迪拜电商城（Dubai CommerCity）

阿联酋大多数自由区把电商当作数千项业务活动中的一项。迪拜电商城反其道而行之：整个园区都围绕网上销售来规划，从前排的写字楼到后面的装卸平台。如果您经营网店、电商平台，或为网店卖家仓储发货，这个自由区简直就是为您量身绘制的。

该项目由迪拜综合经济区管理局（DIEZ，同时运营迪拜硅谷绿洲和迪拜机场自由区）与迪拜政府房地产集团 Wasl 合资建设，于 2017 年宣布，2020 年开始商业运营。执照通过 DIEZ 系统签发，因此手续与其两个姊妹自由区类似。

园区分为几个功能区。商务区（Business Cluster）提供从单个智能工位到整层的办公室。物流区（Logistics Cluster）提供自带卡车装卸平台的仓库单元，以及由大型物流公司运营的共享履约空间。两者之间是有餐饮和零售的生活区（Social Cluster），办公室和仓库两边的员工在同一处碰面。

入驻企业以地区电商品牌、B2B 电商平台、物流服务商以及为它们服务的科技公司为主。多年来，自由区宣布了与 eBay 等平台的合作，并引入了 Hellmann 和 Tradeling 等运营商的履约中心。这对小卖家很重要：您可以在楼上租个工位，把库存交给同一园区内的第三方仓库。

近期动态显示它在持续增长。DIEZ 报告称 2025 年其各自由区入驻率很高，迪拜电商城也宣布了规模较大的二期办公和物流单元，计划自 2027 年起陆续交付。2025 年，迪拜还发布了第 11 号执行委员会决议，为自由区公司通过许可向迪拜本土销售开辟了更清晰的途径，这对有本地客户的网店卖家很有用。

签证按空间分配，智能工位通常只能办一两个居留许可，办公室或仓库则可支持更大的团队。部分商务区办公室宣传的配额达到两位数。签约前请向自由区确认您所租单元的具体配额。

签证本身按迪拜自由区常规流程办理：入境许可、如已在境内则办理身份变更、体检、Emirates ID 生物信息采集和签证贴签。DIEZ 的流程完全在线，人在阿联酋的申请人大多两到三周内办完。

仓库运营商请注意，仓库员工与办公室员工占用同一配额。如果计划在物流单元安排轮班，请按人数而不仅仅是托盘数量来确定租赁面积。

紧邻机场、由政府背景的管理机构运营，这些都有帮助，但银行最关心的仍是您的商业模式。电商企业会被问及支付网关、供应商发票以及客户资金的来源。申请前请确保网站已上线、供应商合同已备好，并能清楚说明您的销售渠道。本地银行和 Wio 等数字银行是小卖家的常见选择。

园区位于迪拜国际机场边缘的 Umm Ramool，距 Dubai Festival City、Al Rashidiya 和商业湾一带车程很短。道路经 Airport Road 和 Ras Al Khor 走廊进出，最近的红线地铁站是 Rashidiya 站和 Emirates 站。经公路到阿勒马克图姆机场和杰贝阿里港约 45 分钟，这对海运很重要。

对电商来说，到 DXB 货运站的短途距离是最大的吸引力，因为许多跨境包裹依靠快速空运。最后一公里配送车从这里可以很快到达迪拜大部分住宅区。