المنطقة الحرة لمدينة رأس الخيمة البحرية (RAK Maritime City)

تبيع معظم المناطق الحرة في الإمارات مكاتب مرنة، أما مدينة رأس الخيمة البحرية فتبيع أرضاً على البحر. فقد أُنشئت بمرسوم أميري في رأس الخيمة عام 2009، عُدّل لاحقاً عام 2013، لتوفير مساحات للصناعات المعتمدة على الموانئ بجوار أرصفة ميناء صقر مباشرة، وهو البوابة الرئيسية للإمارة للبضائع السائبة والحاويات على ساحلها الشمالي.

تغطي المنطقة أكثر من ستة ملايين متر مربع من الأراضي المطوّرة والواجهة البحرية، مع عدة كيلومترات من الأرصفة ومزيج من الأرصفة الخاصة والمشتركة. وقد كانت قطاعاتها المستهدفة المعلنة دائماً هي الحديد والبتروكيماويات والتصنيع المعدني والهندسة البحرية والخدمات اللوجستية، لا الشركات الاستشارية أو المتاجر الإلكترونية. فإذا كانت خطة عملك لا تتضمن نقل أو تصنيع بضائع فعلية قرب السفن، فهذه على الأرجح ليست المنطقة المناسبة.

جهة الترخيص هي سلطة المنطقة الحرة لمدينة رأس الخيمة البحرية، وهي ضمن عائلة موانئ رأس الخيمة إلى جانب ميناء صقر، وميناء الجزيرة (الأحواض الجافة وإصلاح السفن)، وميناء رأس الخيمة، ومحطة الرحلات البحرية. وهذا الارتباط هو نقطة القوة الرئيسية: فأرضك ومشغّل الميناء ومؤجّرك في المنطقة الحرة جهات مترابطة، لذا قد يكون تنسيق مواعيد الأرصفة وأعمال الشحن والتفريغ والتخزين أبسط من منطقة منفصلة عن الميناء.

تعمل موانئ رأس الخيمة على توسعة ميناء صقر ضمن برنامج يُسمى غالباً Saqr 2.0، يضيف أرصفة أعمق لبضائع المشاريع ويرتبط بملايين الأمتار المربعة من أراضي المنطقة الحرة ضمن نطاق قريب. كما أشارت تقارير القطاع إلى أن الأراضي ذات الأرصفة المخصصة شبه ممتلئة، لذا ينبغي للمستأجرين الجدد توقع البدء على مسافة أبعد من الرصيف أو انتظار مراحل جديدة.

لا تُباع الأراضي بنظام التملك الحر. إذ يوقّع المستأجرون عادةً اتفاقية مساطحة طويلة الأجل، وهي صيغة إماراتية لحق البناء، تتيح لك إنشاء منشأتك الخاصة على القطعة واستخدامها لمدة محددة. ويُوقّع هذا العقد قبل إصدار الرخصة، ولهذا يكون التأسيس هنا أبطأ من المناطق القائمة على المكاتب المرنة.

لا توجد باقة تأشيرات ثابتة في منطقة قائمة على الأراضي. فعدد التأشيرات مرتبط بمساحة قطعتك ومبانيك وبالعمالة التي تبررها خطة مشروعك. لذا يمكن لساحة تصنيع معدني فيها عمال كثيرون أن تدعم تأشيرات أكثر بكثير من رخصة تجارية صغيرة.

يحصل المديرون والموظفون المهرة على تأشيرات عمل قياسية بعد فحص طبي وبصمات الهوية الإماراتية. وإذا كان عدد العمال كبيراً، فستحتاج أيضاً إلى سكن معتمد، لذا اسأل مبكراً عن طريقة تعامل المنطقة مع سكن العمال في الموقع أو قربه.

تشعر البنوك عموماً بالارتياح تجاه الشركات الصناعية المرتبطة بالموانئ، لأن الأصول وحركة التجارة واضحة. وما ستطلبه هو عقد الأرض، وخطة المشروع، والعقود مع المشترين أو البائعين، وبيانات الشركة الأم إن وجدت.

تمويل التجارة هنا أهم من الحساب الأساسي. فإذا كنت تشتري البضائع باعتمادات مستندية أو تحتاج إلى ضمانات حسن التنفيذ، فتواصل مبكراً مع بنك لديه قسم لتمويل التجارة، ويُفضّل أن يكون ذلك أثناء التفاوض على عقد الأرض.

تقع مدينة رأس الخيمة البحرية حول ميناء صقر على الساحل الشمالي لرأس الخيمة، بعد المدينة الرئيسية وقرب المحاجر الكبيرة ومصانع الإسمنت التي تغذي الميناء. ويربط شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد المنطقة جنوباً بدبي في نحو ساعة ونصف بالشاحنة أو السيارة.

تربط خطوط الشحن المغذية ميناء صقر بجبل علي لإعادة الشحن، والحدود مع سلطنة عُمان على مسافة قصيرة بالسيارة، وهذا يفيد الشركات التي تخدم مسندم وشمال عُمان. ومطار رأس الخيمة الدولي هو الأقرب، بينما يقع مطارا دبي والشارقة جنوباً على مسافة أبعد.