مدينة دبي للاستوديوهات (DSC)

دبيتأسست عام 2005آخر تحديث نوفمبر 2026

الباقات تبدأ من
AED 16,480
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام عمل
حصة التأشيرات
حتى 6
الأنشطة
حتى 5 أنشطة لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن (Flexi-desk)، مكتب خاص، مستودع
التجديد يبدأ من
AED 15,450

إجابة سريعة

مدينة دبي للاستوديوهات منطقة تابعة لمجموعة تيكوم (TECOM) لإنتاج الأفلام والتلفزيون والموسيقى والبث، وترخّصها سلطة دبي للتطوير. وهي المكان المناسب إذا كنت تحتاج إلى استوديوهات صوت أو موقع تصوير خارجي أو ورش أو مكاتب إنتاج قريبة من موقع العمل. تنفق شركة إنتاج صغيرة بتأشيرة واحدة عادةً نحو 28,000 إلى 45,000 درهم في السنة الأولى، دون احتساب استئجار الاستوديو. ويستغرق الترخيص عادةً نحو أسبوعين إلى أربعة أسابيع بعد جاهزية المستندات.

نظرة عامة على Studio City

مدينة دبي للاستوديوهات هي المكان الذي يبني فيه قطاع الإعلام في دبي ديكوراته فعلًا. فبينما تمتلئ مدينة دبي للإعلام بالوكالات والناشرين وجهات البث في أبراج زجاجية، توفر مدينة الاستوديوهات استوديوهات صوت، وموقع تصوير خارجيًا كبيرًا مساحته نحو 3.5 مليون قدم مربعة، ومساحات دعم الإنتاج، وورشًا، وغرفًا لما بعد الإنتاج.

أُعلن عن المشروع في منتصف العقد الأول من الألفية (2000s) ضمن خطة دبي لاند الأوسع، وافتُتحت أولى استوديوهات الصوت الكبيرة نحو 2011 و2012. ومنذ ذلك الحين استضافت المنطقة إنتاجات تلفزيونية إقليمية وإعلانات ومقاطع موسيقية وأجزاء من أفلام روائية عالمية، إلى جانب قاعدة ثابتة من شركات تأجير المعدات وما بعد الإنتاج.

يعمل الترخيص بالطريقة نفسها كما في مناطق تيكوم الأخرى. تصدر سلطة دبي للتطوير رخصتك، وتؤجر تيكوم المكاتب والمستودعات والاستوديوهات. وإضافة إلى ذلك، يجب أن يلتزم المحتوى الذي تبثه أو تنشره بالقواعد الإعلامية الاتحادية، وتحتاج عمليات التصوير خارج المنطقة عادةً إلى تصاريح مواقع من لجنة دبي للأفلام.

مجتمع الأعمال هنا عملي: شركات تأجير الإضاءة والكاميرات، وبناة الديكورات، واستوديوهات الصوت، وفرق الرسوم المتحركة، وجهات البث ذات المرافق الفنية، والعاملون المستقلون الذين يتنقلون بين الإنتاجات. إذا كنت تؤجر المعدات لفرق التصوير أو تبني الديكورات، فالتواجد بجوار الاستوديوهات يوفر وقتًا وتكاليف نقل حقيقية.

أصبحت مدينة الاستوديوهات أيضًا منطقة سكنية ومتعددة الاستخدامات، مع نمو الشقق والمتاجر حول النواة الإعلامية. وهذا يسهّل على فرق العمل السكن بالقرب، لكنه يعني أيضًا أن المنطقة لم تعد تبدو نائية كما كانت قبل عقد.

الأنسب لـ

  • إنتاج الأفلام والتلفزيون
  • شركات البث والموسيقى
  • العاملون المستقلون في الإعلام

حقائق أساسية عن Studio City

جهة الترخيص
سلطة دبي للتطوير (DDA)، وتشغّل المنطقة مجموعة تيكوم
سنة التأسيس
منتصف العقد الأول من الألفية (2000s)، وافتُتحت الاستوديوهات الكبرى نحو 2011 إلى 2012
المرافق
استوديوهات صوت، موقع تصوير خارجي بنحو 3.5 مليون قدم مربعة، ورش، ما بعد الإنتاج ومكاتب
الأنشطة المعتادة
إنتاج الأفلام والتلفزيون، البث، التسجيل الموسيقي، تأجير المعدات، الرسوم المتحركة والمؤثرات البصرية (VFX)
الأشكال القانونية
شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة (FZ-LLC)، فرع، وتصريح عمل حر لبعض الأدوار الإعلامية (تحقق من التوفر الحالي)
حصة التأشيرات
مرتبطة بمساحة المكتب أو المستودع المستأجر
مدة الرخصة المعتادة
نحو 2 إلى 4 أسابيع
تصاريح أخرى
القواعد الاتحادية للمحتوى الإعلامي، وتصاريح التصوير في المواقع خارج المنطقة
الموقع
داخل دبي قرب موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وأرجان

