d3
دبي
- السعر
- يبدأ منAED 16,480سعر تقديري
- مدة التأسيس
- ~10 أيام
- حصة التأشيرات
- حتى 6 تأشيرات
الأنسب لـ: علامات الأزياء والمنتجات الفاخرة، المصممون والمعماريون
دبيتأسست عام 2005آخر تحديث نوفمبر 2026
إجابة سريعة
مدينة دبي للاستوديوهات منطقة تابعة لمجموعة تيكوم (TECOM) لإنتاج الأفلام والتلفزيون والموسيقى والبث، وترخّصها سلطة دبي للتطوير. وهي المكان المناسب إذا كنت تحتاج إلى استوديوهات صوت أو موقع تصوير خارجي أو ورش أو مكاتب إنتاج قريبة من موقع العمل. تنفق شركة إنتاج صغيرة بتأشيرة واحدة عادةً نحو 28,000 إلى 45,000 درهم في السنة الأولى، دون احتساب استئجار الاستوديو. ويستغرق الترخيص عادةً نحو أسبوعين إلى أربعة أسابيع بعد جاهزية المستندات.
مدينة دبي للاستوديوهات هي المكان الذي يبني فيه قطاع الإعلام في دبي ديكوراته فعلًا. فبينما تمتلئ مدينة دبي للإعلام بالوكالات والناشرين وجهات البث في أبراج زجاجية، توفر مدينة الاستوديوهات استوديوهات صوت، وموقع تصوير خارجيًا كبيرًا مساحته نحو 3.5 مليون قدم مربعة، ومساحات دعم الإنتاج، وورشًا، وغرفًا لما بعد الإنتاج.
أُعلن عن المشروع في منتصف العقد الأول من الألفية (2000s) ضمن خطة دبي لاند الأوسع، وافتُتحت أولى استوديوهات الصوت الكبيرة نحو 2011 و2012. ومنذ ذلك الحين استضافت المنطقة إنتاجات تلفزيونية إقليمية وإعلانات ومقاطع موسيقية وأجزاء من أفلام روائية عالمية، إلى جانب قاعدة ثابتة من شركات تأجير المعدات وما بعد الإنتاج.
يعمل الترخيص بالطريقة نفسها كما في مناطق تيكوم الأخرى. تصدر سلطة دبي للتطوير رخصتك، وتؤجر تيكوم المكاتب والمستودعات والاستوديوهات. وإضافة إلى ذلك، يجب أن يلتزم المحتوى الذي تبثه أو تنشره بالقواعد الإعلامية الاتحادية، وتحتاج عمليات التصوير خارج المنطقة عادةً إلى تصاريح مواقع من لجنة دبي للأفلام.
مجتمع الأعمال هنا عملي: شركات تأجير الإضاءة والكاميرات، وبناة الديكورات، واستوديوهات الصوت، وفرق الرسوم المتحركة، وجهات البث ذات المرافق الفنية، والعاملون المستقلون الذين يتنقلون بين الإنتاجات. إذا كنت تؤجر المعدات لفرق التصوير أو تبني الديكورات، فالتواجد بجوار الاستوديوهات يوفر وقتًا وتكاليف نقل حقيقية.
أصبحت مدينة الاستوديوهات أيضًا منطقة سكنية ومتعددة الاستخدامات، مع نمو الشقق والمتاجر حول النواة الإعلامية. وهذا يسهّل على فرق العمل السكن بالقرب، لكنه يعني أيضًا أن المنطقة لم تعد تبدو نائية كما كانت قبل عقد.
استخدم هذه الأرقام كتقديرات تخطيط تقريبية لشركة إنتاج صغيرة بمكتب وتأشيرة واحدة. وهي ليست تعرفة رسمية، ولا تشمل استئجار الاستوديوهات والموقع الخارجي، الذي يُحجز لكل مشروع. تأكد من جميع الرسوم لدى سلطة دبي للتطوير وتيكوم قبل الالتزام.
| بند التكلفة | التقدير المعتاد | ملاحظات |
|---|---|---|
| حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئية | نحو 1,500 إلى 2,500 درهم | |
| رسوم رخصة سلطة دبي للتطوير (سنوية) | عادةً 12,000 إلى 18,000 درهم | |
| مكتب أو وحدة إنتاج (سنوي) | من نحو 12,000 درهم لمكتب صغير | المستودعات والورش للمعدات والديكورات أعلى تكلفة وتُسعَّر بالقدم المربعة |
| بطاقة المنشأة | نحو 1,500 إلى 2,500 درهم | |
| تأشيرة الإقامة للشخص الواحد | عادةً 3,500 إلى 5,000 درهم | |
| الفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأمين | نحو 1,200 إلى 3,000 درهم للشخص | |
| استئجار استوديو صوت أو موقع تصوير خارجي | يُسعَّر باليوم أو بالمشروع | اطلب جدول الأسعار، فالأسعار تعتمد على حجم الاستوديو والموسم |
| التجديد السنوي | تقريبًا الرخصة والإيجار مرة أخرى، وغالبًا 25,000 إلى 35,000 درهم لشركة صغيرة |
كثيرًا ما تُفاجأ شركات الإنتاج بالتكاليف المحيطة بالرخصة: تصاريح المواقع، والتأمين على المعدات وفريق العمل، وتصاريح العمل المؤقتة للمواهب الزائرة، والإجراءات الجمركية عند إدخال المعدات. خصص بندًا منفصلًا في الميزانية لكل إنتاج بدلًا من دمج هذه التكاليف في تكلفة التأسيس.
