Дубайский город студий (Dubai Studio City)

ДубайС 2005 г.Обновлено нояб. 2026 г.

Пакеты от
AED 16,480
Ориентировочная цена
Срок открытия
~10 раб. дн.
Квота виз
До 6
Виды деятельности
До 5 на лицензию
Офис
Флекси-деск, Отдельный офис, Склад
Продление от
AED 15,450

Коротко

Dubai Studio City — район TECOM Group для кино-, теле-, музыкального и вещательного производства с лицензиями от Dubai Development Authority. Сюда стоит смотреть, если вам нужны съёмочные павильоны, бэклот (открытая съёмочная площадка), мастерские или производственные офисы рядом с местом съёмок. Небольшая продакшн-компания с одной визой обычно тратит около AED 28,000–45,000 в первый год без учёта аренды студии. Лицензия обычно оформляется за две-четыре недели после подготовки документов.

Studio City: обзор

Dubai Studio City — это место, где медиаиндустрия Дубая действительно строит декорации. Dubai Media City заполнен агентствами, издателями и вещателями в стеклянных башнях, а Studio City предлагает съёмочные павильоны, большой открытый бэклот площадью около 3.5 млн кв. футов, помещения для производственной поддержки, мастерские и аппаратные постпродакшна.

Проект объявили в середине 2000-х годов как часть более широкого плана Dubailand, а первые крупные павильоны открылись примерно в 2011 и 2012 годах. С тех пор здесь снимали региональные телепроекты, рекламу, музыкальные клипы и части международных художественных фильмов, а также сложилась стабильная база компаний по аренде оборудования и постпродакшну.

Лицензирование устроено так же, как в других районах TECOM. Лицензию выдаёт Dubai Development Authority, а TECOM сдаёт в аренду офисы, склады и павильоны. Кроме того, контент, который вы транслируете или публикуете, должен соответствовать федеральным правилам о СМИ, а для съёмок за пределами района обычно нужны разрешения на съёмку на локациях от кинокомиссии Дубая.

Деловое сообщество здесь практичное: компании по аренде света и камер, строители декораций, звукостудии, команды аниматоров, вещатели с техническими площадками и фрилансеры, которые переходят с проекта на проект. Если вы сдаёте оборудование съёмочным группам или строите декорации, соседство с павильонами реально экономит время и расходы на транспорт.

Сейчас Studio City также жилой и многофункциональный район: вокруг медиаядра растут жилые дома и магазины. Съёмочным группам так проще жить поблизости, но и район уже не кажется таким отдалённым, как десять лет назад.

Подходит для

  • Кино- и телепроизводство
  • Вещательные и музыкальные компании
  • Фрилансеры в сфере медиа

Studio City: основные факты

Лицензирующий орган
Dubai Development Authority (DDA); районом управляет TECOM Group
Год основания
Середина 2000-х годов; крупные павильоны открылись примерно в 2011–2012 годах
Объекты
Съёмочные павильоны, бэклот около 3.5 млн кв. футов, мастерские, постпродакшн и офисы
Типичные виды деятельности
Кино- и телепроизводство, вещание, звукозапись, аренда оборудования, анимация и VFX
Правовые формы
FZ-LLC, филиал и разрешение фрилансера для некоторых медиапрофессий (уточняйте текущую доступность)
Визовая квота
Зависит от площади арендованного офиса или склада
Обычный срок получения лицензии
Около 2–4 недель
Другие разрешения
Федеральные правила о медиаконтенте; разрешения на съёмку на локациях за пределами района
Расположение
Внутренняя часть Дубая рядом с Motor City, Dubai Sports City и Arjan

Подходит ли вам Studio City?

Выбирайте Studio City, если вы…

  • Продакшн-компания, которая регулярно снимает в павильонах и хочет держать офис, склад техники и цех декораций на одной площадке.
  • Компания по аренде камер, света и грипа, чьи клиенты — съёмочные группы, работающие в районе.
  • Студия постпродакшна, саунд-дизайна или VFX, которая хочет быть рядом с продюсерами, которые её нанимают.
  • Вещатель или производитель контента для стримингов, которому нужны технические помещения, а не только офис продаж.
  • Музыкальный продюсер или студия звукозаписи, которой нужно акустическое помещение вдали от оживлённых центральных башен.