هل Studio City مناسبة لك؟

اختر Studio City إذا كنت…

  • شركة إنتاج تصوّر بانتظام في الاستوديو وتريد مكتبها وغرفة معداتها وورشة الديكور في موقع واحد.
  • شركة تأجير كاميرات أو إضاءة أو معدات تصوير عملاؤها فرق تعمل في المنطقة.
  • استوديو ما بعد الإنتاج أو تصميم صوت أو مؤثرات بصرية يريد التواجد بين المنتجين الذين يتعاقدون معه.
  • جهة بث أو منتج محتوى للبث الرقمي يحتاج إلى مساحة فنية، وليس مجرد مكتب مبيعات.
  • منتج موسيقي أو استوديو تسجيل يبحث عن مساحة صوتية بعيدًا عن الأبراج المركزية المزدحمة.

ابحث عن بديل إذا كنت…

  • المؤثرون على وسائل التواصل وصناع المحتوى الذين يحتاجون فقط إلى رخصة لإصدار الفواتير للعلامات التجارية، فهناك رخص إعلامية أرخص في أماكن أخرى.
  • وكالات الإعلان والعلاقات العامة التي تلتقي عملاءها غالبًا في وسط دبي ونادرًا ما تصوّر.
  • الناشرون ووسائل الإعلام المطبوعة فقط، فهؤلاء يناسبهم عادةً مدينة دبي للإعلام أكثر.

تكلفة تأسيس شركة في Studio City

استخدم هذه الأرقام كتقديرات تخطيط تقريبية لشركة إنتاج صغيرة بمكتب وتأشيرة واحدة. وهي ليست تعرفة رسمية، ولا تشمل استئجار الاستوديوهات والموقع الخارجي، الذي يُحجز لكل مشروع. تأكد من جميع الرسوم لدى سلطة دبي للتطوير وتيكوم قبل الالتزام.

بند التكلفةالتقدير المعتادملاحظات
حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئيةنحو 1,500 إلى 2,500 درهم
رسوم رخصة سلطة دبي للتطوير (سنوية)عادةً 12,000 إلى 18,000 درهم
مكتب أو وحدة إنتاج (سنوي)من نحو 12,000 درهم لمكتب صغيرالمستودعات والورش للمعدات والديكورات أعلى تكلفة وتُسعَّر بالقدم المربعة
بطاقة المنشأةنحو 1,500 إلى 2,500 درهم
تأشيرة الإقامة للشخص الواحدعادةً 3,500 إلى 5,000 درهم
الفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأميننحو 1,200 إلى 3,000 درهم للشخص
استئجار استوديو صوت أو موقع تصوير خارجييُسعَّر باليوم أو بالمشروعاطلب جدول الأسعار، فالأسعار تعتمد على حجم الاستوديو والموسم
التجديد السنويتقريبًا الرخصة والإيجار مرة أخرى، وغالبًا 25,000 إلى 35,000 درهم لشركة صغيرة

كثيرًا ما تُفاجأ شركات الإنتاج بالتكاليف المحيطة بالرخصة: تصاريح المواقع، والتأمين على المعدات وفريق العمل، وتصاريح العمل المؤقتة للمواهب الزائرة، والإجراءات الجمركية عند إدخال المعدات. خصص بندًا منفصلًا في الميزانية لكل إنتاج بدلًا من دمج هذه التكاليف في تكلفة التأسيس.

تقديرات للسوق من أبحاثنا، وليست عرض سعر. حاسبة التكلفة

باقات Studio City وأسعارها

اشترِ عبر الإنترنت وارفع جواز سفرك فورًا، أو اطلب عرض سعر مخصصًا.

الباقةالتأشيراتالأنشطةالمكتبالسعر (يبدأ من)الإجراءات
باقة Studio City الأساسية (بدون تأشيرة)
03مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 16,480
باقة Studio City بتأشيرة واحدة
13مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 21,321
باقة Studio City بتأشيرتين
25مكتب مرن (Flexi-desk)
AED 25,647

الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.

صفحات إتمام الطلب والدفع باللغة الإنجليزية. يمكن لفريقنا مساعدتك عبر واتساب.

