Дубайский медицинский город (DHCC)

DHCC — одна из очень немногих свободных зон в мире, где главный продукт — здравоохранение. Здесь работают больницы, амбулаторные клиники, стоматологические центры, диагностические лаборатории и аптеки, а рядом с ними — университеты, wellness-компании и продавцы медицинских изделий. Если вы врач, планирующий собственную практику, или инвестор, открывающий клинику, вся зона выстроена вокруг этого пути.

Зону запустили в 2002 году, а Dubai Healthcare City Authority (DHCA) был создан законом Дубая в 2011 году. У органа два направления. Свободная зона выдаёт коммерческие лицензии и сдаёт помещения. Регуляторное подразделение, которое часто называют DHCR, лицензирует медицинских специалистов и клинические учреждения внутри зоны — так же, как Dubai Health Authority (DHA) делает это в остальной части эмирата.

В зоне две категории бизнеса. Клинические компании оказывают помощь пациентам — от клиники с одним врачом до больницы — и им нужны одобрение учреждения в DHCR и лицензированный персонал. Неклинические — это торговля медицинскими и фармацевтическими товарами, консалтинг в здравоохранении, healthtech, мероприятия и вспомогательные услуги; им нужны коммерческая лицензия и, при необходимости, одобрения на продукцию. В мае 2025 года вступили в силу обновлённые правила по этим категориям, поэтому проверьте актуальный список для вашего вида деятельности.

Зона разделена на две очереди. Phase 1 в Оуд-Мете — сложившийся медицинский район с больницами вроде Mediclinic City Hospital и зданиями Ibn Sina и Al Razi, полными клиник. Phase 2 в Аль-Джаддафе вдоль Дубай-Крик ориентирована на wellness, профилактическую медицину, жильё и медицинский туризм; к началу 2026 года орган сообщил, что под значительно больше половины запланированных проектов уже есть обязательства.

Среди резидентов — крупные больничные группы, специализированные клиники приезжих или местных врачей и всё больше эстетических, стоматологических и wellness-брендов. Такая концентрация помогает с направлениями пациентов, но и конкуренция в популярных специализациях высокая.

Число виз в DHCC привязано к арендуемой площади. Небольшой неклинический офис обычно даёт лишь несколько виз, а клиника или больница может спонсировать всю клиническую команду исходя из площади и штатного плана.

Для врачей профессиональная лицензия и виза идут рука об руку. Большинство клиник начинают лицензирование в DHCR до оформления визы, чтобы врач мог приступить к работе сразу после одобрения резидентства. Приезжие врачи иногда могут работать по краткосрочной лицензии, что удобно для специалистов, прилетающих на время.

Иммиграционные шаги стандартные для Дубая: въездное разрешение, медосмотр, Emirates ID и визовый штамп. Многим заявителям удобно пройти медосмотр прямо в зоне.

Банки обычно спокойно относятся к клиникам DHCC, потому что выручка поступает от пациентов и страховщиков в регулируемой среде. Вам всё равно понадобятся коммерческая лицензия, договор аренды и документы владельцев, а перед крупными платежами банк может запросить лицензию учреждения. Трейдерам медоборудования, как и любой торговой компании, стоит ждать вопросов о поставщиках и странах экспорта.

Phase 1 находится в Оуд-Мете, рядом с Wafi City, Аль-Джаддафом и Бур-Дубаем. Район обслуживает станция метро Dubai Healthcare City на зелёной линии, до аэропорта DXB около 10–15 минут. Sheikh Rashid Road и Al Khail Road связывают его с остальным городом.

Phase 2 тянется вдоль Дубай-Крик в Аль-Джаддафе, рядом со станцией метро Al Jaddaf и мостом Business Bay Crossing. Благодаря центральному расположению пациентам легко добраться до клиники как из старого, так и из нового Дубая.