RAK मैरीटाइम सिटी फ्री ज़ोन (RAK Maritime City)

UAE के ज़्यादातर फ्री ज़ोन डेस्क बेचते हैं। RAK मैरीटाइम सिटी समुद्र किनारे की ज़मीन देता है। इसे 2009 में रास अल खैमाह के एक अमीरी फ़रमान से बनाया गया और 2013 में उसमें बदलाव हुआ, ताकि पोर्ट पर निर्भर इंडस्ट्री को सक़र पोर्ट के बर्थ के ठीक बगल में जगह मिले। सक़र पोर्ट अमीरात के उत्तरी तट पर उसका मुख्य बल्क और कंटेनर गेटवे है।

ज़ोन में साठ लाख (छह मिलियन) स्क्वेयर मीटर से ज़्यादा विकसित ज़मीन और वॉटरफ़्रंट है, कई किलोमीटर का घाट है, और प्राइवेट व कॉमन-यूज़र जेटी दोनों हैं। इसका लक्ष्य हमेशा स्टील, पेट्रोकेमिकल, फैब्रिकेशन, मरीन इंजीनियरिंग और लॉजिस्टिक्स रहा है, कंसल्टेंसी या ऑनलाइन दुकानें नहीं। अगर आपके बिज़नेस प्लान में जहाज़ के पास फ़िज़िकल माल लाना-ले जाना या बनाना शामिल नहीं है, तो शायद यह आपके लिए सही ज़ोन नहीं है।

लाइसेंस देने वाली संस्था RAK Maritime City Free Zone Authority है, जो RAK Ports परिवार में सक़र पोर्ट, अल जज़ीरा पोर्ट (ड्राई डॉक और जहाज़ मरम्मत), रास अल खैमाह पोर्ट और क्रूज़ टर्मिनल के साथ आती है। यही जुड़ाव इसकी सबसे बड़ी ख़ूबी है: आपका प्लॉट, आपका पोर्ट ऑपरेटर और आपका फ्री ज़ोन मकान-मालिक एक ही ग्रुप के हैं, इसलिए बर्थ का समय, स्टीवडोरिंग और स्टोरेज का तालमेल पोर्ट से अलग ज़ोन की तुलना में आसान हो सकता है।

RAK Ports सक़र पोर्ट को एक प्रोग्राम के तहत बढ़ा रहा है जिसे अक्सर Saqr 2.0 कहा जाता है। इसमें प्रोजेक्ट कार्गो के लिए गहरे बर्थ जुड़ रहे हैं और यह आसपास की लाखों स्क्वेयर मीटर फ्री ज़ोन ज़मीन से जुड़ा है। इंडस्ट्री रिपोर्ट के मुताबिक़ अपने बर्थ वाली ज़मीन लगभग पूरी भर चुकी है, इसलिए नए किरायेदारों को घाट से थोड़ी दूर शुरुआत करने या नए फ़ेज़ का इंतज़ार करने की उम्मीद रखनी चाहिए।

ज़मीन फ्रीहोल्ड नहीं बेची जाती। किरायेदार आम तौर पर लंबे समय का मुसातहा (musataha) एग्रीमेंट साइन करते हैं, जो UAE में बिल्डिंग राइट का एक रूप है। इससे आप तय अवधि के लिए प्लॉट पर अपनी फ़ैसिलिटी बना और इस्तेमाल कर सकते हैं। यह कॉन्ट्रैक्ट लाइसेंस जारी होने से पहले साइन होता है, इसीलिए यहाँ सेटअप डेस्क वाले ज़ोन से धीमा है।

ज़मीन वाले ज़ोन में कोई तय वीज़ा पैकेज नहीं होता। वीज़ा की संख्या आपके प्लॉट और बिल्डिंग के साइज़ और आपके प्रोजेक्ट प्लान में दिखाई गई लेबर की ज़रूरत से जुड़ी होती है। इसलिए कई वर्कर वाला फैब्रिकेशन यार्ड छोटे ट्रेडिंग लाइसेंस से कहीं ज़्यादा वीज़ा ले सकता है।

मैनेजर और स्किल्ड स्टाफ को मेडिकल टेस्ट और Emirates ID बायोमेट्रिक्स के बाद सामान्य एम्प्लॉयमेंट वीज़ा मिलता है। ज़्यादा वर्कर के लिए मंज़ूर रहने की जगह भी चाहिए, इसलिए जल्दी पूछ लें कि ज़ोन साइट पर या उसके पास लेबर हाउसिंग को कैसे देखता है।

बैंक आम तौर पर पोर्ट पर आधारित इंडस्ट्रियल कंपनियों के साथ सहज रहते हैं, क्योंकि संपत्ति और ट्रेड का लेन-देन साफ़ दिखता है। वे ज़मीन का कॉन्ट्रैक्ट, प्रोजेक्ट प्लान, खरीदारों या बेचने वालों के साथ कॉन्ट्रैक्ट, और अगर पेरेंट कंपनी है तो उसकी जानकारी माँगेंगे।

यहाँ साधारण अकाउंट से ज़्यादा ट्रेड फाइनेंस मायने रखता है। अगर आप लेटर ऑफ क्रेडिट से कार्गो खरीदते हैं या परफ़ॉर्मेंस गारंटी चाहिए, तो ट्रेड डेस्क वाले बैंक से जल्दी संपर्क करें, बेहतर हो कि ज़मीन के कॉन्ट्रैक्ट की बातचीत के दौरान ही।

RAK मैरीटाइम सिटी रास अल खैमाह के उत्तरी तट पर सक़र पोर्ट के आसपास है, मुख्य शहर से आगे, उन बड़ी खदानों और सीमेंट फैक्ट्रियों के पास जिनका माल इस पोर्ट से जाता है। एमिरेट्स रोड और शेख़ मोहम्मद बिन ज़ायद रोड इस इलाके को दक्षिण में दुबई से जोड़ते हैं, ट्रक या कार से लगभग डेढ़ घंटे में।

फ़ीडर शिपिंग सक़र पोर्ट को ट्रांसशिपमेंट के लिए जेबेल अली से जोड़ती है, और ओमान बॉर्डर थोड़ी ही दूरी पर है, जो मुसंदम और उत्तरी ओमान को सर्विस देने वाले बिज़नेस के काम आता है। सबसे पास का एयरपोर्ट रास अल खैमाह इंटरनेशनल एयरपोर्ट है; दुबई और शारजाह एयरपोर्ट और दक्षिण में हैं।