يشمل عادةً

  • رخصة تجارية (سنة واحدة)
  • مكتب مرن (Flexi-desk)
  • شهادة التأسيس وعقد التأسيس
  • التأسيس وإدارة المستندات من Freezone King
  • بطاقة المنشأة
  • حصة تأشيرتين

لا يشمل

  • رسوم الفحص الطبي للتأشيرة والهوية الإماراتية (Emirates ID) (للشخص الواحد)
  • فتح حساب بنكي (خدمة إضافية اختيارية)
  • التسجيل في ضريبة الشركات (خدمة إضافية اختيارية)

أنواع الرخص والأنشطة

فئات الأنشطة المتاحة

لست متأكدًا من السماح بنشاطك تحديدًا؟ اسأل مستشارًا عبر واتساب.

كيفية تأسيس شركة في Studio City

  1. الخطوة 1
    حدد الأنشطة الإعلامية التي تحتاجها

    اكتب كل خدمة ستقدمها، من الإنتاج والمونتاج إلى تأجير المعدات والتسجيل الموسيقي. الأنشطة الإعلامية محددة بدقة، وإضافة نشاط لاحقًا تعني رسوم تعديل.

  2. الخطوة 2
    قدّم طلب الاسم والموافقة المبدئية

    قدّم الاسم والأنشطة ومستندات المساهمين عبر الخدمات الإلكترونية لسلطة دبي للتطوير. وقد تخضع الأنشطة الإعلامية لمراجعة إضافية لأن المحتوى منظم.

  3. الخطوة 3
    اختر بين المكتب والمستودع والورشة

    حدد مقدار المساحة الفعلية التي تحتاجها. تحتاج شركات التأجير عادةً إلى وحدة في الطابق الأرضي مع مدخل تحميل، بينما يمكن للمحررين والمنتجين العمل من مكتب عادي.

  4. الخطوة 4
    استأجر المساحة ووقّع مستندات التأسيس

    وقّع عقد الإيجار مع تيكوم ثم عقد التأسيس والنظام الأساسي. وتصدر سلطة دبي للتطوير الرخصة بعد دفع الرسوم.

  5. الخطوة 5
    افتح ملف الهجرة واكفل فريقك

    قدّم طلب بطاقة المنشأة وأنجز تأشيرات الموظفين الأساسيين. ولعمليات التصوير القصيرة مع فرق أجنبية، انظر في تصاريح العمل المؤقت أو المهمة بدلًا من تأشيرات الإقامة الكاملة.

  6. الخطوة 6
    جهّز تصاريح الإنتاج والحسابات

    سجّل في نظام تصاريح التصوير في المدينة إذا كنت تصوّر في مواقع خارجية، وافتح حسابًا بنكيًا، وسجّل لضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة إذا تطلب حجم أعمالك ذلك.

المستندات المطلوبة

  • نسخة من جواز سفر كل شريك ومدير (صالح لأكثر من 6 أشهر)
  • صورة شخصية بحجم جواز السفر بخلفية بيضاء
  • التأشيرة الإماراتية الحالية أو ختم الدخول (إذا كنت داخل الإمارات)
  • نسخة من الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات)
  • إثبات عنوان السكن (في بعض المناطق)
  • نبذة مختصرة عن النشاط أو سيرة ذاتية (لبعض الأنشطة)

يمكنك رفع هذه المستندات بأمان بعد إتمام الدفع.

التأشيرات وخيارات المكاتب في Studio City

تتبع حصص تأشيرات الإقامة في مدينة الاستوديوهات المساحة المستأجرة، لذا يكفي المكتب الصغير لفريق دائم صغير. وتحتفظ شركات إنتاج كثيرة بنواة صغيرة من الموظفين المكفولين، وتتعاقد مع مستقلين يحملون تصاريحهم الخاصة لكل مشروع.

يمكن للمخرجين والممثلين وأفراد الطاقم الزائرين غالبًا الدخول بتصاريح زيارة أو تصاريح مهمة لتصوير قصير، لكن العمل دون التصريح الصحيح ينطوي على مخاطر لك ولهم. تحقق من القواعد الحالية لكل شخص قبل سفره.

إذا كنت تحمل تصريح عمل حر إعلاميًا مرتبطًا بمدينة الاستوديوهات، فهو يغطي عادةً إقامتك أنت فقط. تأكد مما إذا كانت التصاريح الجديدة تصدر للمنطقة، لأن التوفر في مناطق تيكوم تغير مع الوقت.

