راس الخیمہ میری ٹائم سٹی فری زون (RAK Maritime City)

UAE کے زیادہ تر فری زونز ڈیسک بیچتے ہیں۔ RAK میری ٹائم سٹی سمندر کے کنارے زمین بیچتا ہے۔ یہ 2009 میں راس الخیمہ کے ایک امیری فرمان کے ذریعے بنایا گیا، جس میں بعد میں 2013 میں ترمیم ہوئی، تاکہ بندرگاہ پر انحصار کرنے والی صنعتوں کو صقر پورٹ کی برتھوں کے بالکل ساتھ جگہ ملے، جو امارت کے شمالی ساحل پر اس کا مرکزی بلک اور کنٹینر گیٹ وے ہے۔

یہ زون ساٹھ لاکھ (چھ ملین) مربع میٹر سے زیادہ ترقی یافتہ زمین اور ساحل پر محیط ہے، جس میں کئی کلومیٹر کا گھاٹ اور نجی اور مشترکہ جیٹیوں کا امتزاج ہے۔ اس کے بیان کردہ اہداف ہمیشہ اسٹیل، پیٹروکیمیکلز، فیبریکیشن، میرین انجینئرنگ اور لاجسٹکس رہے ہیں، نہ کہ کنسلٹنسیز یا آن لائن دکانیں۔ اگر آپ کے بزنس پلان میں جہاز کے قریب جسمانی سامان منتقل کرنا یا بنانا شامل نہیں، تو یہ شاید آپ کے لیے غلط زون ہے۔

لائسنسنگ ادارہ RAK Maritime City Free Zone Authority ہے، جو RAK Ports خاندان کا حصہ ہے، ساتھ میں صقر پورٹ، الجزیرہ پورٹ (ڈرائی ڈاکس اور جہازوں کی مرمت)، راس الخیمہ پورٹ اور کروز ٹرمینل۔ یہی تعلق اس کی سب سے بڑی خوبی ہے: آپ کا پلاٹ، آپ کا پورٹ آپریٹر اور آپ کا فری زون مالک آپس میں منسلک ہیں، اس لیے برتھ کے اوقات، اسٹیوڈورنگ اور اسٹوریج کا انتظام اس زون کے مقابلے میں آسان ہو سکتا ہے جو بندرگاہ سے الگ ہو۔

RAK Ports صقر پورٹ کو ایک پروگرام کے تحت وسعت دے رہا ہے جسے اکثر Saqr 2.0 کہا جاتا ہے، جس میں پروجیکٹ کارگو کے لیے گہری برتھیں شامل کی جا رہی ہیں اور یہ قریبی دائرے میں لاکھوں مربع میٹر فری زون زمین سے منسلک ہے۔ صنعتی رپورٹس کے مطابق مخصوص برتھوں والی زمین تقریباً مکمل طور پر لی جا چکی ہے، اس لیے نئے کرایہ داروں کو گھاٹ سے کچھ دور سے آغاز کرنے یا نئے مراحل کا انتظار کرنے کی توقع رکھنی چاہیے۔

زمین فری ہولڈ پر فروخت نہیں ہوتی۔ کرایہ دار عموماً طویل مدتی مساطحہ (musataha) معاہدہ کرتے ہیں، جو UAE میں تعمیر کے حق کی ایک قسم ہے، جس کے تحت آپ مقررہ مدت کے لیے پلاٹ پر اپنی سہولت تعمیر اور استعمال کر سکتے ہیں۔ یہ معاہدہ لائسنس جاری ہونے سے پہلے ہوتا ہے، اسی لیے یہاں سیٹ اپ ڈیسک والے زون سے سست ہوتا ہے۔

زمین پر مبنی زون میں کوئی مقررہ ویزا پیکج نہیں ہوتا۔ ویزوں کی تعداد آپ کے پلاٹ اور عمارتوں کے سائز اور اس افرادی قوت سے منسلک ہے جس کا جواز آپ کا پروجیکٹ پلان دیتا ہے۔ اس لیے بہت سے کارکنوں والا فیبریکیشن یارڈ چھوٹے ٹریڈنگ لائسنس کے مقابلے میں کہیں زیادہ ویزوں کو سپورٹ کر سکتا ہے۔

مینیجرز اور ہنر مند عملے کو میڈیکل ٹیسٹ اور Emirates ID بایومیٹرکس کے بعد معیاری ایمپلائمنٹ ویزا ملتا ہے۔ کارکنوں کی بڑی تعداد کے لیے آپ کو منظور شدہ رہائش بھی چاہیے ہوگی، اس لیے جلد پوچھیں کہ زون سائٹ پر یا اس کے قریب لیبر رہائش کو کیسے دیکھتا ہے۔

بینک عام طور پر بندرگاہ پر مبنی صنعتی کمپنیوں کے ساتھ مطمئن رہتے ہیں کیونکہ اثاثے اور تجارتی لین دین نظر آتے ہیں۔ وہ زمین کا معاہدہ، پروجیکٹ پلان، خریداروں یا فروخت کنندگان کے ساتھ معاہدے، اور اگر پیرنٹ کمپنی ہو تو اس کی تفصیلات چاہیں گے۔

یہاں بنیادی اکاؤنٹ سے زیادہ ٹریڈ فنانس اہم ہے۔ اگر آپ لیٹرز آف کریڈٹ کے ذریعے کارگو خریدتے ہیں یا آپ کو پرفارمنس گارنٹیز چاہییں تو جلد کسی ٹریڈ ڈیسک والے بینک سے رجوع کریں، بہتر ہے کہ زمین کے معاہدے کی بات چیت کے دوران ہی۔

RAK میری ٹائم سٹی راس الخیمہ کے شمالی ساحل پر صقر پورٹ کے اردگرد واقع ہے، مرکزی شہر سے آگے اور ان بڑی کانوں اور سیمنٹ فیکٹریوں کے قریب جو بندرگاہ کو مال فراہم کرتی ہیں۔ ایمریٹس روڈ اور شیخ محمد بن زاید روڈ اس علاقے کو جنوب میں دبئی سے ٹرک یا گاڑی کے ذریعے تقریباً ڈیڑھ گھنٹے میں جوڑتی ہیں۔

فیڈر شپنگ صقر پورٹ کو ٹرانس شپمنٹ کے لیے جبل علی سے جوڑتی ہے، اور عمان کی سرحد تھوڑی ہی ڈرائیو پر ہے، جو مسندم اور شمالی عمان کو خدمات دینے والے کاروباروں کے لیے مددگار ہے۔ راس الخیمہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ قریب ترین ہوائی اڈہ ہے؛ دبئی اور شارجہ ایئرپورٹس مزید جنوب میں ہیں۔