d3
Дубай
- Цена
- отAED 16,480Ориентировочная цена
- Срок открытия
- ~10 дн.
- Квота виз
- Виз: до 6
Подходит для: Модные и люксовые бренды, Дизайнеры и архитекторы
ДубайС 2005 г.Обновлено нояб. 2026 г.
Коротко
Dubai Studio City — район TECOM Group для кино-, теле-, музыкального и вещательного производства с лицензиями от Dubai Development Authority. Сюда стоит смотреть, если вам нужны съёмочные павильоны, бэклот (открытая съёмочная площадка), мастерские или производственные офисы рядом с местом съёмок. Небольшая продакшн-компания с одной визой обычно тратит около AED 28,000–45,000 в первый год без учёта аренды студии. Лицензия обычно оформляется за две-четыре недели после подготовки документов.
Dubai Studio City — это место, где медиаиндустрия Дубая действительно строит декорации. Dubai Media City заполнен агентствами, издателями и вещателями в стеклянных башнях, а Studio City предлагает съёмочные павильоны, большой открытый бэклот площадью около 3.5 млн кв. футов, помещения для производственной поддержки, мастерские и аппаратные постпродакшна.
Проект объявили в середине 2000-х годов как часть более широкого плана Dubailand, а первые крупные павильоны открылись примерно в 2011 и 2012 годах. С тех пор здесь снимали региональные телепроекты, рекламу, музыкальные клипы и части международных художественных фильмов, а также сложилась стабильная база компаний по аренде оборудования и постпродакшну.
Лицензирование устроено так же, как в других районах TECOM. Лицензию выдаёт Dubai Development Authority, а TECOM сдаёт в аренду офисы, склады и павильоны. Кроме того, контент, который вы транслируете или публикуете, должен соответствовать федеральным правилам о СМИ, а для съёмок за пределами района обычно нужны разрешения на съёмку на локациях от кинокомиссии Дубая.
Деловое сообщество здесь практичное: компании по аренде света и камер, строители декораций, звукостудии, команды аниматоров, вещатели с техническими площадками и фрилансеры, которые переходят с проекта на проект. Если вы сдаёте оборудование съёмочным группам или строите декорации, соседство с павильонами реально экономит время и расходы на транспорт.
Сейчас Studio City также жилой и многофункциональный район: вокруг медиаядра растут жилые дома и магазины. Съёмочным группам так проще жить поблизости, но и район уже не кажется таким отдалённым, как десять лет назад.
Используйте эти цифры как приблизительные оценки для планирования небольшой продакшн-компании с офисом и одной визой. Это не официальный тариф, и в них не входит аренда павильона и бэклота, которая бронируется под каждый проект. Уточните все сборы в DDA и TECOM до принятия решения.
| Статья расходов | Типичная оценка | Примечания |
|---|---|---|
| Резервирование торгового названия и предварительное одобрение | Около AED 1,500–2,500 | |
| Лицензионный сбор DDA (в год) | Обычно AED 12,000–18,000 | |
| Офис или производственное помещение (в год) | Примерно от AED 12,000 за небольшой офис | Склады и мастерские для техники и декораций дороже и оцениваются за кв. фут |
| Establishment card (иммиграционная карта компании) | Около AED 1,500–2,500 | |
| Резидентская виза на человека | Обычно AED 3,500–5,000 | |
| Медосмотр, Emirates ID и страховка | Около AED 1,200–3,000 на человека | |
| Аренда павильона или бэклота | Цена за день или за проект | Запросите прайс-лист; цены зависят от размера павильона и сезона |
| Ежегодное продление | Примерно снова лицензия плюс аренда, для небольшой компании часто AED 25,000–35,000 |
Продакшн-компании часто недооценивают расходы вокруг лицензии: разрешения на съёмку на локациях, страхование техники и группы, временные разрешения на работу для приглашённых специалистов и таможенное оформление при ввозе оборудования. Ведите отдельную строку бюджета для каждого проекта, а не включайте эти расходы в стоимость регистрации.
Рыночные оценки по нашим данным, а не коммерческое предложение. Калькулятор стоимости
Купите онлайн и сразу загрузите паспорт — или запросите индивидуальный расчёт.
Цены указаны «от» и являются оценкой; к ним могут добавиться сборы свободной зоны. Перед оплатой уточните итоговую стоимость у нашего консультанта.
Страницы оформления и оплаты — на английском. Наша команда поможет вам в WhatsApp.
Продажа ваших навыков и услуг.
Легальная работа на себя с визой.
Контент, издательство, кино и блогеры.
Не уверены, разрешён ли ваш вид деятельности? Спросите консультанта в WhatsApp.
Запишите все услуги, которые будете оказывать, — от производства и монтажа до аренды оборудования и звукозаписи. Медиавиды деятельности строго определены, и добавление нового позже означает плату за изменение лицензии.
Подайте название, виды деятельности и документы акционеров через онлайн-сервисы DDA. Медиадеятельность может проходить дополнительную проверку, потому что контент регулируется.
Решите, сколько физического пространства вам нужно. Компаниям по аренде оборудования обычно нужно помещение на первом этаже с подъездом для погрузки, а монтажёры и продюсеры могут работать в обычном офисе.
Подпишите договор аренды с TECOM, а затем устав (memorandum and articles of association). DDA выдаёт лицензию после оплаты сборов.
