enregistré. Si vous voulez partager une unité, demandez à TECOM une formule officielle de partage d'installations avant toute installation, sans quoi les deux sociétés risquent des amendes au renouvellement.

Combien coûte une licence Studio City ?

Les forfaits Studio City commencent à environ AED 16,480 (estimation) pour une licence sans visa. Les forfaits avec visa coûtent plus cher. Le renouvellement annuel est estimé à partir de AED 15,450. Confirmez les frais à jour avec notre conseiller avant de payer.

Combien de temps faut-il pour créer une société à Studio City ?

Environ 10 jours ouvrés pour la licence une fois votre dossier complet. Les visas de résident prennent généralement 1 à 3 semaines de plus.

Combien de visas une société Studio City peut-elle obtenir ?

Jusqu’à 6 visas, selon le forfait et le type de bureau choisis.

Un étranger peut-il détenir 100 % d’une société à Studio City ?

Oui. Les sociétés en zone franche peuvent être détenues à 100 % par des étrangers.

Dois-je me rendre aux Émirats pour créer ma société à Studio City ?

En général, pas pour la licence — tout peut se faire en ligne. Vous devrez être aux Émirats pour la visite médicale du visa et la prise des données biométriques de l’Emirates ID.

Comparer Studio City avec d’autres zones

Toutes les zones franches – Dubaï

Sources consultées

Recherches menées par l’équipe de conseil Freezone King, dernière vérification le 2 novembre 2026. Freezone King est un conseiller indépendant en création d’entreprise, sans lien avec Studio City. Les frais évoluent ; vérifiez-les avant de payer.

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