阿布扎比哈利法经济区（KEZAD）

大多数自由区卖的是工位和执照，KEZAD 卖的是土地。它隶属于阿布扎比港口集团，核心资产是约 550 平方公里的土地储备，集团称这占阿联酋工业用地的一半以上。租户以 25 至 50 年的期限租赁地块，自建工厂或租用现成仓库，并通过旁边的哈利法港运输货物。

今天看到的这个名称始于 2022 年：阿布扎比港口集团将 KIZAD（哈利法工业区）与运营 Mussafah 等老牌专业经济区的 ZonesCorp 合并，组成统一的 KEZAD Group。因此，在搜索结果和旧的营业执照上，这两个名称至今都能看到。集团目前涵盖十几个区域，其中约 100 平方公里被划定为自由区。

各区域并不相同。KEZAD Khalifa Port 和哈利法港自由贸易区紧邻深水集装箱码头，适合进口商、转口商和加工企业。KEZAD Al Ma'mourah 是一个靠近阿布扎比至迪拜高速公路的综合功能区，而 KEZAD Mussafah 是历史悠久的重工业、建材和金属加工中心。其中有些属于自由区，有些则是适用不同规则的经济区，所以您选择哪个区域，会影响执照和税务地位。

园区发展势头强劲。阿布扎比港口集团报告称，2025 年该产业集群租出了数十平方公里土地，新增约 146,000 平方米仓库，仓库出租率保持在 91% 左右。2026 年，集团宣布了总值超过 AED 147 million（1.47 亿迪拉姆）的新工业项目，并向 Aldar 出售了数座定制仓库，集团表示这笔资金将用于建设更多物流空间。

对小型创业者来说，实际情况是 KEZAD 也提供带灵活工位和小办公室的初创企业方案，您无需建造任何设施就能注册贸易或服务公司。但您选择 KEZAD 的理由应该是港口、土地或工业生态对您很重要，而不是因为它是阿布扎比最便宜的执照。

KEZAD 将签证与空间挂钩。灵活工位或小办公室通常只能办理少量签证，而仓库或工业地块可以支持规模大得多的团队，包括蓝领员工。咨询机构的指南显示，典型的小型执照可办理约三到十五个签证不等，因此请以书面形式确认您所租设施的准确数量。

公司移民卡办好后，每个签证都按阿联酋标准流程办理：入境许可或境内身份转换、体检、Emirates ID 生物信息采集和居留签证。如果您雇用大量工人，请尽早安排住宿，因为哈利法港和 Mussafah 周边的专用劳工宿舍很容易住满。

银行把 KEZAD 视为由上市政府集团支持的实体工业司法管辖区，因此拥有仓库、员工和真实进出口业务的公司是很容易开户的客户。只有工位的综合贸易公司会受到常规审查：银行会询问供应商、买家以及货物途经哪些国家。请准备好发票、合同和清晰的贸易路线；选择银行时，也要考虑信用证等贸易融资需求。

KEZAD Khalifa Port 位于海滨的 Taweelah，大致在阿布扎比市区与迪拜的中间，紧邻哈利法港并靠近 E11 高速公路。到扎耶德国际机场车程约 40 至 50 分钟，到迪拜杰贝阿里（Jebel Ali）一带车程一个多小时。

KEZAD Al Ma'mourah 更靠近 E11 和港口，KEZAD Mussafah 则位于阿布扎比市区的内陆一侧，靠近 Mussafah 工业区。阿提哈德铁路（Etihad Rail）货运网络也经过该地区，便于重型货物运往内陆。