الحد الأدنى لرأس المال: لا يوجد حد أدنى ثابت لمعظم الأنشطة

فتح حساب بنكي لشركة في Studio City

البنوك معتادة على الشركات الإعلامية، لكن التدفق النقدي للإنتاج متقطع، مع مدفوعات كبيرة واردة وصادرة لكل مشروع. قدّم عقود إنتاج موقعة وقائمة عملاء وأدلة على أعمال سابقة. وقد تثير التحويلات الدولية لأفراد الطاقم والموردين الأجانب أسئلة إضافية، لذا وثّقها جيدًا.

فتح حساب بنكي

أين تقع Studio City؟

تقع مدينة دبي للاستوديوهات في الداخل، قرب موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وأرجان، ويمكن الوصول إليها من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم. يبعد مطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة بالسيارة، ومطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي في حدود 30 دقيقة تقريبًا أيضًا.

لا توجد محطة مترو في المنطقة، لذا يتنقل فريق العمل بالسيارات أو سيارات الأجرة. والأراضي المفتوحة حول المنطقة من أسباب قدرتها على استضافة ديكورات خارجية كبيرة يستحيل إقامتها في وسط دبي.

مزايا Studio City وعيوبها

المزايا

  • بنية إنتاج حقيقية: استوديوهات صوت وموقع تصوير خارجي كبير وورش.
  • تجمع لشركات التأجير وما بعد الإنتاج والطواقم يسهّل توفير الكوادر والمستلزمات للتصوير.
  • مساحات للتحميل وبناء الديكورات والتخزين لا توفرها الأبراج المركزية.
  • رخصة سلطة دبي للتطوير معترف بها في جميع المناطق الإعلامية لتيكوم.
  • منطقة سكنية متنامية قريبة لفرق العمل والموظفين.

العيوب

  • أبعد عن عملاء وسط دبي مقارنةً بمدينة دبي للإعلام.
  • لا يوجد مترو، فيحتاج الموظفون إلى سيارات أو سيارات أجرة.
  • استئجار الاستوديو منفصل وقد يكون مكلفًا في أشهر الذروة.
  • تصاريح المحتوى والمواقع تضيف طبقة تنظيمية تتجاوز الرخصة.

أسئلة شائعة عن Studio City

هل يمكنني استئجار استوديو صوت دون تأسيس شركة في مدينة الاستوديوهات؟

حجوزات الاستوديوهات متاحة عادةً لشركات الإنتاج المرخصة في أماكن أخرى في الإمارات، وأحيانًا للإنتاجات الأجنبية عبر شركة خدمات محلية. وتفيد رخصة مدينة الاستوديوهات أساسًا إذا كنت تصوّر هناك كثيرًا أو تحتاج إلى مساحة دائمة.

هل أحتاج إلى تصريح تصوير للتصوير داخل مدينة دبي للاستوديوهات؟

يُدار التصوير في استوديوهات المنطقة عبر المرفق نفسه. أما التصوير في الشوارع أو الشواطئ أو المواقع الأخرى في دبي فيحتاج عادةً إلى تصريح من لجنة دبي للأفلام، وتتقدم له بشكل منفصل.

هل يمكن لشركة في مدينة الاستوديوهات إدخال معدات تصوير مؤقتًا؟

نعم، لكن القواعد الجمركية تنطبق. تستخدم شركات إنتاج كثيرة ترتيبات الإدخال المؤقت حتى لا تدفع رسومًا جمركية على معدات ستغادر مرة أخرى، فتحقق مع مخلصك الجمركي قبل وصول الشحنة.

هل مدينة دبي للاستوديوهات مناسبة لاستوديو يوتيوب أو بودكاست؟

قد تكون كذلك إذا كنت تحتاج إلى مساحة صوتية أو استوديو مناسب. أما إذا كنت تسجل فقط من غرفة صغيرة وتبيع الرعايات، فقد تكون رخصة إعلامية أو رخصة تجارة إلكترونية أرخص في منطقة أخرى أجدى ماليًا.

هل يمكنني استئجار مستودع لبناء الديكورات والإكسسوارات؟

تضم المنطقة وحدات مستودعات وورش تُستخدم لهذا الغرض بالضبط. اسأل عن ارتفاع السقف وحجم الأبواب والكهرباء قبل التوقيع، لأن بناة الديكورات غالبًا ما تضيق بهم الوحدات الصغيرة سريعًا.

