CommerCity
迪拜
- 价格
- 起AED 18,025预估价格
- 办理时间
- 约 7 天
- 签证名额
- 最多 6 个签证
适合: 电商品牌、电商平台
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迪拜媒体城 / 迪拜互联网城（TECOM）
迪拜成立于 2000 年更新于 2026年11月
办理时间
约 10 个工作日
签证名额
最多 6 个
经营范围
每张执照最多 5 项
办公室
灵活工位、共享办公室、独立办公室
续期起价
AED 16,480
快速解答
TECOM 集团运营着迪拜一系列商务园区，包括迪拜互联网城（Dubai Internet City）、迪拜媒体城（Dubai Media City）、迪拜知识园、迪拜制作城和迪拜外包城。这些园区内的公司由迪拜发展局（DDA）通过其 axs 平台颁发执照。它适合科技、媒体、教育和外包企业，也适合持 GoFreelance 许可的自由职业者。自由职业许可约 AED 7,500（迪拉姆）起，而带工位的 FZ-LLC 首年费用通常为 AED 25,000 至 50,000。
TECOM概览
当人们说自己在媒体城或互联网城工作时，通常指的是由迪拜上市地产公司 TECOM 集团开发和管理的几个园区之一。每个园区都有主题：迪拜互联网城面向科技，迪拜媒体城面向广播、出版和营销，迪拜知识园面向培训和人力资源，迪拜制作城面向印刷、包装和媒体制作，迪拜外包城则面向后台运营和呼叫中心业务。
TECOM 负责建设和出租空间，执照则由迪拜发展局（DDA）颁发。DDA 将这些园区作为自由区监管，并通过其在线平台 axs 办理注册、执照、许可和移民手续。同一机构还为迪拜设计区、迪拜影视城和迪拜科学园颁发执照，因此在 TECOM 各园区之间迁移，比换到另一个自由区更容易。
迪拜互联网城于 1999 年开业，迪拜媒体城随后开业，二者属于阿联酋历史最悠久的自由区之列。从租户名单就能看出它们的资历：微软、谷歌、甲骨文、Meta、CNN、路透社以及地区大型广告集团都在这里设有办公室。PayPal 于 2025 年在迪拜互联网城设立了中东和非洲总部。
TECOM 的 2025 年业绩显示市场供不应求。集团报告创纪录的营收约 AED 2.9 billion（约 29 亿迪拉姆），商业物业出租率接近 95%，各园区客户超过 12,000 家。为满足需求，集团于 2025 年底在迪拜互联网城推出创新中心（Innovation Hub）第四期；其孵化器 in5 设有科技、媒体和设计中心，称自 2013 年以来孵化的初创企业已融资约 AED 9 billion（约 90 亿迪拉姆）。
对独立专业人士而言，GoFreelance 许可是最大亮点。它让科技、媒体、教育或设计领域的自由职业者在 DDA 体系下工作并获得居留签证，使用共享办公空间，而无需成立公司。TECOM 过去曾大幅下调自由职业费用，这一许可至今仍是迪拜较知名的自由职业途径之一。
适合
- 媒体和出版公司
- 科技和软件公司
- 自由职业者（GoFreelance 许可）
TECOM关键信息
- 运营方
- TECOM 集团（开发商和业主）
- 执照主管机构
- 迪拜发展局（DDA），通过 axs 平台办理
- 最早的园区
- 迪拜互联网城（1999 年）和迪拜媒体城（2000 年）
- 涵盖园区
- 互联网城、媒体城、知识园、制作城、外包城
- 实体类型
- FZ-LLC、阿联酋或外国公司的分公司、GoFreelance 许可
- 办公选择
- 联合办公和流动工位、服务式办公室、租赁办公室、in5 孵化器空间
- 注册资本
- 由 DDA 按经营活动设定；常见报价为 AED 10,000 至 AED 50,000，申请前请确认
- 一般注册时间
- 办公空间谈妥后，大多数 FZ-LLC 约需 1–3 周
- 出租率
- 截至 2025 年底，商业物业组合出租率约 95%
TECOM适合您吗？
如果您属于以下情况，可选择 TECOM：
- 希望在迪拜互联网城与全球科技公司为邻、并从中招聘人才的软件或 SaaS 公司。
- 希望拥有客户熟知的迪拜媒体城地址的广告、公关或出版机构。
- 适合入驻迪拜知识园的培训机构、人力资源咨询公司或企业培训服务商。
- 需要在迪拜制作城租用较大单元的印刷、包装或后期制作工作室。
- 希望不成立公司、通过 GoFreelance 获得签证的自由开发者、设计师或撰稿人。
如果您属于以下情况，建议考虑其他自由区：
- 一味追求最低执照费的创业者，因为其他地方的低价自由区便宜得多。
- 持有库存的综合贸易商，更适合 Jafza、迪拜南城（Dubai South）或 DAFZ。
