مدينة دبي للإنتاج (DPC)

معظم المناطق الحرة في دبي مبنية حول المكاتب. أما مدينة دبي للإنتاج فهي من القليلة في المدينة المصممة حول المطابع وآلات القص وأرصفة التحميل. افتُتحت في أوائل العقد الأول من الألفية (2000s) باسم المدينة العالمية للإنتاج الإعلامي، وما زال كثير من السائقين والموردين يسمون المنطقة IMPZ.

تجمع المنطقة أعمالها في تجمعات واضحة: موردو آلات الطباعة، ومستلزمات الطباعة مثل الأحبار والورق، ومنتجو التغليف، وناشرو الكتب والمجلات والمنشورات الإلكترونية، ومصنعو اللافتات. تصدر الرخص عن سلطة دبي للتطوير، وهي الجهة نفسها التي تقف وراء مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بينما تدير مجموعة تيكوم العقارات والخدمات.

ما يميز المدينة هو العقارات. فإلى جانب الأبراج المكتبية، تعرض المنطقة وحدات صناعية خفيفة متعددة الاستخدامات ومستودعات، ما يسمح لشركة تغليف ناشئة باستئجار مساحة فيها كهرباء ومدخل تحميل داخل منطقة حرة بدلًا من الانتقال إلى جبل علي. ويقول بعض الوسطاء إن المستودعات الجاهزة محدودة أحيانًا، لذا يستحق الأمر التحقق من التوفر مبكرًا.

قواعد رأس المال هنا أشد من معظم مناطق الخدمات. ضمن فئات الترخيص لدى سلطة دبي للتطوير، تتطلب عدة قطاعات إنتاجية حدًا أدنى لرأس المال المدفوع أعلى بكثير من المعتاد، وكثيرًا ما تُذكر أرقام مثل 50,000 درهم للأنشطة المرتبطة بالتخزين و100,000 درهم لآلات الطباعة والتغليف. ضع ذلك في ميزانيتك قبل الالتزام.

تضم المنطقة أيضًا حيًا سكنيًا وتجاريًا متناميًا، ما يعني أن الموظفين يمكنهم السكن على مسافة قريبة سيرًا أو بالسيارة. ومنذ 2025 فتحت دبي مسارات لشركات المناطق الحرة لخدمة البر الرئيسي بموجب تصاريح، كما تنطبق ضريبة الشركات، لذا ينبغي لشركات الإنتاج التي تبيع محليًا أن تدرس ما إذا كان دخلها مؤهلًا لنسبة 0% للمناطق الحرة أم يخضع لنسبة 9%.

تتدرج التأشيرات في المدينة مع المساحة التي تستأجرها. يتيح المقعد المكتبي الصغير تأشيرتي إقامة تقريبًا فقط، بينما تبرر الوحدة الصناعية الخفيفة أو المستودع فريقًا أكبر من مشغلي الآلات والمصممين والسائقين. اطلب من تيكوم الحصة المرتبطة بكل وحدة قبل الاختيار.

تتبع إجراءات التأشيرة الخطوات المعتادة في دبي وتستغرق عادةً أسبوعًا إلى أسبوعين لكل شخص بعد فتح ملف الهجرة. وتوظف شركات الإنتاج غالبًا عمالًا يدويين، لذا خصص ميزانية للتأمين الصحي لكل موظف كما هو مطلوب في دبي.

يمكن للملاك عادةً الحصول على تأشيرة مستثمر أو شريك عبر الشركة. وإذا كنت تخطط لاستقدام فنيين لتركيب الآلات، فانظر في تصاريح العمل قصيرة الأجل بدلًا من تأشيرات الإقامة الكاملة.

تنظر البنوك عادةً إلى شركة الإنتاج التي لديها وحدة فعلية وفواتير آلات وعقود موردين على أنها ملف متين، وقد يجعل ذلك فتح الحساب أسهل مما هو لشركة ناشئة بمكتب مرن فقط. ومع ذلك سيُطلب منك مصدر الأموال وخطة عمل والشركاء التجاريون المتوقعون. وإذا كنت تستورد مواد خامًا، فجهّز تفاصيل مورديك.

تقع مدينة دبي للإنتاج في الداخل، على شارع الشيخ محمد بن زايد وقرب شارع الخيل، بين موتور سيتي والمرابع العربية وجميرا جولف إستيتس. الوصول بالشاحنات جيد، ولا توجد محطة مترو داخل المنطقة، لذا يتنقل الموظفون عادةً بالسيارات أو الحافلات.

يبعد ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي نحو 25 إلى 35 دقيقة، ومطار دبي الدولي المسافة نفسها تقريبًا عند خفة الحركة المرورية. وهذا الموقع المتوسط مناسب للمطابع التي توصل الطلبات لعملاء في أنحاء دبي.