دبئی پروڈکشن سٹی (DPC)

دبئی کے زیادہ تر فری زونز ڈیسک اور دفاتر کے گرد بنے ہیں۔ دبئی پروڈکشن سٹی شہر کے ان چند زونز میں سے ہے جو پرنٹنگ پریسوں، کٹنگ مشینوں اور لوڈنگ بے کے گرد ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ یہ 2000 کی دہائی کے اوائل میں International Media Production Zone کے نام سے کھلا، اور بہت سے ڈرائیور اور سپلائرز اب بھی اس علاقے کو IMPZ کہتے ہیں۔

زون اپنے کاروباروں کو واضح کلسٹرز میں تقسیم کرتا ہے: پرنٹنگ مشینری کے سپلائرز، سیاہی اور کاغذ جیسے پرنٹنگ کنزیومیبلز، پیکجنگ بنانے والے، کتابوں، رسالوں اور آن لائن ٹائٹلز کے پبلشرز، اور سائن بورڈ بنانے والے۔ لائسنس Dubai Development Authority جاری کرتی ہے، جو دبئی انٹرنیٹ سٹی اور دبئی میڈیا سٹی کے پیچھے بھی ہے، جبکہ پراپرٹی اور خدمات TECOM گروپ چلاتا ہے۔

DPC کو ممتاز بنانے والی چیز اس کی رئیل اسٹیٹ ہے۔ آفس ٹاورز کے ساتھ ساتھ یہ زون کثیر المقاصد ہلکے صنعتی یونٹس اور گودام پیش کرتا ہے، جس سے ایک پیکجنگ اسٹارٹ اپ جبل علی جانے کے بجائے فری زون کے اندر بجلی اور لوڈنگ کی سہولت والی جگہ کرائے پر لے سکتا ہے۔ کچھ بروکرز کے مطابق تیار گوداموں کی دستیابی کبھی کبھی محدود ہوتی ہے، اس لیے جلد معلوم کر لینا بہتر ہے۔

یہاں سرمائے کے قواعد زیادہ تر صرف سروسز والے زونز سے سخت ہیں۔ DDA کی لائسنسنگ کیٹیگریز کے تحت کئی پیداواری شعبوں پر کم از کم ادا شدہ سرمایہ عام شرح سے کافی زیادہ ہے، اور گودام سے متعلق سرگرمیوں کے لیے AED 50,000 اور پرنٹنگ و پیکجنگ مشینری کے لیے AED 100,000 جیسے اعداد اکثر بتائے جاتے ہیں۔ فیصلے سے پہلے اس کا بجٹ رکھیں۔

زون میں ایک بڑھتا ہوا رہائشی اور ریٹیل علاقہ بھی ہے، جس سے عملہ پیدل یا تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر رہ سکتا ہے۔ 2025 سے دبئی نے فری زون کمپنیوں کے لیے پرمٹ کے تحت مین لینڈ کو خدمات دینے کے راستے کھولے ہیں، اور کارپوریٹ ٹیکس لاگو ہے، اس لیے مقامی طور پر فروخت کرنے والی پیداواری فرموں کو حساب لگانا چاہیے کہ ان کی آمدنی فری زون کی 0% شرح کے لیے اہل ہے یا اس پر 9% ٹیکس لگے گا۔

DPC میں ویزے لیز کی گئی جگہ کے ساتھ بڑھتے ہیں۔ ایک چھوٹی آفس سیٹ پر صرف دو ایک ریزیڈنس ویزے ملتے ہیں، جبکہ ہلکا صنعتی یونٹ یا گودام مشین آپریٹرز، ڈیزائنرز اور ڈرائیورز کی بڑی ٹیم کا جواز بن سکتا ہے۔ انتخاب سے پہلے TECOM سے ہر یونٹ کے ساتھ ملنے والا کوٹہ پوچھیں۔

ویزا کا عمل خود دبئی کے معمول کے مراحل سے گزرتا ہے اور امیگریشن فائل کھلنے کے بعد عموماً فی فرد ایک سے دو ہفتے لیتا ہے۔ پیداواری کاروبار اکثر مزدور طبقے کا عملہ رکھتے ہیں، اس لیے دبئی کی شرط کے مطابق ہر ملازم کی میڈیکل انشورنس کا بجٹ رکھیں۔

مالکان عموماً کمپنی کے ذریعے انویسٹر یا پارٹنر ویزا لے سکتے ہیں۔ اگر آپ مشین کی تنصیب کے لیے ٹیکنیشنز بلانا چاہتے ہیں تو مکمل ریزیڈنس ویزوں کے بجائے قلیل مدتی ورک پرمٹ دیکھیں۔

بینک عموماً جسمانی یونٹ، مشینری کی انوائسز اور سپلائر معاہدوں والی پیداواری کمپنی کو ایک مضبوط پروفائل سمجھتے ہیں، جس سے صرف ڈیسک والے اسٹارٹ اپ کے مقابلے میں اکاؤنٹ کھلنا آسان ہو سکتا ہے۔ پھر بھی آپ سے فنڈز کے ذرائع، بزنس پلان اور متوقع تجارتی شراکت داروں کے بارے میں پوچھا جائے گا۔ اگر آپ خام مال درآمد کرتے ہیں تو سپلائرز کی تفصیلات تیار رکھیں۔

دبئی پروڈکشن سٹی اندرون شہر، شیخ محمد بن زاید روڈ کے ساتھ اور الخیل روڈ کے قریب، موٹر سٹی، عریبین رینچز اور جمیرا گالف اسٹیٹس کے درمیان واقع ہے۔ ٹرکوں کے لیے سڑک کی رسائی اچھی ہے، اور زون کے اندر کوئی میٹرو اسٹیشن نہیں، اس لیے عملہ عموماً گاڑی یا بس استعمال کرتا ہے۔

جبل علی پورٹ اور آل مکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 25 سے 35 منٹ کی دوری پر ہیں، اور کم ٹریفک میں دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ بھی تقریباً اتنا ہی دور ہے۔ یہ درمیانی مقام ان پرنٹرز کے لیے اچھا ہے جو پورے دبئی میں کلائنٹس کو ڈیلیوری دیتے ہیں۔