- 需要立即在满租大楼里拿到办公室的公司，因为出租率高时可能需要排队。
注册 TECOM 公司的费用
DDA 按经营活动公布收费，办公空间则另行向 TECOM 租赁，因此费用取决于园区和楼宇。以下区间是小型公司或自由职业者的典型市场估算。申请前请务必在 axs 上确认最新费用。
| 费用项目 | 一般预估 | 备注 |
|---|---|---|
| GoFreelance 许可 | 每年约 AED 7,500 | 另加签证和共享工位费用 |
| 注册费 | 一次性约 AED 3,000 – 5,000 | |
| FZ-LLC 执照 | 通常每年 AED 12,000 – 20,000 | 外包城单项经营活动执照报价约 AED 15,000 |
| 流动工位或联合办公座位 | 每年约 AED 10,000 – 20,000 | |
| 服务式或租赁办公室 | 每年约 AED 35,000 起 | 互联网城和媒体城的租金属于较高水平 |
| 公司移民卡和移民手续 | 约 AED 2,000 – 3,500 | |
| 签证、体检、Emirates ID（阿联酋身份证）和保险 | 通常每人 AED 5,000 – 7,500 | |
| 年度续期（执照加工位） | 约 AED 20,000 – 35,000 | 不含签证 |
互联网城或媒体城的大多数小型 FZ-LLC 首年支出约为 AED 25,000 至 50,000，而持 GoFreelance 许可的自由职业者往往可以低得多。请留意您必须申报的注册资本、公司文件认证，以及续期时的租金上涨，因为高出租率已推高办公室租金。媒体类经营活动可能还需要阿联酋媒体委员会（UAE Media Council）的内容审批。
以上为我们调研得出的市场预估，并非正式报价。 费用计算器
TECOM套餐与价格
在线购买后可立即上传护照，也可申请定制报价。
所列价格均为“起价”预估，并以自由区实际收费为准。付款前请先与顾问确认最终报价。
结账和付款页面为英文。如需帮助，可通过 WhatsApp 联系我们的团队。
通常包含
- 营业执照（1 年）
- 灵活工位设施
- 公司成立证书与公司章程（MoA）
- Freezone King 注册办理与文件处理
- 公司注册卡（Establishment Card）
- 2 个签证名额
不包含
- 签证体检与 Emirates ID 费用（每人）
- 银行开户（可选附加服务）
- 企业所得税登记（可选附加服务）
执照类型与经营范围
可选经营范围类别
不确定您的具体经营范围是否允许？可通过 WhatsApp 咨询顾问。
如何在 TECOM 注册公司
- 第 1 步选择合适的园区
根据经营活动匹配园区：科技选互联网城，媒体选媒体城，培训选知识园，制作选制作城，外包选外包城。DDA 的经营活动清单规定了每个园区允许的业务。
- 第 2 步创建 axs 账户
在 DDA 的 axs 平台注册，所有 DDA 园区的申请、付款、许可和签证都在这里办理。
- 第 3 步提交申请和名称
上传护照、商业计划、股东信息和拟用商号名称。自由职业者则提交简历和作品集申请 GoFreelance。
- 第 4 步与 TECOM 敲定办公空间
签署工位、联合办公座位或办公室的租约。对自由职业者来说，通常是相应园区商务中心内的共享办公空间。
- 第 5 步签署并付款
以电子方式签署公司章程，确认注册资本并缴费。此后执照通常在几个工作日内签发。
- 第 6 步领取公司移民卡并办理签证
通过 axs 申请公司移民卡，然后为每位团队成员办理入境许可、体检、Emirates ID 和签证签发。
- 第 7 步办理内容许可和税务登记
按需办理企业所得税和增值税登记。媒体公司还应确认其出版或广告业务是否需要阿联酋媒体委员会的许可。
所需文件
- 每位股东和经理的护照复印件（有效期 6 个月以上）
- 白色背景的护照尺寸照片
- 当前阿联酋签证或入境章（如在阿联酋境内）
- Emirates ID 复印件（阿联酋居民）
- 居住地址证明（部分自由区要求）
- 简要业务介绍或个人简历（部分经营范围要求）
结账后可安全上传以上文件。
TECOM签证与办公室选项
签证名额取决于办公室或工位的大小。流动工位或自由职业办公空间通常支持一个签证，而租赁办公室可以按面积支持多得多的签证。
GoFreelance 持有人通过 DDA 体系获得担保的居留签证，可以租房、开立银行账户，并在满足收入要求后为家属担保。这是少数与迪拜知名商务园区挂钩的自由职业途径之一。
通过 axs 平台可以在线跟踪每个签证环节。适用迪拜标准流程，人在境内的申请人大多可在两到三周内办完。
最低注册资本：大多数经营范围无固定最低要求
用 TECOM 公司开设银行账户