تقديرات للسوق من أبحاثنا، وليست عرض سعر. حاسبة التكلفة
اشترِ عبر الإنترنت وارفع جواز سفرك فورًا، أو اطلب عرض سعر مخصصًا.
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
صفحات إتمام الطلب والدفع باللغة الإنجليزية. يمكن لفريقنا مساعدتك عبر واتساب.
قدّم مهاراتك وخدماتك.
اعمل لحسابك الخاص بشكل قانوني مع تأشيرة إقامة.
المحتوى والنشر والإنتاج المرئي وصناعة المحتوى.
لست متأكدًا من السماح بنشاطك تحديدًا؟ اسأل مستشارًا عبر واتساب.
اكتب كل خدمة ستقدمها، من الإنتاج والمونتاج إلى تأجير المعدات والتسجيل الموسيقي. الأنشطة الإعلامية محددة بدقة، وإضافة نشاط لاحقًا تعني رسوم تعديل.
قدّم الاسم والأنشطة ومستندات المساهمين عبر الخدمات الإلكترونية لسلطة دبي للتطوير. وقد تخضع الأنشطة الإعلامية لمراجعة إضافية لأن المحتوى منظم.
حدد مقدار المساحة الفعلية التي تحتاجها. تحتاج شركات التأجير عادةً إلى وحدة في الطابق الأرضي مع مدخل تحميل، بينما يمكن للمحررين والمنتجين العمل من مكتب عادي.
وقّع عقد الإيجار مع تيكوم ثم عقد التأسيس والنظام الأساسي. وتصدر سلطة دبي للتطوير الرخصة بعد دفع الرسوم.
قدّم طلب بطاقة المنشأة وأنجز تأشيرات الموظفين الأساسيين. ولعمليات التصوير القصيرة مع فرق أجنبية، انظر في تصاريح العمل المؤقت أو المهمة بدلًا من تأشيرات الإقامة الكاملة.
سجّل في نظام تصاريح التصوير في المدينة إذا كنت تصوّر في مواقع خارجية، وافتح حسابًا بنكيًا، وسجّل لضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة إذا تطلب حجم أعمالك ذلك.
يمكنك رفع هذه المستندات بأمان بعد إتمام الدفع.
تتبع حصص تأشيرات الإقامة في مدينة الاستوديوهات المساحة المستأجرة، لذا يكفي المكتب الصغير لفريق دائم صغير. وتحتفظ شركات إنتاج كثيرة بنواة صغيرة من الموظفين المكفولين، وتتعاقد مع مستقلين يحملون تصاريحهم الخاصة لكل مشروع.
يمكن للمخرجين والممثلين وأفراد الطاقم الزائرين غالبًا الدخول بتصاريح زيارة أو تصاريح مهمة لتصوير قصير، لكن العمل دون التصريح الصحيح ينطوي على مخاطر لك ولهم. تحقق من القواعد الحالية لكل شخص قبل سفره.
إذا كنت تحمل تصريح عمل حر إعلاميًا مرتبطًا بمدينة الاستوديوهات، فهو يغطي عادةً إقامتك أنت فقط. تأكد مما إذا كانت التصاريح الجديدة تصدر للمنطقة، لأن التوفر في مناطق تيكوم تغير مع الوقت.
الحد الأدنى لرأس المال: لا يوجد حد أدنى ثابت لمعظم الأنشطة
البنوك معتادة على الشركات الإعلامية، لكن التدفق النقدي للإنتاج متقطع، مع مدفوعات كبيرة واردة وصادرة لكل مشروع. قدّم عقود إنتاج موقعة وقائمة عملاء وأدلة على أعمال سابقة. وقد تثير التحويلات الدولية لأفراد الطاقم والموردين الأجانب أسئلة إضافية، لذا وثّقها جيدًا.
تقع مدينة دبي للاستوديوهات في الداخل، قرب موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وأرجان، ويمكن الوصول إليها من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم. يبعد مطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة بالسيارة، ومطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي في حدود 30 دقيقة تقريبًا أيضًا.
لا توجد محطة مترو في المنطقة، لذا يتنقل فريق العمل بالسيارات أو سيارات الأجرة. والأراضي المفتوحة حول المنطقة من أسباب قدرتها على استضافة ديكورات خارجية كبيرة يستحيل إقامتها في وسط دبي.