Оформите establishment card и визы для ключевых сотрудников. Для коротких съёмок с иностранной группой рассмотрите временные или командировочные разрешения вместо полных резидентских виз.
Зарегистрируйтесь в городской системе разрешений на съёмку, если снимаете на локациях, откройте банковский счёт и встаньте на учёт по корпоративному налогу и НДС, если этого требует ваш оборот.
Эти документы можно безопасно загрузить после оплаты.
Квота резидентских виз в Studio City зависит от арендуемой площади, поэтому небольшой офис рассчитан на небольшую постоянную команду. Многие продакшн-компании держат компактное ядро сотрудников на визах компании и под каждый проект нанимают фрилансеров, у которых уже есть собственные разрешения.
Приглашённые режиссёры, актёры и члены съёмочной группы часто могут въехать на короткие съёмки по гостевым или командировочным разрешениям, но работа без правильного разрешения рискованна и для вас, и для них. Проверьте действующие правила для каждого человека до его прилёта.
Если у вас разрешение медиафрилансера, привязанное к Studio City, оно обычно покрывает только ваше собственное резидентство. Уточните, выдаются ли сейчас новые разрешения для района: их доступность в районах TECOM со временем менялась.
Минимальный уставный капитал: для большинства видов деятельности фиксированного минимума нет
Банки привыкли к медиакомпаниям, но денежный поток в производстве неровный: крупные поступления и платежи привязаны к проектам. Покажите подписанные договоры на производство, список клиентов и примеры прошлых работ. Международные переводы иностранным членам группы и поставщикам могут вызвать дополнительные вопросы, поэтому хорошо их документируйте.
Dubai Studio City находится во внутренней части Дубая, рядом с Motor City, Dubai Sports City и Arjan, с подъездом по Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. До международного аэропорта Дубая около 30 минут на машине, до аэропорта Al Maktoum International и порта Джебель-Али — тоже примерно 30 минут.
Станции метро в районе нет, поэтому съёмочные группы ездят на машинах или такси. Открытые территории вокруг — одна из причин, почему здесь можно строить большие уличные декорации, невозможные в центре Дубая.
Бронирование павильонов обычно доступно продакшн-компаниям с лицензией в других частях ОАЭ, а иногда и иностранным проектам через местную сервисную компанию. Лицензия Studio City в основном полезна, если вы часто снимаете здесь или вам нужно постоянное помещение.
Съёмки в павильонах района организуются через саму площадку. Для съёмок на улицах, пляжах или других локациях Дубая обычно нужно разрешение городской кинокомиссии, которое оформляется отдельно.
Да, но действуют таможенные правила. Многие продакшн-компании используют режим временного ввоза, чтобы не платить пошлину за технику, которая потом будет вывезена; уточните у своего таможенного брокера до прибытия груза.
Может подойти, если вам нужно настоящее акустическое или студийное помещение. Если вы записываетесь в небольшой комнате и продаёте спонсорство, более дешёвая медиа- или e-commerce-лицензия в другой зоне может быть выгоднее.
В районе есть склады и мастерские, которые используются именно для этого. До подписания договора уточните высоту потолков, размер ворот и электрическую мощность: строителям декораций небольшие помещения быстро становятся тесными.
Обе зоны лицензирует DDA. Media City — центральный офисный район для агентств, издателей и вещателей, а Studio City — производственный кампус с павильонами, бэклотом и мастерскими, расположенный дальше от побережья.
Да. Лицензия позволяет вам работать, но всё, что вы публикуете или транслируете, должно соответствовать федеральным стандартам медиаконтента, а для некоторых видов медиадеятельности нужны дополнительные федеральные одобрения.
Могут, но каждому нужно правильное разрешение для конкретной работы и срока пребывания. Обычно их спонсирует ваша компания или местный партнёр по продакшн-сервису на время съёмок.
Некоторые услуги клиентам за пределами ОАЭ могут облагаться по нулевой ставке, но правила детальные. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, прежде чем выставлять счета иностранным проектам.
Субаренда обычно ограничена договором аренды и правилами DDA, потому что у каждой компании должна быть своя лицензия и зарегистрированное помещение. Если вы хотите делить помещение, до въезда соседей спросите TECOM об официальном соглашении о совместном использовании, иначе обе компании рискуют получить штрафы при продлении.
Пакеты Studio City без виз стоят ориентировочно от AED 16,480. Пакеты с визами дороже. Ежегодное продление — ориентировочно от AED 15,450. Перед оплатой уточните актуальные сборы у нашего консультанта.
Около 10 рабочих дней на лицензию после того, как все документы собраны. Резидентские визы обычно занимают ещё 1–3 недели.
До 6 — в зависимости от выбранного пакета и типа офиса.
Да. Компании в свободных зонах могут на 100% принадлежать иностранцам.
Для лицензии обычно нет — её можно оформить онлайн. Быть в ОАЭ нужно для медосмотра на визу и сдачи биометрии для Emirates ID.
Подготовлено командой консультантов Freezone King, последняя проверка — 2 ноября 2026 г.. Freezone King — независимый консультант по открытию бизнеса и не входит в структуру Studio City. Сборы меняются; уточняйте до оплаты.
Дубай
Подходит для: Модные и люксовые бренды, Дизайнеры и архитекторы
Дубай
Подходит для: Учебные центры, Консультанты в сфере образования
Абу-Даби
Подходит для: Медиа, гейминг и продакшн, Контент-мейкеры
Дубай
Подходит для: Техстартапы, Компании-разработчики ПО