Рассмотрите другие варианты, если вы…

  • Блогеры и создатели контента в соцсетях, которым лицензия нужна только для выставления счетов брендам: в других зонах есть более дешёвые медиалицензии.
  • Рекламные и PR-агентства, которые в основном встречаются с клиентами в центре Дубая и редко снимают.
  • Издательства и печатные СМИ, которым обычно больше подходит Dubai Media City.

Сколько стоит компания в Studio City

Используйте эти цифры как приблизительные оценки для планирования небольшой продакшн-компании с офисом и одной визой. Это не официальный тариф, и в них не входит аренда павильона и бэклота, которая бронируется под каждый проект. Уточните все сборы в DDA и TECOM до принятия решения.

Статья расходовТипичная оценкаПримечания
Резервирование торгового названия и предварительное одобрениеОколо AED 1,500–2,500
Лицензионный сбор DDA (в год)Обычно AED 12,000–18,000
Офис или производственное помещение (в год)Примерно от AED 12,000 за небольшой офисСклады и мастерские для техники и декораций дороже и оцениваются за кв. фут
Establishment card (иммиграционная карта компании)Около AED 1,500–2,500
Резидентская виза на человекаОбычно AED 3,500–5,000
Медосмотр, Emirates ID и страховкаОколо AED 1,200–3,000 на человека
Аренда павильона или бэклотаЦена за день или за проектЗапросите прайс-лист; цены зависят от размера павильона и сезона
Ежегодное продлениеПримерно снова лицензия плюс аренда, для небольшой компании часто AED 25,000–35,000

Продакшн-компании часто недооценивают расходы вокруг лицензии: разрешения на съёмку на локациях, страхование техники и группы, временные разрешения на работу для приглашённых специалистов и таможенное оформление при ввозе оборудования. Ведите отдельную строку бюджета для каждого проекта, а не включайте эти расходы в стоимость регистрации.

Рыночные оценки по нашим данным, а не коммерческое предложение. Калькулятор стоимости

Studio City: пакеты и цены

Купите онлайн и сразу загрузите паспорт — или запросите индивидуальный расчёт.

ПакетВизыВиды деятельностиОфисЦена (от)Действия
Studio City Стартовый (без визы)
03Флекси-деск
AED 16,480
Studio City — пакет с 1 визой
13Флекси-деск
AED 21,321
Studio City — пакет с 2 визами
25Флекси-деск
AED 25,647

Цены указаны «от» и являются оценкой; к ним могут добавиться сборы свободной зоны. Перед оплатой уточните итоговую стоимость у нашего консультанта.

Страницы оформления и оплаты — на английском. Наша команда поможет вам в WhatsApp.

Обычно включено

  • Торговая лицензия (1 год)
  • Флекси-деск
  • Свидетельство о регистрации и учредительный договор (MoA)
  • Регистрация и работа с документами от Freezone King
  • Establishment card (карта предприятия)
  • Квота на 2 визы

Не включено

  • Сборы за медосмотр на визу и Emirates ID (за человека)
  • Открытие банковского счёта (доп. опция)
  • Регистрация по корпоративному налогу (доп. опция)

Виды лицензий и деятельности

Доступные категории деятельности

Не уверены, разрешён ли ваш вид деятельности? Спросите консультанта в WhatsApp.

Как открыть компанию в Studio City

  1. Шаг 1
    Составьте список нужных медиавидов деятельности

    Запишите все услуги, которые будете оказывать, — от производства и монтажа до аренды оборудования и звукозаписи. Медиавиды деятельности строго определены, и добавление нового позже означает плату за изменение лицензии.

  2. Шаг 2
    Подайте заявку на название и предварительное одобрение

    Подайте название, виды деятельности и документы акционеров через онлайн-сервисы DDA. Медиадеятельность может проходить дополнительную проверку, потому что контент регулируется.

  3. Шаг 3
    Выберите между офисом, складом и мастерской

    Решите, сколько физического пространства вам нужно. Компаниям по аренде оборудования обычно нужно помещение на первом этаже с подъездом для погрузки, а монтажёры и продюсеры могут работать в обычном офисе.

  4. Шаг 4
    Арендуйте помещение и подпишите учредительные документы

    Подпишите договор аренды с TECOM, а затем устав (memorandum and articles of association). DDA выдаёт лицензию после оплаты сборов.

  5. Шаг 5
    Откройте иммиграционное досье и оформите визы команде

    Оформите establishment card и визы для ключевых сотрудников. Для коротких съёмок с иностранной группой рассмотрите временные или командировочные разрешения вместо полных резидентских виз.

