Дубайский производственный город (Dubai Production City, DPC)

Большинство свободных зон Дубая построены вокруг рабочих мест и офисов. Dubai Production City — одна из немногих в городе, где всё рассчитано на печатные машины, резаки и погрузочные площадки. Зона открылась в начале 2000-х годов как International Media Production Zone, и многие водители и поставщики до сих пор называют район IMPZ.

Компании в зоне объединены в понятные кластеры: поставщики печатного оборудования, расходные материалы для печати (краски и бумага), производители упаковки, издатели книг, журналов и онлайн-изданий, а также изготовители вывесок. Лицензии выдаёт Dubai Development Authority — тот же орган, что стоит за Dubai Internet City и Dubai Media City, а недвижимостью и сервисами управляет TECOM Group.

Главное отличие DPC — недвижимость. Помимо офисных башен, зона предлагает многофункциональные лёгкие производственные помещения и склады. Поэтому стартап по производству упаковки может арендовать помещение с электричеством и подъездом для погрузки внутри свободной зоны, а не переезжать в Джебель-Али. По словам некоторых брокеров, готовых складов временами не хватает, так что наличие стоит проверить заранее.

Требования к капиталу здесь строже, чем в большинстве зон для услуг. По категориям лицензирования DDA для ряда производственных сегментов минимальный оплаченный капитал значительно выше стандартного: часто называют AED 50,000 для складской деятельности и AED 100,000 для печатного и упаковочного оборудования. Заложите это в бюджет до принятия решения.

В зоне также развивается жилой и торговый район, поэтому сотрудники могут жить в пешей доступности или недалеко на машине. С 2025 года в Дубае у компаний свободных зон есть возможность работать с мейнлендом по разрешениям, а корпоративный налог действует, поэтому производственным компаниям, продающим на местном рынке, стоит просчитать, будет ли их доход квалифицирующим для ставки 0% или облагаться по ставке 9%.

Количество виз в DPC зависит от арендуемой площади. Небольшое офисное место даёт лишь пару резидентских виз, а лёгкое производственное помещение или склад позволяет оформить более крупную команду операторов оборудования, дизайнеров и водителей. Спросите TECOM о квоте для каждого помещения до выбора.

Сама виза оформляется по стандартной процедуре Дубая и обычно занимает одну-две недели на человека после открытия иммиграционного досье. Производственные компании часто нанимают рабочий персонал, поэтому заложите медицинскую страховку для каждого сотрудника, как требуется в Дубае.

Владельцы обычно могут получить инвесторскую или партнёрскую визу через компанию. Если вы планируете привозить техников для монтажа оборудования, рассмотрите краткосрочные разрешения на работу вместо полных резидентских виз.

Банки обычно считают производственную компанию с реальным помещением, счетами за оборудование и договорами с поставщиками надёжным клиентом, поэтому открыть счёт может быть проще, чем стартапу с одним рабочим местом. У вас всё равно спросят об источнике средств, бизнес-плане и ожидаемых торговых партнёрах. Если вы импортируете сырьё, подготовьте данные поставщиков.

Dubai Production City находится вглубь от побережья, вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road и недалеко от Al Khail Road, между Motor City, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates. Подъезд для грузовиков удобный; станции метро в зоне нет, поэтому сотрудники обычно ездят на машине или автобусе.

До порта Джебель-Али и международного аэропорта Al Maktoum примерно 25–35 минут, до международного аэропорта Дубая — примерно столько же при свободных дорогах. Такое срединное положение удобно типографиям, которые доставляют заказы клиентам по всему Дубаю.