حجوزات الاستوديوهات متاحة عادةً لشركات الإنتاج المرخصة في أماكن أخرى في الإمارات، وأحيانًا للإنتاجات الأجنبية عبر شركة خدمات محلية. وتفيد رخصة مدينة الاستوديوهات أساسًا إذا كنت تصوّر هناك كثيرًا أو تحتاج إلى مساحة دائمة.
يُدار التصوير في استوديوهات المنطقة عبر المرفق نفسه. أما التصوير في الشوارع أو الشواطئ أو المواقع الأخرى في دبي فيحتاج عادةً إلى تصريح من لجنة دبي للأفلام، وتتقدم له بشكل منفصل.
نعم، لكن القواعد الجمركية تنطبق. تستخدم شركات إنتاج كثيرة ترتيبات الإدخال المؤقت حتى لا تدفع رسومًا جمركية على معدات ستغادر مرة أخرى، فتحقق مع مخلصك الجمركي قبل وصول الشحنة.
قد تكون كذلك إذا كنت تحتاج إلى مساحة صوتية أو استوديو مناسب. أما إذا كنت تسجل فقط من غرفة صغيرة وتبيع الرعايات، فقد تكون رخصة إعلامية أو رخصة تجارة إلكترونية أرخص في منطقة أخرى أجدى ماليًا.
تضم المنطقة وحدات مستودعات وورش تُستخدم لهذا الغرض بالضبط. اسأل عن ارتفاع السقف وحجم الأبواب والكهرباء قبل التوقيع، لأن بناة الديكورات غالبًا ما تضيق بهم الوحدات الصغيرة سريعًا.
كلتاهما مرخصة من سلطة دبي للتطوير. مدينة دبي للإعلام منطقة مكاتب مركزية للوكالات والناشرين وجهات البث، بينما مدينة الاستوديوهات حرم إنتاج فيه استوديوهات وموقع تصوير خارجي وورش في الداخل بعيدًا عن الساحل.
نعم. تتيح لك رخصتك العمل، لكن كل ما تنشره أو تبثه يجب أن يحترم معايير المحتوى الإعلامي الاتحادية، وتحتاج بعض الأنشطة الإعلامية إلى موافقات اتحادية إضافية.
يمكنهم ذلك، لكن كل شخص يحتاج إلى التصريح الصحيح للعمل ولمدة الإقامة. وعادةً تكفلهم شركتك أو شريك محلي لخدمات الإنتاج طوال مدة التصوير.
قد تكون بعض الخدمات المقدمة لعملاء خارج الإمارات مؤهلة للنسبة الصفرية، لكن القواعد مفصلة. تأكد مع مستشار ضريبي قبل إصدار فواتير لإنتاجات أجنبية.
التأجير من الباطن مقيد عادةً بعقد الإيجار وبقواعد سلطة دبي للتطوير، لأن كل شركة يجب أن تحمل رخصتها ومساحتها المسجلة الخاصة. إذا أردت مشاركة وحدة، فاسأل تيكوم عن ترتيب رسمي لمرفق مشترك قبل أن ينتقل أي طرف، وإلا تعرضت الشركتان لغرامات عند التجديد.
تبدأ باقات Studio City من AED 16,480 تقديريًا لرخصة بدون تأشيرات، وتكلّف باقات التأشيرات أكثر. ويُقدَّر التجديد السنوي بدءًا من AED 15,450. يُرجى تأكيد أحدث الرسوم مع مستشارنا قبل الدفع.
نحو 10 أيام عمل للحصول على الرخصة بعد اكتمال مستنداتك. وتستغرق تأشيرات الإقامة عادةً من 1 إلى 3 أسابيع إضافية.
حتى 6 تأشيرات، حسب الباقة ونوع المكتب الذي تختاره.
نعم. يمكن أن تكون شركات المناطق الحرة مملوكة للأجانب بنسبة 100%.
في الغالب لا، فيما يخص الرخصة — إذ يمكن إنجازها عبر الإنترنت. لكن ستحتاج إلى التواجد في الإمارات لإجراء الفحص الطبي للتأشيرة وأخذ البصمات للهوية الإماراتية (Emirates ID).
أعدّه فريق Freezone King الاستشاري، وآخر مراجعة في 2 نوفمبر 2026. Freezone King مستشار مستقل لتأسيس الأعمال، ولا يتبع Studio City. الرسوم قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد قبل الدفع.
دبي
الأنسب لـ: علامات الأزياء والمنتجات الفاخرة، المصممون والمعماريون
دبي
الأنسب لـ: معاهد التدريب، الاستشاريون التعليميون
أبوظبي
الأنسب لـ: الإعلام والألعاب والإنتاج، صنّاع المحتوى
دبي
الأنسب لـ: الشركات التقنية الناشئة، شركات البرمجيات