迪拜影视城 (Dubai Studio City)

迪拜成立于 2005 年更新于 2026年11月

套餐起价
AED 16,480
预估价格
办理时间
约 10 个工作日
签证名额
最多 6 个
经营范围
每张执照最多 5 项
办公室
灵活工位、独立办公室、仓库
续期起价
AED 15,450

快速解答

迪拜影视城(Dubai Studio City)是TECOM集团旗下面向电影、电视、音乐和广播制作的园区,执照由迪拜发展局(DDA)签发。如果您需要摄影棚、外景场地、制景车间或靠近拍摄现场的制作办公室,这里值得考虑。一家办理一个签证的小型制作公司,首年通常花费约AED 28,000至45,000(AED即阿联酋迪拉姆),不含摄影棚租金。文件齐备后,执照通常需要两到四周。

Studio City概览

迪拜影视城是迪拜媒体行业真正搭景拍摄的地方。迪拜媒体城的玻璃写字楼里满是广告公司、出版商和广播机构,而影视城提供的是摄影棚、面积约350万平方英尺(3.5 million sq ft)的大型户外外景场地、制作配套空间、车间和后期制作套房。

该项目于2000年代中期作为更大的Dubailand规划的一部分宣布,首批大型摄影棚于2011年和2012年前后启用。此后,园区承接了地区电视节目、广告片、音乐视频以及国际电影的部分拍摄,同时稳定聚集了一批设备租赁和后期制作公司。

执照办理方式与TECOM旗下其他园区相同。迪拜发展局签发执照,TECOM出租办公室、仓库和摄影棚。此外,您播出或发布的内容必须遵守联邦媒体法规;在园区外拍摄通常还需要向迪拜电影委员会申请外景拍摄许可。

这里的商业社区很务实:灯光和摄影器材租赁公司、制景公司、录音棚、动画团队、拥有技术设施的广播机构,以及在各个项目之间流动的自由职业者。如果您向剧组出租器材或搭建布景,紧邻摄影棚能实实在在地节省时间和运输成本。

影视城如今也是住宅和综合用途区域,媒体核心区周边的公寓和零售设施不断增加。这让剧组成员更容易就近居住,也意味着这里已不像十年前那样偏僻。

适合

  • 影视制作
  • 广播和音乐公司
  • 媒体自由职业者

Studio City关键信息

执照签发机构
迪拜发展局(DDA);园区由TECOM集团运营
成立时间
2000年代中期,主要摄影棚于2011至2012年前后启用
设施
摄影棚、约350万平方英尺(3.5 million sq ft)的外景场地、车间、后期制作和办公室
典型业务
影视制作、广播、音乐录制、器材租赁、动画和视觉特效(VFX)
法律形式
自由区有限责任公司(FZ-LLC)、分支机构,部分媒体岗位可申请自由职业许可(请确认当前是否开放)
签证名额
与租赁的办公室或仓库面积挂钩
常规执照办理时间
约2至4周
其他许可
联邦媒体内容规定;在园区外拍摄需外景拍摄许可
位置
迪拜内陆,靠近Motor City、迪拜体育城和Arjan

Studio City适合您吗?

如果您属于以下情况,可选择 Studio City:

  • 经常在摄影棚拍摄、希望把办公室、器材间和制景车间设在同一处的制作公司。
  • 客户主要是在园区内工作的剧组的摄影、灯光或器材租赁公司。
  • 希望与雇用自己的制片方聚集在一起的后期制作、声音设计或视觉特效工作室。
  • 需要技术空间、而不仅是销售办公室的广播机构或流媒体内容制作方。
  • 希望远离繁忙市中心写字楼、寻找声学空间的音乐制作人或录音棚。

如果您属于以下情况,建议考虑其他自由区:

  • 只需要一张执照向品牌开票的社交媒体网红和内容创作者;其他地方有更便宜的媒体执照。
  • 主要在迪拜市中心与客户见面、很少拍摄的广告和公关公司。
  • 出版商和纯印刷媒体,通常更适合迪拜媒体城。

注册 Studio City 公司的费用

以下是一家拥有办公室、办理一个签证的小型制作公司的大致规划估算。这些并非官方收费标准,也不包括按项目预订的摄影棚和外景场地租金。确定之前请向DDA和TECOM确认所有费用。