  6. Шаг 6
    Оформите разрешения на производство и счета

    Зарегистрируйтесь в городской системе разрешений на съёмку, если снимаете на локациях, откройте банковский счёт и встаньте на учёт по корпоративному налогу и НДС, если этого требует ваш оборот.

Необходимые документы

  • Копия паспорта каждого акционера и управляющего (действителен 6+ месяцев)
  • Фото паспортного формата на белом фоне
  • Действующая виза ОАЭ или штамп о въезде (если вы в ОАЭ)
  • Копия Emirates ID (для резидентов ОАЭ)
  • Подтверждение адреса проживания (в некоторых зонах)
  • Краткое описание бизнеса или резюме (для некоторых видов деятельности)

Эти документы можно безопасно загрузить после оплаты.

Studio City: визы и варианты офиса

Квота резидентских виз в Studio City зависит от арендуемой площади, поэтому небольшой офис рассчитан на небольшую постоянную команду. Многие продакшн-компании держат компактное ядро сотрудников на визах компании и под каждый проект нанимают фрилансеров, у которых уже есть собственные разрешения.

Приглашённые режиссёры, актёры и члены съёмочной группы часто могут въехать на короткие съёмки по гостевым или командировочным разрешениям, но работа без правильного разрешения рискованна и для вас, и для них. Проверьте действующие правила для каждого человека до его прилёта.

Если у вас разрешение медиафрилансера, привязанное к Studio City, оно обычно покрывает только ваше собственное резидентство. Уточните, выдаются ли сейчас новые разрешения для района: их доступность в районах TECOM со временем менялась.

Минимальный уставный капитал: для большинства видов деятельности фиксированного минимума нет

Открытие банковского счёта для компании в Studio City

Банки привыкли к медиакомпаниям, но денежный поток в производстве неровный: крупные поступления и платежи привязаны к проектам. Покажите подписанные договоры на производство, список клиентов и примеры прошлых работ. Международные переводы иностранным членам группы и поставщикам могут вызвать дополнительные вопросы, поэтому хорошо их документируйте.

Открытие банковского счёта

Где находится Studio City?

Dubai Studio City находится во внутренней части Дубая, рядом с Motor City, Dubai Sports City и Arjan, с подъездом по Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. До международного аэропорта Дубая около 30 минут на машине, до аэропорта Al Maktoum International и порта Джебель-Али — тоже примерно 30 минут.

Станции метро в районе нет, поэтому съёмочные группы ездят на машинах или такси. Открытые территории вокруг — одна из причин, почему здесь можно строить большие уличные декорации, невозможные в центре Дубая.

Studio City: плюсы и минусы

Плюсы

  • Настоящая производственная инфраструктура: съёмочные павильоны, большой бэклот и мастерские.
  • Кластер компаний по аренде, постпродакшну и подбору группы, который упрощает комплектацию и обеспечение съёмок.
  • Место для погрузки, строительства декораций и хранения, которого нет в центральных башнях.
  • Лицензия DDA признаётся во всех медиарайонах TECOM.
  • Рядом растущий жилой район для съёмочных групп и сотрудников.

Минусы

  • Дальше от клиентов в центре Дубая, чем Dubai Media City.
  • Нет метро, поэтому сотрудникам нужны машины или такси.
  • Аренда павильона оплачивается отдельно и в пиковые месяцы может быть дорогой.
  • Разрешения на контент и съёмку на локациях добавляют ещё один уровень регулирования помимо лицензии.

Studio City: вопросы и ответы

Можно ли арендовать павильон, не открывая компанию в Studio City?

Бронирование павильонов обычно доступно продакшн-компаниям с лицензией в других частях ОАЭ, а иногда и иностранным проектам через местную сервисную компанию. Лицензия Studio City в основном полезна, если вы часто снимаете здесь или вам нужно постоянное помещение.

Нужно ли разрешение на съёмку внутри Dubai Studio City?

Съёмки в павильонах района организуются через саму площадку. Для съёмок на улицах, пляжах или других локациях Дубая обычно нужно разрешение городской кинокомиссии, которое оформляется отдельно.

Может ли компания Studio City временно ввезти съёмочное оборудование?

Да, но действуют таможенные правила. Многие продакшн-компании используют режим временного ввоза, чтобы не платить пошлину за технику, которая потом будет вывезена; уточните у своего таможенного брокера до прибытия груза.

