Дубай Медиа Сити / Дубай Интернет Сити (TECOM)

Name: Дубай Медиа Сити / Дубай Интернет Сити (TECOM) company setup
Brand: Freezone King
Price: 18025 AED
Availability: InStock

ДубайС 2000 г.Обновлено нояб. 2026 г.

Пакеты от

AED 18,025

Ориентировочная цена

Смотреть пакеты Написать

Срок открытия

~10 раб. дн.

Квота виз

До 6

Виды деятельности

До 5 на лицензию

Офис

Флекси-деск, Общий офис, Отдельный офис

Продление от

AED 16,480

Коротко

TECOM Group управляет семейством деловых районов Дубая, среди которых Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Dubai Production City и Dubai Outsource City. Компании здесь лицензирует Управление развития Дубая (Dubai Development Authority, DDA) через свой портал axs. Районы подходят технологическим, медийным, образовательным и аутсорсинговым компаниям, а также фрилансерам с разрешением GoFreelance. Разрешение стоит примерно от AED 7,500, а FZ-LLC с рабочим местом в первый год часто обходится в AED 25,000–50,000.

TECOM: обзор

Когда говорят, что работают в Media City или Internet City, обычно имеют в виду один из нескольких районов, которые построила и которыми управляет TECOM Group — публичная девелоперская компания Дубая. У каждого района своя тематика: Dubai Internet City — технологии, Dubai Media City — телерадиовещание, издательское дело и маркетинг, Dubai Knowledge Park — обучение и HR, Dubai Production City — полиграфия, упаковка и медиапроизводство, Dubai Outsource City — бэк-офис и колл-центры.

TECOM строит и сдаёт в аренду помещения, а лицензию выдаёт Dubai Development Authority (DDA). DDA регулирует эти районы как свободные зоны и ведёт регистрацию, лицензирование, разрешения и иммиграционные вопросы через онлайн-платформу axs. Этот же орган лицензирует Dubai Design District, Dubai Studio City и Dubai Science Park, поэтому переход между районами TECOM проще, чем переезд в другую свободную зону.

Dubai Internet City открылся в 1999 году, а Dubai Media City — вскоре после него, так что это одни из старейших свободных зон страны. Возраст заметен по списку резидентов: здесь работают офисы Microsoft, Google, Oracle, Meta, CNN, Reuters и крупнейших рекламных групп региона. В 2025 году PayPal открыла в Dubai Internet City свою штаб-квартиру по Ближнему Востоку и Африке.

Результаты TECOM за 2025 год говорят о плотном рынке. Группа сообщила о рекордной выручке около AED 2.9 млрд, заполняемости коммерческих площадей около 95% и более чем 12,000 клиентов во всех районах. Чтобы удовлетворить спрос, в конце 2025 года она запустила четвёртую очередь Innovation Hub в Dubai Internet City, а её инкубатор in5 с центрами для технологий, медиа и дизайна сообщает, что его стартапы привлекли около AED 9 млрд с 2013 года.

Для специалистов-одиночек главное преимущество — разрешение GoFreelance. Оно позволяет фрилансеру в сфере технологий, медиа, образования или дизайна работать под эгидой DDA с резидентской визой, используя общее рабочее пространство вместо создания компании. В прошлом TECOM значительно снижала сборы для фрилансеров, и это разрешение остаётся одним из самых известных способов работать фрилансером в Дубае.

Подходит для

Медиа- и издательские компании
Технологические и софтверные компании
Фрилансеры (разрешение GoFreelance)

TECOM: основные факты

Оператор: TECOM Group (девелопер и арендодатель)
Лицензирующий орган: Dubai Development Authority (DDA) через портал axs
Старейшие районы: Dubai Internet City (1999) и Dubai Media City (2000)
Районы в этом гиде: Internet City, Media City, Knowledge Park, Production City, Outsource City
Формы юрлиц: FZ-LLC, филиал компании из ОАЭ или иностранной компании, разрешение GoFreelance
Варианты офиса: Коворкинг и hot desk, обслуживаемые офисы, арендуемые офисы, помещения в инкубаторе in5
Уставный капитал: Устанавливается DDA для каждого вида деятельности; часто называют от AED 10,000 до AED 50,000, уточните перед подачей заявки
Обычный срок открытия: Около 1–3 недель для большинства FZ-LLC после согласования помещения
Заполняемость: На конец 2025 года коммерческий портфель был заполнен примерно на 95%

Подходит ли вам TECOM?