银行对迪拜互联网城和迪拜媒体城非常熟悉，许多银行在附近设有分行或客户经理团队。拥有租赁办公室和真实客户的公司，通常可以顺利开户。自由职业者起初可能更容易凭收入证明开立个人账户，等合同增多后再开立企业账户。
TECOM在哪里？
迪拜互联网城、迪拜媒体城和迪拜知识园沿 Sheikh Zayed Road 集中分布在 Al Sufouh 附近，毗邻迪拜码头（Dubai Marina）、Barsha Heights 和棕榈岛（Palm Jumeirah）。Internet City 站和 Al Khail 站等地铁红线站点服务该区域，迪拜有轨电车也连通媒体城。到迪拜国际机场（DXB）车程约 30 分钟，到阿勒马克图姆机场约 25 分钟。
迪拜制作城位于更靠内陆的地方，紧邻体育城（Sports City）和赛车城（Motor City），可便捷进入 Emirates Road 和 Al Khail Road。迪拜外包城位于 Al Ain Road 一侧的学术城（Academic City），适合需要更便宜大面积办公空间的大型团队。
TECOM优缺点
优点
- 历史悠久的地址，受到全球客户认可。
- 科技和媒体企业云集，便于招聘和合作。
- 多个园区共用一个主管机构（DDA）和一个平台（axs）。
- 为独立专业人士提供 GoFreelance 许可。
- in5 孵化器服务早期初创企业。
- Al Sufouh 一带地铁、有轨电车和道路交通便利。
缺点
- 成本高于低价自由区，办公室尤其如此。
- 出租率高，可能需要排队且租金上涨。
- 经营活动按主题划分，业务多元的公司可能无法只放在一个园区。
- 制作城和外包城距离 TECOM 主园区群较远。
TECOM常见问题
迪拜互联网城和迪拜媒体城的执照由谁颁发？
由迪拜发展局通过 axs 平台颁发。TECOM 集团是出租办公空间的开发商和业主。
什么是 GoFreelance 许可？
这是 DDA 的一种许可，允许个人在媒体、科技、教育或设计领域以自由职业者身份工作，并获得居留签证。您使用 TECOM 园区内的共享办公空间，而无需成立公司。
迪拜知识园和迪拜知识村是一回事吗？
是的。迪拜知识村（Dubai Knowledge Village）已更名为迪拜知识园（Dubai Knowledge Park），专注于培训、教育支持和人力资源类企业。
哪些企业适合迪拜制作城？
它面向印刷、出版、包装和媒体制作，前身是国际媒体制作区（International Media Production Zone，IMPZ），in5 媒体孵化器也设在这里。
迪拜外包城是做什么的？
它服务于呼叫中心、后台运营和共享服务中心等外包企业。它靠近学术城，那里的大面积办公空间成本更低。
可以把执照从迪拜媒体城迁到迪拜互联网城吗？
由于两者都归 DDA 管理，迁移通常是通过 axs 办理变更，而不是成立新公司。不过您仍需签订新租约，新增经营活动也需获批。
媒体城公司发布内容不需要其他审批吗？
不一定。部分出版、广播和广告业务还需要阿联酋媒体委员会的许可，请在上线前确认。
in5 是什么？我的初创企业可以加入吗？
in5 是 TECOM 的孵化器，在互联网城设有科技中心，在制作城设有媒体中心，在 d3 设有设计中心，在迪拜科学园设有科学中心。初创企业提交申请，获选后可以获得低成本空间和扶持。
迪拜互联网城适合软件初创企业吗？
它是该地区科技招聘和合作最强的地点之一，但价格不便宜。早期团队通常先在 in5 或联合办公空间起步，之后再租办公室。
迪拜影视城和迪拜设计区包含在本指南中吗？
它们同样是由 DDA 颁发执照的 TECOM 园区，但各有侧重，在本网站上也有各自的指南。本页涵盖互联网城、媒体城、知识园、制作城和外包城。
TECOM 执照要多少钱？
TECOM 不含签证的执照套餐预估 AED 18,025 起，含签证的套餐费用更高。年度续期预估 AED 16,480 起。付款前请与顾问确认最新费用。
TECOM 公司注册需要多长时间？
文件齐全后，执照约需 10 个工作日。居留签证通常还需 1–3 周。
TECOM 公司可以申请多少个签证？
最多 6 个签证，具体取决于您选择的套餐和办公室类型。
外国人可以 100% 持有 TECOM 公司吗？
可以。自由区公司可由外国人 100% 持股。
在 TECOM 注册公司需要亲自到阿联酋吗？
办理执照通常不需要，可以在线完成。但签证体检和 Emirates ID 生物信息采集需要您本人在阿联酋。
将 TECOM 与其他自由区对比
我们核查的信息来源
由 Freezone King 咨询团队调研，最近核查日期：2026年11月2日。Freezone King 是独立的公司注册顾问，不隶属于 TECOM。费用可能变动，付款前请确认。