费用项目一般预估备注
商号名称预留和初步批准约AED 1,500至2,500
DDA执照费(每年)通常AED 12,000至18,000
办公室或制作单元(每年)小型办公室约AED 12,000起存放器材和布景的仓库和车间更贵,按平方英尺计价
机构卡(Establishment card)约AED 1,500至2,500
每人居留签证通常AED 3,500至5,000
体检、Emirates ID(阿联酋身份证)和保险每人约AED 1,200至3,000
摄影棚或外景场地租用按天或按项目报价请索取价目表;价格取决于摄影棚面积和季节
年度续期大致再支付一次执照费和租金,小型公司通常为AED 25,000至35,000

制作公司常常在执照之外的费用上吃亏:外景许可、器材和剧组保险、来访演职人员的临时工作许可,以及器材入境时的海关手续。请为每个项目单独列出预算,而不要把这些费用混入注册成本。

以上为我们调研得出的市场预估,并非正式报价。 费用计算器

Studio City套餐与价格

在线购买后可立即上传护照,也可申请定制报价。

套餐签证经营范围办公室价格(起)操作
Studio City 入门套餐(不含签证)
03灵活工位
AED 16,480
Studio City 1 个签证套餐
13灵活工位
AED 21,321
Studio City 2 个签证套餐
25灵活工位
AED 25,647

所列价格均为“起价”预估,并以自由区实际收费为准。付款前请先与顾问确认最终报价。

结账和付款页面为英文。如需帮助,可通过 WhatsApp 联系我们的团队。

通常包含

  • 营业执照(1 年)
  • 灵活工位设施
  • 公司成立证书与公司章程(MoA)
  • Freezone King 注册办理与文件处理
  • 公司注册卡(Establishment Card)
  • 2 个签证名额

不包含

  • 签证体检与 Emirates ID 费用(每人)
  • 银行开户(可选附加服务)
  • 企业所得税登记(可选附加服务)

执照类型与经营范围

可选经营范围类别

不确定您的具体经营范围是否允许?可通过 WhatsApp 咨询顾问。

如何在 Studio City 注册公司

  1. 第 1 步
    列出您需要的媒体业务

    写下您将提供的每一项服务,从制作、剪辑到器材租赁和音乐录制。媒体类业务的定义非常严格,日后增加需要支付变更费。

  2. 第 2 步
    申请名称和初步批准

    通过DDA在线服务提交名称、经营范围和股东文件。由于内容受监管,媒体类业务可能需要额外审核。

  3. 第 3 步
    在办公室、仓库和车间之间做出选择

    确定您需要多大的实体空间。器材租赁公司通常需要带装卸通道的一楼单元,而剪辑师和制片人使用普通办公室即可。

  4. 第 4 步
    租赁场地并签署公司成立文件

    与TECOM签订租约,然后签署公司章程大纲和章程细则。缴费后DDA签发执照。

  5. 第 5 步
    开立移民档案并为团队办理担保

    申请机构卡,为核心员工办理签证。外籍剧组短期拍摄时,可考虑临时或任务许可,而不必办理完整的居留签证。

  6. 第 6 步
    办理拍摄许可和开立账户

    如需外景拍摄,请在城市电影许可系统中注册;开立银行账户,并在营业额达到要求时办理企业所得税和增值税(VAT)登记。

所需文件

  • 每位股东和经理的护照复印件(有效期 6 个月以上)
  • 白色背景的护照尺寸照片
  • 当前阿联酋签证或入境章(如在阿联酋境内)
  • Emirates ID 复印件(阿联酋居民)
  • 居住地址证明(部分自由区要求)
  • 简要业务介绍或个人简历(部分经营范围要求)

结账后可安全上传以上文件。

Studio City签证与办公室选项

影视城的居留签证名额取决于您租赁的空间,小办公室只能支持一个小规模的固定团队。许多制作公司只保留少量担保员工,每个项目再聘请已持有自己许可的自由职业者。

来访的导演、演员和剧组人员通常可以凭访问或任务类许可入境进行短期拍摄,但没有正确许可就工作,对您和他们都有风险。请在每个人出发前确认现行规定。

如果您持有与影视城挂钩的自由职业媒体许可,它通常只涵盖您本人的居留。请确认该园区是否仍在签发新许可,因为TECOM各园区的开放情况一直在变化。

最低注册资本:大多数经营范围无固定最低要求

用 Studio City 公司开设银行账户

银行对媒体公司并不陌生,但制作业务的现金流波动大,每个项目都有大额收付。请出示已签署的制作合同、客户名单和过往作品证明。向外籍剧组人员和供应商的跨境汇款可能会引来更多问题,请做好单据留存。

银行开户

Studio City在哪里?