Выбирайте TECOM, если вы…

Софтверной или SaaS-компании, которая хочет быть рядом с глобальными технологическими компаниями в Dubai Internet City и нанимать их специалистов.
Рекламному, PR- или издательскому агентству, которому нужен узнаваемый клиентами адрес в Dubai Media City.
Учебному институту, HR-консалтингу или провайдеру корпоративного обучения — им подходит Dubai Knowledge Park.
Типографии, упаковочному производству или студии постпродакшна, которым нужны помещения побольше в Dubai Production City.
Разработчику, дизайнеру или автору-фрилансеру, который хочет получить визу через GoFreelance без открытия компании.

Рассмотрите другие варианты, если вы…

Предпринимателю, которому важна минимальная стоимость лицензии: бюджетные зоны в других местах намного дешевле.
Трейдеру с товарными запасами: ему больше подойдут Jafza, Dubai South или DAFZ.
Компании, которой офис нужен немедленно в полностью занятом здании: при высокой заполняемости бывают листы ожидания.

Сколько стоит компания в TECOM

Сборы DDA публикуются для каждого вида деятельности, а помещение арендуется отдельно у TECOM, поэтому расходы зависят от района и здания. Диапазоны ниже — типичные рыночные оценки для небольшой компании или фрилансера. Всегда уточняйте актуальные сборы в axs перед подачей заявки.

Статья расходов	Типичная оценка	Примечания
Разрешение GoFreelance	Около AED 7,500 в год	Плюс расходы на визу и общее рабочее место
Регистрационный сбор	Примерно AED 3,000 – 5,000 единоразово
Лицензия FZ-LLC	Обычно AED 12,000 – 20,000 в год	Лицензии в Outsource City — около AED 15,000 за один вид деятельности
Hot desk или место в коворкинге	Около AED 10,000 – 20,000 в год
Обслуживаемый или арендуемый офис	Примерно от AED 35,000 в год	Аренда в Internet City и Media City — одна из самых высоких
Establishment card и иммиграционные сборы	Примерно AED 2,000 – 3,500
Виза, медосмотр, Emirates ID и страховка	Обычно AED 5,000 – 7,500 на человека
Ежегодное продление (лицензия плюс рабочее место)	Около AED 20,000 – 35,000	Без учёта виз

Большинство небольших FZ-LLC в Internet City или Media City тратят в первый год около AED 25,000–50,000, а фрилансер с GoFreelance часто укладывается в гораздо меньшую сумму. Учитывайте уставный капитал, который нужно заявить, легализацию корпоративных документов и рост аренды при продлении: высокая заполняемость подтолкнула ставки на офисы вверх. Для медийной деятельности также могут понадобиться согласования контента в Медиасовете ОАЭ (UAE Media Council).

Рыночные оценки по нашим данным, а не коммерческое предложение. Калькулятор стоимости

TECOM: пакеты и цены

Купите онлайн и сразу загрузите паспорт — или запросите индивидуальный расчёт.

Пакет	Визы	Виды деятельности	Офис	Цена (от)	Действия
TECOM Стартовый (без визы)	0	3	Флекси-деск	AED 18,025	Купить Расчёт
TECOM — пакет с 1 визой	1	3	Флекси-деск	AED 22,866	Купить Расчёт
TECOM — пакет с 2 визами	2	5	Флекси-деск	AED 27,192	Купить Расчёт

Цены указаны «от» и являются оценкой; к ним могут добавиться сборы свободной зоны. Перед оплатой уточните итоговую стоимость у нашего консультанта.

Страницы оформления и оплаты — на английском. Наша команда поможет вам в WhatsApp.

Обычно включено

Торговая лицензия (1 год)
Флекси-деск
Свидетельство о регистрации и учредительный договор (MoA)
Регистрация и работа с документами от Freezone King
Establishment card (карта предприятия)
Квота на 2 визы

Не включено

Сборы за медосмотр на визу и Emirates ID (за человека)
Открытие банковского счёта (доп. опция)
Регистрация по корпоративному налогу (доп. опция)

Виды лицензий и деятельности

Коммерческая / торговая лицензия

Покупка, продажа, импорт и экспорт товаров.

Сервисная / профессиональная лицензия

Продажа ваших навыков и услуг.

Разрешение / лицензия фрилансера

Легальная работа на себя с визой.

Медиалицензия

Контент, издательство, кино и блогеры.

