Экономические зоны Халифа Абу-Даби (KEZAD)

Большинство свободных зон продают рабочие места и лицензии. KEZAD продаёт землю. Зона принадлежит AD Ports Group, и её главный актив — земельный фонд площадью около 550 квадратных километров; по данным группы, это более половины всех промышленных территорий ОАЭ. Резиденты арендуют участки на 25–50 лет, строят заводы или берут готовые склады и перевозят грузы через соседний порт Khalifa Port.

Нынешнее название появилось в 2022 году, когда AD Ports объединила KIZAD (Khalifa Industrial Zone) и ZonesCorp — оператора более старых специализированных экономических зон, например Mussafah, — в единую KEZAD Group. Поэтому в поиске и на старых торговых лицензиях до сих пор встречаются оба названия. Сейчас в группу входит около десятка зон, из них примерно 100 квадратных километров имеют статус свободной зоны.

Зоны отличаются друг от друга. KEZAD Khalifa Port и Khalifa Port Free Trade Zone расположены рядом с глубоководным контейнерным терминалом и подходят импортёрам, реэкспортёрам и переработчикам. KEZAD Al Ma'mourah — многофункциональный район ближе к трассе Абу-Даби — Дубай, а KEZAD Mussafah — давно сложившийся центр тяжёлой промышленности, стройматериалов и металлообработки. Одни из этих территорий — свободные зоны, другие — экономические зоны с иными правилами, поэтому от выбора зависят ваша лицензия и налоговый статус.

Деловая активность высокая. По данным AD Ports, в 2025 году кластер сдал в аренду десятки квадратных километров земли и ввёл около 146,000 квадратных метров новых складов, сохранив заполняемость складов на уровне около 91%. В 2026 году группа объявила о новых промышленных проектах на сумму более AED 147 млн и продала компании Aldar несколько складов, построенных под заказчика; по словам группы, эти средства пойдут на новые логистические площади.

Для небольшого предпринимателя важно, что у KEZAD есть и стартовый вариант с flexi desk и небольшими офисами, поэтому торговую или сервисную компанию можно зарегистрировать, ничего не строя. Но выбирать KEZAD стоит, если вам действительно важны порт, земля или промышленная среда, а не потому, что это самая дешёвая лицензия в Абу-Даби.

В KEZAD визы привязаны к площади. Flexi desk или небольшой офис обычно дают лишь несколько виз, а склад или промышленный участок позволяют оформить гораздо большую команду, включая рабочих. Консалтинговые компании называют для типичных небольших лицензий от трёх до пятнадцати виз, поэтому получите точное число для вашего помещения в письменном виде.

Когда establishment card готова, каждая виза оформляется по стандартной процедуре ОАЭ: въездное разрешение или смена статуса внутри страны, медосмотр, биометрия для Emirates ID и резидентская виза. Если у вас много рабочих, заранее позаботьтесь о жилье: вокруг Khalifa Port и Mussafah есть специальные городки для рабочих, и места в них заканчиваются.

Банки воспринимают KEZAD как серьёзную промышленную юрисдикцию, за которой стоит публичная государственная группа, поэтому компания со складом, сотрудниками и реальными импортно-экспортными потоками — понятный клиент. Торговая компания только с рабочим местом проходит обычную углублённую проверку: ждите вопросов о поставщиках, покупателях и странах, через которые идут товары. Подготовьте инвойсы, договоры и понятную схему поставок, а при выборе банка учтите потребности в торговом финансировании, например в аккредитивах.

KEZAD Khalifa Port находится в Тавиле (Taweelah) на побережье, примерно посередине между Абу-Даби и Дубаем, рядом с портом Khalifa Port и недалеко от трассы E11. До Международного аэропорта имени Зайда (Zayed International Airport) — около 40–50 минут на машине, а до района Джебель-Али в Дубае — чуть больше часа.

KEZAD Al Ma'mourah расположена ближе к E11 и порту, а KEZAD Mussafah — на материковой стороне Абу-Даби, рядом с промышленным районом Mussafah. Через регион также проходит грузовая сеть Etihad Rail, что упрощает перевозку тяжёлых грузов вглубь страны.