हमरिया फ्री ज़ोन (HFZA)

हमरिया वह जगह है जहाँ शारजाह बड़े, भारी और ज़्यादा जगह लेने वाले बिज़नेस रखता है। नवंबर 1995 में एक अमीरी डिक्री से बना और Hamriyah Free Zone Authority द्वारा चलाया जाने वाला यह ज़ोन तट की कई मिलियन वर्ग मीटर ज़मीन पर फैला है; कौन से चरण गिने जाएँ, इसके हिसाब से स्रोत लगभग 10 से 30 मिलियन वर्ग मीटर तक बताते हैं। असली बात इसका आकार है: स्टील मिल, पेट्रोकेमिकल स्टोरेज, फ़ूड प्लांट और फ़ैब्रिकेशन यार्ड एक-दूसरे के बगल में हैं।

ज़ोन का अपना पोर्ट दूसरा बड़ा आकर्षण है। लगभग 14 मीटर गहरा चैनल और करीब 7 मीटर का अंदरूनी हार्बर बल्क कैरियर, टैंकर और छोटे तटीय जहाज़ों को किरायेदारों के प्लॉट के पास लगने देता है। इसी वजह से HFZA उन कंपनियों में लोकप्रिय है जो तरल पदार्थ, कंस्ट्रक्शन मटीरियल, स्क्रैप, अनाज और प्रोजेक्ट कार्गो भेजती हैं, जिन्हें जेबेल अली से ट्रक से लाना मुश्किल या महंगा होता।

इंडस्ट्रियल ज़मीन बेची नहीं, लीज़ पर दी जाती है, आमतौर पर लगभग 25 साल की लंबी रिन्यू होने वाली अवधि पर, और हाल की जानकारी में प्लॉट करीब 2,500 वर्ग मीटर से शुरू होते हैं। किरायेदार मंज़ूर डिज़ाइन के हिसाब से अपनी फ़ैसिलिटी खुद बनाते हैं। जिन कंपनियों को ज़मीन नहीं चाहिए, उनके लिए HFZA तैयार वेयरहाउस, फ़ैक्ट्री शेड और कई छोटे ई-ऑफिस और एग्ज़ीक्यूटिव ऑफिस पैकेज भी किराए पर देता है।

ऑनलाइन खोजने वाले ज़्यादातर लोग असल में यही छोटे पैकेज खरीदते हैं। अथॉरिटी पैकेज की जानकारी, जैसे वीज़ा की संख्या और ऑफिस का साइज़, जारी करती है, लेकिन कीमतें ज़्यादातर कंसल्टेंट के ज़रिए ही लोगों तक पहुँचती हैं। इसलिए कोटेशन अलग-अलग होते हैं, तो एक जैसी चीज़ों की तुलना करें और पक्की रकम के लिए सीधे HFZA से पूछें।

SAIF Zone, जो एयर कार्गो के आसपास बना है, उसके मुकाबले हमरिया समुद्री माल और ज़मीन के आसपास बना है। कई ग्रुप दोनों इस्तेमाल करते हैं: SAIF में एयर से जुड़ा ट्रेडिंग ऑफिस और हमरिया में प्लांट या स्टोरेज यार्ड।

HFZA वीज़ा को आपकी किराए की जगह से जोड़ता है। बिना असली ऑफिस वाले स्टार्टअप पैकेज में आमतौर पर एक वीज़ा, छोटे स्मार्ट ऑफिस में लगभग चार से सात, और बड़े ऑफिस में करीब एक दर्जन तक वीज़ा होते हैं। वेयरहाउस, शेड और ज़मीन के प्लॉट पर, जगह और आपके बिज़नेस प्लान में दिखाए स्टाफ के हिसाब से, कहीं ज़्यादा वीज़ा मिल सकते हैं।

ज़्यादा मज़दूरों वाले काम में वीज़ा प्लान प्रोजेक्ट की मंज़ूरी का हिस्सा होता है। उम्मीद रखें कि HFZA देखेगा कि मज़दूरों की संख्या आपके फ़्लोर एरिया और प्रोसेस से मेल खाती है या नहीं। मज़दूरों के रहने की जगह भी UAE के नियमों के मुताबिक होनी चाहिए, और कई किरायेदार पास के लाइसेंस्ड लेबर कैंप इस्तेमाल करते हैं।

हर वीज़ा आम रास्ते से जाता है: एंट्री परमिट, मेडिकल टेस्ट, Emirates ID बायोमेट्रिक्स और दो साल का रेज़िडेंस वीज़ा। शेयरहोल्डर के लिए इन्वेस्टर वीज़ा मिलता है, और Golden Visa जैसे लंबे रेज़िडेंस विकल्प फ्री ज़ोन पर नहीं, फ़ेडरल शर्तों पर निर्भर करते हैं।

असली प्लांट या वेयरहाउस वाली HFZA कंपनी के पास बैंकों को दिखाने के लिए मज़बूत कहानी होती है: एसेट, स्टाफ और दिखने वाला व्यापार। सिर्फ़ ऑफिस वाले स्टार्टअप से पैसे के स्रोत और अनुमानित टर्नओवर के आम सवाल पूछे जाते हैं। इंडस्ट्रियल किरायेदारों को अक्सर प्रोजेक्ट फ़ाइनेंस, गारंटी और लेटर ऑफ़ क्रेडिट चाहिए, इसलिए किसी बैंक से जल्दी रिश्ता बनाएँ, बेहतर हो कि ज़मीन की लीज़ साइन करने से पहले।

अगर आप उधार की शर्तों पर एक्सपोर्ट करना चाहते हैं, तो पहले शिपमेंट से पहले अपने बैंक से एक्सपोर्ट कलेक्शन और रिसीवेबल इंश्योरेंस के बारे में पूछें। साफ़ कस्टम्स कागज़ात, पोर्ट रसीदें और आपके प्लांट और खरीदारों के बीच एक जैसी इनवॉइसिंग से बाद की हर क्रेडिट रिक्वेस्ट आसानी से मंज़ूर होती है।

हमरिया शारजाह शहर के उत्तर में तट पर है, अजमान और उम्म अल क़ुवैन की सीमा के पास। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) और Emirates Road (E611) ट्रकों को दक्षिण में दुबई और उत्तर में रास अल खैमाह तक पहुँच देते हैं।

Sharjah International Airport लगभग 25 से 35 मिनट दूर है, और ट्रैफ़िक के हिसाब से Dubai International करीब 40 से 60 मिनट। Jebel Ali Port दक्षिण में एक घंटे से ज़्यादा दूर है, इसीलिए किरायेदार ज़ोन के अपने पोर्ट को अहमियत देते हैं।

ज़ोन के आसपास का इलाका ज़्यादातर इंडस्ट्रियल है, पास में अल हमरिया कस्बा और उत्तरी शारजाह के बीच हैं। स्टाफ आमतौर पर अजमान, शारजाह के अल ख़ान और अल नहदा इलाकों में, या ज़ोन के गेट के पास लाइसेंस्ड वर्कर अकोमोडेशन में रहता है।