Доступные категории деятельности

Не уверены, разрешён ли ваш вид деятельности? Спросите консультанта в WhatsApp.

Как открыть компанию в TECOM

Шаг 1
Выберите подходящий район
Сопоставьте вид деятельности с районом: технологии — Internet City, медиа — Media City, обучение — Knowledge Park, производство — Production City, аутсорсинг — Outsource City. Что разрешено в каждом районе, определяет перечень видов деятельности DDA.
Шаг 2
Создайте аккаунт в axs
Зарегистрируйтесь на портале DDA axs, через который подаются заявки, проводятся оплаты, оформляются разрешения и визы во всех районах DDA.
Шаг 3
Подайте заявку и вариант названия
Загрузите паспорта, бизнес-план, данные учредителей и предлагаемые названия. Фрилансеры вместо этого подают заявку на GoFreelance с резюме и портфолио.
Шаг 4
Согласуйте помещение с TECOM
Подпишите договор аренды рабочего места, места в коворкинге или офиса. Для фрилансеров это обычно общее рабочее пространство в бизнес-центре нужного района.
Шаг 5
Подпишите документы и оплатите
Подпишите учредительный договор и устав в электронном виде, подтвердите уставный капитал и оплатите сборы. После этого лицензию обычно выдают в течение нескольких рабочих дней.
Шаг 6
Получите establishment card и визы
Подайте заявку на establishment card через axs, затем оформляйте въездные разрешения, медосмотр, Emirates ID и визу для каждого члена команды.
Шаг 7
Решите вопросы с контентом и налоговой регистрацией
Зарегистрируйтесь для корпоративного налога и НДС, если требуется. Медиакомпаниям также стоит проверить, нужно ли для их издательской или рекламной деятельности разрешение Медиасовета ОАЭ.

Необходимые документы

Копия паспорта каждого акционера и управляющего (действителен 6+ месяцев)
Фото паспортного формата на белом фоне
Действующая виза ОАЭ или штамп о въезде (если вы в ОАЭ)
Копия Emirates ID (для резидентов ОАЭ)
Подтверждение адреса проживания (в некоторых зонах)
Краткое описание бизнеса или резюме (для некоторых видов деятельности)

Эти документы можно безопасно загрузить после оплаты.

TECOM: визы и варианты офиса

Квота виз зависит от размера офиса или рабочего места. Hot desk или рабочее пространство для фрилансера обычно даёт одну визу, а арендуемый офис — гораздо больше, в зависимости от площади.

Владельцы GoFreelance получают резидентскую визу, спонсируемую в рамках DDA, что позволяет арендовать жильё, открыть банковский счёт и спонсировать семью при соблюдении требований к доходу. Это один из немногих вариантов фриланса, привязанных к признанному деловому району Дубая.

Портал axs позволяет отслеживать каждый этап оформления визы онлайн. Действуют стандартные шаги Дубая, и большинство заявителей проходят процесс за две–три недели, если находятся в стране.

Минимальный уставный капитал: для большинства видов деятельности фиксированного минимума нет

Открытие банковского счёта для компании в TECOM

Банки хорошо знают Dubai Internet City и Dubai Media City, у многих поблизости есть отделения или команды по работе с клиентами. Компания с арендованным офисом и реальными клиентами обычно открывает счёт без особых препятствий. Фрилансерам поначалу может быть проще открыть личный счёт с подтверждением дохода, а бизнес-счёт добавить, когда договоров станет больше.

Открытие банковского счёта

Где находится TECOM?

Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Knowledge Park расположены рядом вдоль Sheikh Zayed Road в районе Аль-Суфух, по соседству с Dubai Marina, Barsha Heights и Palm Jumeirah. Район обслуживают станции Красной линии метро, например Internet City и Al Khail, а Дубайский трамвай связывает его с Media City. До аэропорта DXB около 30 минут на машине, до аэропорта Al Maktoum — примерно 25.

Dubai Production City находится вглубь от побережья, рядом со Sports City и Motor City, с удобным выездом на Emirates Road и Al Khail Road. Dubai Outsource City расположен в Academic City со стороны трассы на Эль-Айн — это удобно для больших команд, которым нужны более дешёвые площади.

TECOM: плюсы и минусы

Плюсы

Давно известные адреса, которые узнают глобальные клиенты.
Огромное сообщество технологических и медиакомпаний для найма и партнёрств.
Один регулятор (DDA) и один портал (axs) для нескольких районов.
Разрешение GoFreelance для независимых специалистов.
Инкубаторы in5 для стартапов на ранней стадии.
Хорошее сообщение на метро, трамвае и по дорогам в районе Аль-Суфух.