ما الفرق بين مدينة الاستوديوهات ومدينة دبي للإعلام؟

كلتاهما مرخصة من سلطة دبي للتطوير. مدينة دبي للإعلام منطقة مكاتب مركزية للوكالات والناشرين وجهات البث، بينما مدينة الاستوديوهات حرم إنتاج فيه استوديوهات وموقع تصوير خارجي وورش في الداخل بعيدًا عن الساحل.

هل يخضع البث المنتج في مدينة الاستوديوهات لقوانين الإعلام الإماراتية؟

نعم. تتيح لك رخصتك العمل، لكن كل ما تنشره أو تبثه يجب أن يحترم معايير المحتوى الإعلامي الاتحادية، وتحتاج بعض الأنشطة الإعلامية إلى موافقات اتحادية إضافية.

هل يمكن لممثلين أجانب العمل في إنتاجي بمدينة الاستوديوهات؟

يمكنهم ذلك، لكن كل شخص يحتاج إلى التصريح الصحيح للعمل ولمدة الإقامة. وعادةً تكفلهم شركتك أو شريك محلي لخدمات الإنتاج طوال مدة التصوير.

هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة على الخدمات المقدمة لشركات إنتاج في الخارج؟

قد تكون بعض الخدمات المقدمة لعملاء خارج الإمارات مؤهلة للنسبة الصفرية، لكن القواعد مفصلة. تأكد مع مستشار ضريبي قبل إصدار فواتير لإنتاجات أجنبية.

هل يمكنني تأجير جزء من مستودعي في مدينة الاستوديوهات لشركة إنتاج أخرى؟

التأجير من الباطن مقيد عادةً بعقد الإيجار وبقواعد سلطة دبي للتطوير، لأن كل شركة يجب أن تحمل رخصتها ومساحتها المسجلة الخاصة. إذا أردت مشاركة وحدة، فاسأل تيكوم عن ترتيب رسمي لمرفق مشترك قبل أن ينتقل أي طرف، وإلا تعرضت الشركتان لغرامات عند التجديد.

كم تكلفة رخصة Studio City؟

تبدأ باقات Studio City من AED 16,480 تقديريًا لرخصة بدون تأشيرات، وتكلّف باقات التأشيرات أكثر. ويُقدَّر التجديد السنوي بدءًا من AED 15,450. يُرجى تأكيد أحدث الرسوم مع مستشارنا قبل الدفع.

كم يستغرق تأسيس شركة في Studio City؟

نحو 10 أيام عمل للحصول على الرخصة بعد اكتمال مستنداتك. وتستغرق تأشيرات الإقامة عادةً من 1 إلى 3 أسابيع إضافية.

كم عدد التأشيرات التي يمكن لشركة في Studio City الحصول عليها؟

حتى 6 تأشيرات، حسب الباقة ونوع المكتب الذي تختاره.

هل يمكن للأجانب تملّك شركة في Studio City بنسبة 100%؟

نعم. يمكن أن تكون شركات المناطق الحرة مملوكة للأجانب بنسبة 100%.

هل أحتاج إلى زيارة الإمارات لتأسيس شركة في Studio City؟

في الغالب لا، فيما يخص الرخصة — إذ يمكن إنجازها عبر الإنترنت. لكن ستحتاج إلى التواجد في الإمارات لإجراء الفحص الطبي للتأشيرة وأخذ البصمات للهوية الإماراتية (Emirates ID).

قارن Studio City بالمناطق الأخرى

جميع المناطق الحرة في دبي

المصادر التي راجعناها

أعدّه فريق Freezone King الاستشاري، وآخر مراجعة في 2 نوفمبر 2026. Freezone King مستشار مستقل لتأسيس الأعمال، ولا يتبع Studio City. الرسوم قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد قبل الدفع.

مناطق حرة ذات صلة

d3

دبي

السعر
يبدأ من
AED 16,480
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: علامات الأزياء والمنتجات الفاخرة، المصممون والمعماريون

عرض الباقات ←

DIAC

دبي

السعر
يبدأ من
AED 16,995
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: معاهد التدريب، الاستشاريون التعليميون

عرض الباقات ←

twofour54

أبوظبي

السعر
يبدأ من
AED 15,450
سعر تقديري
مدة التأسيس
~10 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: الإعلام والألعاب والإنتاج، صنّاع المحتوى

عرض الباقات ←

DSO

دبي

السعر
يبدأ من
AED 14,935
سعر تقديري
مدة التأسيس
~7 أيام
حصة التأشيرات
حتى 6 تأشيرات

الأنسب لـ: الشركات التقنية الناشئة، شركات البرمجيات

عرض الباقات ←