Подходит ли Dubai Studio City для студии YouTube или подкастов?

Может подойти, если вам нужно настоящее акустическое или студийное помещение. Если вы записываетесь в небольшой комнате и продаёте спонсорство, более дешёвая медиа- или e-commerce-лицензия в другой зоне может быть выгоднее.

Можно ли арендовать склад для строительства декораций и реквизита?

В районе есть склады и мастерские, которые используются именно для этого. До подписания договора уточните высоту потолков, размер ворот и электрическую мощность: строителям декораций небольшие помещения быстро становятся тесными.

Чем Studio City отличается от Dubai Media City?

Обе зоны лицензирует DDA. Media City — центральный офисный район для агентств, издателей и вещателей, а Studio City — производственный кампус с павильонами, бэклотом и мастерскими, расположенный дальше от побережья.

Подчиняются ли трансляции, сделанные в Studio City, медиазаконам ОАЭ?

Да. Лицензия позволяет вам работать, но всё, что вы публикуете или транслируете, должно соответствовать федеральным стандартам медиаконтента, а для некоторых видов медиадеятельности нужны дополнительные федеральные одобрения.

Могут ли иностранные актёры работать в моём проекте в Studio City?

Могут, но каждому нужно правильное разрешение для конкретной работы и срока пребывания. Обычно их спонсирует ваша компания или местный партнёр по продакшн-сервису на время съёмок.

Начисляется ли НДС на услуги зарубежным продакшн-компаниям?

Некоторые услуги клиентам за пределами ОАЭ могут облагаться по нулевой ставке, но правила детальные. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, прежде чем выставлять счета иностранным проектам.

Можно ли сдать часть склада в Studio City в субаренду другой продакшн-компании?

Субаренда обычно ограничена договором аренды и правилами DDA, потому что у каждой компании должна быть своя лицензия и зарегистрированное помещение. Если вы хотите делить помещение, до въезда соседей спросите TECOM об официальном соглашении о совместном использовании, иначе обе компании рискуют получить штрафы при продлении.

Сколько стоит лицензия в Studio City?

Пакеты Studio City без виз стоят ориентировочно от AED 16,480. Пакеты с визами дороже. Ежегодное продление — ориентировочно от AED 15,450. Перед оплатой уточните актуальные сборы у нашего консультанта.

Сколько времени занимает открытие компании в Studio City?

Около 10 рабочих дней на лицензию после того, как все документы собраны. Резидентские визы обычно занимают ещё 1–3 недели.

Сколько виз может получить компания в Studio City?

До 6 — в зависимости от выбранного пакета и типа офиса.

Могут ли иностранцы владеть компанией в Studio City на 100%?

Да. Компании в свободных зонах могут на 100% принадлежать иностранцам.

Нужно ли приезжать в ОАЭ, чтобы открыть компанию в Studio City?

Для лицензии обычно нет — её можно оформить онлайн. Быть в ОАЭ нужно для медосмотра на визу и сдачи биометрии для Emirates ID.

Сравнить Studio City с другими зонами

Все свободные зоны: Дубай

Проверенные источники

Подготовлено командой консультантов Freezone King, последняя проверка — 2 ноября 2026 г.. Freezone King — независимый консультант по открытию бизнеса и не входит в структуру Studio City. Сборы меняются; уточняйте до оплаты.

Похожие свободные зоны

d3

Дубай

Цена
от
AED 16,480
Ориентировочная цена
Срок открытия
~10 дн.
Квота виз
Виз: до 6

Подходит для: Модные и люксовые бренды, Дизайнеры и архитекторы

Смотреть пакеты →

DIAC

Дубай

Цена
от
AED 16,995
Ориентировочная цена
Срок открытия
~10 дн.
Квота виз
Виз: до 6

Подходит для: Учебные центры, Консультанты в сфере образования

Смотреть пакеты →

twofour54

Абу-Даби

Цена
от
AED 15,450
Ориентировочная цена
Срок открытия
~10 дн.
Квота виз
Виз: до 6

Подходит для: Медиа, гейминг и продакшн, Контент-мейкеры

Смотреть пакеты →

DSO

Дубай

Цена
от
AED 14,935
Ориентировочная цена
Срок открытия
~7 дн.
Квота виз
Виз: до 6

Подходит для: Техстартапы, Компании-разработчики ПО

Смотреть пакеты →