دبئی کامرسٹی (Dubai CommerCity)

یو اے ای کے زیادہ تر فری زونز ای کامرس کو ہزاروں سرگرمیوں میں سے ایک سرگرمی کے طور پر قبول کرتے ہیں۔ دبئی کامرسٹی اس سوچ کو الٹ دیتا ہے: پورا کیمپس آن لائن فروخت کے گرد بنایا گیا، سامنے کے آفس ٹاورز سے پیچھے کی لوڈنگ ڈاکس تک۔ اگر آپ کا کاروبار آن لائن دکان، مارکیٹ پلیس، یا آن لائن سیلرز کا سامان ذخیرہ اور روانہ کرنے والی کمپنی ہے، تو یہ زون لفظی طور پر آپ کے لیے بنایا گیا ہے۔

یہ منصوبہ دبئی انٹیگریٹڈ اکنامک زونز اتھارٹی (DIEZ)، جو دبئی سلیکون اوایسس اور دبئی ایئرپورٹ فری زون بھی چلاتی ہے، اور دبئی حکومت کے پراپرٹی گروپ Wasl کا جوائنٹ وینچر ہے۔ اس کا اعلان 2017 میں ہوا اور 2020 میں تجارتی سرگرمیاں شروع ہوئیں۔ لائسنس DIEZ کے نظام کے ذریعے جاری ہوتے ہیں، اس لیے کاغذی کارروائی اس کے دونوں ساتھی زونز جیسی لگتی ہے۔

یہ جگہ کلسٹرز میں تقسیم ہے۔ بزنس کلسٹر میں ایک اسمارٹ ڈیسک سے لے کر پوری منزل تک دفاتر ہیں۔ لاجسٹکس کلسٹر میں اپنی ٹرک ڈاکس والے گودام یونٹس ہیں، اور بڑی لاجسٹکس کمپنیوں کی چلائی جانے والی مشترکہ فلفلمنٹ جگہ بھی۔ ان کے درمیان کھانے اور ریٹیل والا سوشل کلسٹر ہے، تاکہ دفتر اور گودام دونوں طرف کا عملہ ایک ہی جگہ ملے۔

کرایہ داروں میں زیادہ تر علاقائی ای کامرس برانڈز، B2B مارکیٹ پلیسز، لاجسٹکس فراہم کنندگان اور ان کی خدمت کرنے والی ٹیک کمپنیاں ہیں۔ برسوں میں زون نے eBay جیسی مارکیٹ پلیسز کے ساتھ شراکت داریوں کا اعلان کیا ہے اور Hellmann اور Tradeling سمیت آپریٹرز کے فلفلمنٹ سینٹرز کی میزبانی کی ہے۔ چھوٹے سیلرز کے لیے یہ اہم ہے: آپ اوپر ڈیسک کرائے پر لے کر اپنا اسٹاک اسی احاطے میں کسی تیسرے فریق کے گودام کے حوالے کر سکتے ہیں۔

حالیہ خبریں رکاوٹ کے بجائے ترقی کی طرف اشارہ کرتی ہیں۔ DIEZ نے 2025 میں اپنے زونز میں بہت زیادہ آکیوپنسی کی رپورٹ دی، اور دبئی کامرسٹی نے دفاتر اور لاجسٹکس یونٹس کے ایک بڑے دوسرے مرحلے کا اعلان کیا ہے، جس کی حوالگی 2027 سے شروع ہونے کا منصوبہ ہے۔ 2025 میں دبئی نے ایگزیکٹو کونسل کی قرارداد نمبر 11 بھی جاری کی، جس نے فری زون کمپنیوں کے لیے پرمٹس کے ذریعے دبئی مین لینڈ میں فروخت کے واضح راستے بنائے، اور یہ مقامی گاہکوں والے آن لائن سیلرز کے لیے مفید ہے۔

ویزے جگہ کے حساب سے الاٹ ہوتے ہیں، اس لیے اسمارٹ ڈیسک عموماً صرف ایک یا دو رہائشی پرمٹس دیتا ہے، جبکہ دفتر یا گودام بڑی ٹیم کو سپورٹ کر سکتا ہے۔ بزنس کلسٹر کے کچھ دفاتر دوہرے ہندسوں والے کوٹے کے ساتھ مشتہر کیے گئے ہیں۔ دستخط سے پہلے زون سے پوچھیں کہ آپ کا مخصوص یونٹ کتنے ویزوں کی اجازت دیتا ہے۔

ویزا خود دبئی فری زون کے معمول کے راستے پر چلتا ہے: انٹری پرمٹ، اگر آپ پہلے سے ملک میں ہیں تو اسٹیٹس کی تبدیلی، میڈیکل ٹیسٹ، Emirates ID بائیومیٹرکس اور ویزا اسٹیمپنگ۔ DIEZ کے ساتھ یہ عمل مکمل آن لائن ہے، اور زیادہ تر درخواست دہندگان یو اے ای میں ہوں تو دو سے تین ہفتوں میں مکمل کر لیتے ہیں۔

گودام چلانے والوں کو یاد رکھنا چاہیے کہ گودام کا عملہ بھی دفتر کے عملے والے کوٹے میں ہی شمار ہوتا ہے۔ اگر آپ لاجسٹکس یونٹ میں شفٹوں میں کام کا ارادہ رکھتے ہیں تو لیز صرف پیلیٹس نہیں بلکہ افراد کی تعداد کے مطابق رکھیں۔

ایئرپورٹ کے ساتھ ہونا اور حکومتی پشت پناہی والی اتھارٹی کا چلانا مدد دیتا ہے، لیکن بینک اب بھی سب سے زیادہ آپ کے بزنس ماڈل کو دیکھتے ہیں۔ ای کامرس کمپنیوں سے پیمنٹ گیٹ ویز، سپلائرز کی انوائسز اور گاہکوں کی رقم کے ذرائع کے بارے میں پوچھا جاتا ہے۔ درخواست سے پہلے اپنی ویب سائٹ فعال، سپلائرز کے معاہدے تیار اور اپنے سیلز چینلز کی واضح تفصیل رکھیں۔ چھوٹے سیلرز کے لیے مقامی بینک اور Wio جیسے ڈیجیٹل بینک عام انتخاب ہیں۔

یہ کیمپس دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے کنارے ام رمول میں ہے، دبئی فیسٹیول سٹی، الراشدیہ اور بزنس بے کے علاقے سے تھوڑی ہی مسافت پر۔ سڑک کی رسائی ایئرپورٹ روڈ اور راس الخور کے راستوں سے ہے، اور ریڈ لائن کے قریب ترین میٹرو اسٹیشن راشدیہ اور ایمریٹس ہیں۔ آل مکتوم ایئرپورٹ اور جبل علی پورٹ سڑک کے ذریعے تقریباً 45 منٹ کے فاصلے پر ہیں، جو سمندری فریٹ کے لیے اہم ہے۔

ای کامرس کے لیے DXB کارگو ٹرمینلز تک مختصر سفر سب سے بڑی کشش ہے، کیونکہ بہت سے سرحد پار پارسل تیز ایئر فریٹ کے ذریعے ہی جاتے ہیں۔ لاسٹ مائل وینز یہاں سے دبئی کے زیادہ تر رہائشی علاقوں تک جلد پہنچ سکتی ہیں۔