Dubai Science Park (DSP)

Dubai Science Park est né de deux anciens projets de TECOM, un parc biotechnologique appelé DuBiotech et un parc environnemental appelé EnPark, fusionnés en un seul quartier scientifique au milieu des années 2010. Cette histoire explique le mélange inhabituel que l'on y trouve : de grands laboratoires pharmaceutiques mondiaux côtoient des consultants en solaire, des laboratoires de diagnostic et des ingénieurs en traitement de l'eau.

Ce qui distingue DSP d'une zone franche généraliste, c'est son infrastructure physique. En plus des bureaux, il propose des laboratoires aménagés, un complexe de laboratoires et des entrepôts à forte puissance électrique pouvant être équipés pour la chaîne du froid. Une extension récente a ajouté environ 200,000 pieds carrés (sq ft) d'espaces de stockage et de logistique, soit une hausse d'environ 147 %, avec 26 nouvelles unités de 6,000 à 16,000 pieds carrés.

Une société de DSP relève en pratique de trois niveaux de règles. La Dubai Development Authority délivre la licence commerciale. L'Emirates Drug Establishment (EDE) gère l'enregistrement national des médicaments et des produits médicaux. La Dubai Health Authority (DHA) couvre les activités liées à la santé à Dubaï, comme la recherche clinique. Une licence DDA seule ne vous permet pas de vendre un médicament ou un dispositif aux hôpitaux émiratis.

TECOM a annoncé plus de 500 clients et environ 6,500 professionnels dans le parc à la mi-2024, dont de grands noms de la pharmacie qui y gèrent leur siège régional. Cette concentration compte si vous êtes distributeur, consultant réglementaire ou laboratoire sous contrat, car vos clients sont dans le bâtiment voisin.

Le revers, c'est que DSP n'est pas conçu pour les généralistes. Si vous voulez vendre des cosmétiques en ligne, gérer une agence marketing ou obtenir une licence bon marché pour un visa, vous paierez plus cher ici que dans une zone grand public sans tirer profit de l'orientation scientifique.

Les visas de DSP sont traités par les services gouvernementaux de la DDA, et votre quota suit l'espace loué. Un petit bureau permet une équipe modeste, tandis que les utilisateurs de laboratoires et d'entrepôts peuvent généralement justifier davantage de visas, ces unités étant plus grandes.

Les métiers réglementés ajoutent une étape. Un pharmacien, un responsable de laboratoire ou un délégué médical peut avoir besoin d'une licence professionnelle ou d'un enregistrement auprès des autorités de santé en plus du visa de résidence, et ses diplômes doivent être légalisés.

Planifiez l'ordre de vos recrutements. Beaucoup de sociétés font d'abord venir le directeur général et le responsable réglementaire, puis ajoutent le personnel d'entrepôt et de terrain une fois les enregistrements de produits engagés.

Les banques voient généralement d'un bon œil les sociétés de DSP, car le quartier est associé à des multinationales établies et à un commerce réglementé. Les distributeurs doivent s'attendre à des questions sur leurs fournisseurs, les autorisations des produits et les pays par lesquels transitent les marchandises : gardez à portée de main les contrats fournisseurs et les certificats d'enregistrement.

Dubai Science Park se trouve à Al Barsha South, près d'Al Khail Road et d'Umm Suqeim Street, à quelques minutes du Mall of the Emirates et d'Al Barsha. L'aéroport international de Dubaï est en général à 25 à 35 minutes par la route, et le port de Jebel Ali à environ 25 minutes, ce qui aide les importateurs.

Les stations de métro les plus proches sur la ligne rouge nécessitent un trajet en taxi : la plupart des employés viennent donc en voiture. Le quartier a ses propres tours, laboratoires et entrepôts, ainsi que des cafés et des parkings.