迪拜影视城位于内陆,靠近Motor City、迪拜体育城和Arjan,可经谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和Umm Suqeim路进出。开车到迪拜国际机场约30分钟,到阿勒马克图姆国际机场和杰贝阿里港也约在30分钟以内。

园区内没有地铁站,剧组人员通常自驾或打车。周边开阔的土地是这里能搭建大型户外布景的原因之一,这在迪拜市中心是不可能做到的。

Studio City优缺点

优点

  • 真正的制作基础设施:摄影棚、大型外景场地和车间。
  • 器材租赁、后期和剧组服务企业聚集,拍摄时更容易找到人手和物资。
  • 拥有市中心写字楼无法提供的装卸、制景和仓储空间。
  • DDA执照在TECOM各媒体园区通用认可。
  • 附近住宅区不断发展,方便剧组和员工居住。

缺点

  • 与迪拜媒体城相比,距离市中心客户更远。
  • 没有地铁,员工需要自驾或打车。
  • 摄影棚租金另计,旺季可能很贵。
  • 除执照外,内容和外景许可又多了一层监管。

Studio City常见问题

不在影视城注册公司,也能租用摄影棚吗?

摄影棚预订通常对在阿联酋其他地方持照的制作公司开放,有时也对通过本地服务公司合作的外国剧组开放。如果您经常在那里拍摄或需要固定场地,影视城执照的作用才比较明显。

在迪拜影视城内拍摄需要拍摄许可吗?

在园区摄影棚内的拍摄由场地方统一管理。在迪拜的街道、海滩或其他外景地拍摄,通常需要单独向城市电影委员会申请许可。

影视城公司可以临时进口摄影器材吗?

可以,但需遵守海关规定。许多制作公司采用暂时进口安排,这样对之后会再出境的器材无需缴纳关税;货物到达前请先与清关代理确认。

迪拜影视城适合开设YouTube或播客工作室吗?

如果您需要专业的声学或摄影棚空间,可以考虑。如果您只是在小房间录制并销售赞助,在其他自由区办一张更便宜的媒体或电商执照可能更划算。

可以租仓库用于制景和存放道具吗?

园区有专门用于此目的的仓库和车间单元。签约前请询问层高、门的尺寸和电力,因为制景公司往往很快就会觉得小单元不够用。

影视城和迪拜媒体城有什么区别?

两者的执照都由DDA签发。媒体城是位于市中心的办公区,面向广告公司、出版商和广播机构;影视城则是位于更内陆的制作园区,拥有摄影棚、外景场地和车间。

在影视城制作的节目需要遵守阿联酋媒体法吗?

需要。执照允许您运营,但您发布或播出的任何内容都必须符合联邦媒体内容标准,部分媒体业务还需要额外的联邦审批。

外籍演员可以参与我在影视城的制作吗?

可以,但每个人都需要与工作内容和停留时间相符的正确许可。通常由您的公司或本地制作服务合作方在拍摄期间为其担保。

向海外制作公司提供服务需要收增值税吗?

部分面向阿联酋境外客户的服务可能适用零税率,但规则很细。向外国剧组开票前,请先咨询税务顾问。

可以把影视城仓库的一部分转租给其他制作公司吗?

转租通常受到租约和DDA规定的限制,因为每家公司都必须持有自己的执照和注册场地。如果您想共用一个单元,请在对方入驻前向TECOM咨询正式的共享设施安排,否则两家公司在续期时都可能被罚款。

Studio City 执照要多少钱?

Studio City 不含签证的执照套餐预估 AED 16,480 起,含签证的套餐费用更高。年度续期预估 AED 15,450 起。付款前请与顾问确认最新费用。

Studio City 公司注册需要多长时间?

文件齐全后,执照约需 10 个工作日。居留签证通常还需 1–3 周。

Studio City 公司可以申请多少个签证?

最多 6 个签证,具体取决于您选择的套餐和办公室类型。

外国人可以 100% 持有 Studio City 公司吗?

可以。自由区公司可由外国人 100% 持股。

在 Studio City 注册公司需要亲自到阿联酋吗?

办理执照通常不需要,可以在线完成。但签证体检和 Emirates ID 生物信息采集需要您本人在阿联酋。

将 Studio City 与其他自由区对比

迪拜的全部自由区

我们核查的信息来源

由 Freezone King 咨询团队调研,最近核查日期:2026年11月2日。Freezone King 是独立的公司注册顾问,不隶属于 Studio City。费用可能变动,付款前请确认。

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