Dubai Production City (DPC)

La plupart des zones franches de Dubaï sont pensées pour des postes de travail et des bureaux. Dubai Production City est l'une des rares de la ville conçues autour des presses, des massicots et des quais de chargement. Elle a ouvert au début des années 2000 sous le nom d'International Media Production Zone, et de nombreux chauffeurs et fournisseurs appellent encore le quartier IMPZ.

La zone regroupe ses entreprises en pôles clairs : fournisseurs de machines d'impression, consommables d'impression comme les encres et le papier, fabricants d'emballages, éditeurs de livres, de magazines et de titres en ligne, et fabricants de signalétique. Les licences sont délivrées par la Dubai Development Authority, le même organisme que pour Dubai Internet City et Dubai Media City, tandis que TECOM Group gère l'immobilier et les services.

Ce qui distingue DPC, c'est l'immobilier. En plus des tours de bureaux, la zone propose des locaux polyvalents d'industrie légère et des entrepôts, ce qui permet à une start-up de l'emballage de louer un espace avec électricité et accès de chargement dans une zone franche, sans partir à Jebel Ali. Certains courtiers indiquent que l'offre d'entrepôts disponibles est parfois limitée : vérifiez la disponibilité tôt.

Les règles de capital sont plus strictes ici que dans la plupart des zones de services. Selon les catégories de licence de la DDA, plusieurs segments de production exigent un capital libéré minimum bien supérieur au niveau par défaut ; on cite souvent AED 50,000 pour les activités liées à l'entreposage et AED 100,000 pour les machines d'impression et d'emballage. Prévoyez-le avant de vous engager.

La zone accueille aussi un quartier résidentiel et commercial en plein essor, ce qui permet au personnel de vivre à pied ou à quelques minutes en voiture. Depuis 2025, Dubaï a ouvert des voies permettant aux sociétés de zone franche de servir le mainland au moyen de permis, et l'impôt sur les sociétés s'applique : les sociétés de production qui vendent localement doivent donc vérifier si leurs revenus sont qualifiants pour le taux de zone franche de 0 % ou imposés à 9 %.

À DPC, les visas augmentent avec l'espace loué. Un petit poste de bureau ne permet que quelques visas de résidence, tandis qu'un local d'industrie légère ou un entrepôt peut justifier une équipe plus importante d'opérateurs, de designers et de chauffeurs. Demandez à TECOM le quota associé à chaque local avant de choisir.

La procédure de visa suit les étapes habituelles de Dubaï et prend en général une à deux semaines par personne une fois le dossier d'immigration ouvert. Les sociétés de production embauchent souvent du personnel ouvrier : prévoyez l'assurance maladie de chaque salarié, obligatoire à Dubaï.

Les propriétaires peuvent généralement obtenir un visa investisseur ou associé par la société. Si vous prévoyez de faire venir des techniciens pour installer des machines, envisagez des permis de travail de courte durée plutôt que des visas de résidence complets.

Les banques considèrent généralement une société de production disposant d'un local, de factures de machines et de contrats fournisseurs comme un profil solide, ce qui peut faciliter l'ouverture de compte par rapport à une start-up qui n'a qu'un poste de travail. On vous demandera tout de même l'origine des fonds, un business plan et vos partenaires commerciaux prévus. Si vous importez des matières premières, ayez les coordonnées de vos fournisseurs à portée de main.

Dubai Production City se trouve à l'intérieur des terres, le long de Sheikh Mohammed bin Zayed Road et près d'Al Khail Road, entre Motor City, Arabian Ranches et Jumeirah Golf Estates. L'accès routier pour les camions est bon, et il n'y a pas de station de métro dans la zone : le personnel vient en général en voiture ou en bus.

Le port de Jebel Ali et l'aéroport international Al Maktoum sont à environ 25 à 35 minutes, tout comme l'aéroport international de Dubaï quand la circulation est fluide. Cette position centrale convient bien aux imprimeurs qui livrent des clients dans tout Dubaï.