Минусы

Дороже бюджетных свободных зон, особенно по офисам.
Высокая заполняемость может означать листы ожидания и рост аренды.
Виды деятельности привязаны к тематике районов, поэтому смешанный бизнес может не вписаться в один район.
Production City и Outsource City далеко от основного кластера TECOM.

TECOM: вопросы и ответы

Кто выдаёт лицензии в Dubai Internet City и Dubai Media City?

Их выдаёт Dubai Development Authority через портал axs. TECOM Group — девелопер и арендодатель, который сдаёт офисные помещения.

Что такое разрешение GoFreelance?

Это разрешение DDA, которое позволяет физическим лицам работать фрилансерами в сфере медиа, технологий, образования или дизайна с резидентской визой. Вместо создания компании вы используете общее рабочее пространство в районе TECOM.

Dubai Knowledge Park и Dubai Knowledge Village — это одно и то же?

Да. Dubai Knowledge Village переименовали в Dubai Knowledge Park; он ориентирован на обучение, поддержку образования и HR-бизнес.

Какому бизнесу подходит Dubai Production City?

Он рассчитан на полиграфию, издательское дело, упаковку и медиапроизводство. Раньше он назывался International Media Production Zone (IMPZ), здесь работает медийный инкубатор in5.

Для чего используется Dubai Outsource City?

Здесь работают аутсорсинговые компании — колл-центры, бэк-офисы и центры общего обслуживания. Он находится рядом с Academic City, где большие площади стоят дешевле.

Можно ли перенести лицензию из Dubai Media City в Dubai Internet City?

Поскольку оба района находятся в ведении DDA, переезд обычно оформляется как изменение через axs, а не как создание новой компании. Но вам всё равно понадобятся новый договор аренды и одобрение новых видов деятельности.

Может ли компания из Media City публиковать контент без других согласований?

Не всегда. Для некоторых видов издательской, вещательной и рекламной деятельности также нужно разрешение Медиасовета ОАЭ, поэтому проверьте это до запуска.

Что такое in5 и может ли мой стартап туда попасть?

in5 — инкубатор TECOM с центрами для технологий в Internet City, медиа в Production City, дизайна в d3 и науки в Dubai Science Park. Стартапы подают заявку и, если их принимают, получают недорогие помещения и поддержку.

Подходит ли Dubai Internet City софтверному стартапу?

Это одно из сильнейших мест в регионе для найма технических специалистов и партнёрств, но не дешёвое. Команды на ранней стадии часто начинают в in5 или коворкинге, прежде чем арендовать офис.

Входят ли Dubai Studio City и Dubai Design District в этот гид?

Это тоже районы TECOM с лицензированием DDA, но у каждого своя специализация и отдельный гид на нашем сайте. Эта страница посвящена Internet City, Media City, Knowledge Park, Production City и Outsource City.

Сколько стоит лицензия в TECOM?

Пакеты TECOM без виз стоят ориентировочно от AED 18,025. Пакеты с визами дороже. Ежегодное продление — ориентировочно от AED 16,480. Перед оплатой уточните актуальные сборы у нашего консультанта.

Сколько времени занимает открытие компании в TECOM?

Около 10 рабочих дней на лицензию после того, как все документы собраны. Резидентские визы обычно занимают ещё 1–3 недели.

Сколько виз может получить компания в TECOM?

До 6 — в зависимости от выбранного пакета и типа офиса.

Могут ли иностранцы владеть компанией в TECOM на 100%?

Да. Компании в свободных зонах могут на 100% принадлежать иностранцам.

Нужно ли приезжать в ОАЭ, чтобы открыть компанию в TECOM?

Для лицензии обычно нет — её можно оформить онлайн. Быть в ОАЭ нужно для медосмотра на визу и сдачи биометрии для Emirates ID.

Сравнить TECOM с другими зонами

TECOM vs twofour54 TECOM vs CommerCity TECOM vs DSP TECOM vs Expo City

Все свободные зоны: Дубай

Проверенные источники

Подготовлено командой консультантов Freezone King, последняя проверка — 2 ноября 2026 г.. Freezone King — независимый консультант по открытию бизнеса и не входит в структуру TECOM. Сборы меняются; уточняйте до оплаты.