DAFZ vs Dubai South
Zone franche de l'aéroport de Dubaï (DAFZ) (Dubaï) ou Zone franche de Dubai South (Dubaï) ? Voici comment les deux se comparent sur le coût, les visas, la rapidité et l’adéquation, et laquelle nous choisirions selon votre profil.
Choisissez DAFZ pour…
- Davantage de visas possibles (jusqu’à 10 contre 6)
- Des démarches bancaires plus fluides
- Prisée des Négociants en fret aérien
- Prisée des Sociétés tech et électronique
La Dubai Airport Freezone (DAFZ, souvent encore appelée DAFZA) est située juste à côté de l'aéroport Dubai International et fait partie de la Dubai Integrated Economic Zones Authority. Elle convient aux négociants en fret aérien, aux distributeurs d'électronique, de produits pharmaceutiques et de luxe, ainsi qu'aux sièges régionaux. Une petite société avec flexi desk et un visa coûte généralement entre AED 25,000 et 45,000 la première année, et la création prend en général deux à quatre semaines.
Choisissez Dubai South pour…
- Un prix de départ plus bas (environ AED 13,390 de moins la première année)
- Un renouvellement annuel moins cher
- Une création plus rapide (environ 3 contre 10 jours ouvrés)
- Prisée des Sociétés d'aviation et de logistique
- Prisée des Négociants proches de l'aéroport Al Maktoum
La zone franche de Dubai South est le pôle d'affaires qui entoure l'aéroport international Al Maktoum, régulé par la Dubai Aviation City Corporation. Les petits fondateurs utilisent désormais sa plateforme numérique Dubai South Business Hub, qui peut délivrer une licence en un jour pour un dossier complet, tandis que les grandes sociétés de logistique et d'aviation louent des terrains et des entrepôts. Pour un visa, le budget de la première année commence en général autour de AED 18,000 à 25,000.
DAFZ vs Dubai South côte à côte
| DAFZ | Dubai South | |
|---|---|---|
| Émirat | Dubaï | Dubaï |
| Forfaits dès | AED 25,750 | AED 12,360 |
| Renouvellement dès | AED 23,690 | AED 11,845 |
| Quota de visas | Jusqu’à 10 | Jusqu’à 6 |
| Délai habituel | ~10 jours ouvrés | ~3 jours ouvrés |
| Activités par licence | Jusqu’à 5 | Jusqu’à 5 |
| Types de bureau | Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt | Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt |
| Domaines d’activité | Négoce, Logistique, Tech et informatique, Conseil, Commerce en ligne, Santé | Logistique, Négoce, Conseil, Industrie, Commerce en ligne |
| Crypto / Web3 | Non | Non |
| Facilité bancaire | ||
| Création | 1996 | 2006 |
Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.
DAFZ en bref
La plupart des zones franches vous vendent un emplacement. La Dubai Airport Freezone vous vend une piste d'atterrissage. Fondée en 1996 sur des terrains bordant l'aéroport Dubai International, la zone permet au fret arrivé à DXB de rejoindre un entrepôt DAFZ en quelques minutes de route sans quitter le contrôle douanier. Pour les marchandises légères, de valeur ou urgentes, cette rapidité est tout l'intérêt.
Points forts
- Accès direct au fret de l'aéroport Dubai International
- Sur la ligne verte du métro, avec sa propre station
- VAT Designated Zone pour les marchandises destinées à la réexportation
- Solide réputation auprès des multinationales et des banques
Points de vigilance
- Plus cher que les zones de Dubaï à forfaits
- Un taux d'occupation élevé limite la disponibilité des bureaux
- Le quota de visas du flexi desk est faible
Dubai South en bref
Voyez Dubai South comme deux zones franches qui partagent un même nom. D'un côté, un immense plan d'aménagement d'environ 145 kilomètres carrés conçu pour le fret, l'aviation et le transit à côté de l'aéroport international Al Maktoum. De l'autre, une plateforme de licence numérique légère qui permet à un fondateur solo de créer une société depuis son téléphone sans passer au guichet.
Points forts
- Licence entièrement numérique sur DSBH, avec délivrance possible le jour même pour les dossiers simples.
- À côté du fret de l'aéroport Al Maktoum et relié au port de Jebel Ali par un corridor sous douane.
- Possibilité de passer d'un poste de travail à des entrepôts et des terrains sans changer de zone.
- Prix de démarrage compétitifs par rapport aux zones franches du centre de Dubaï.
Points de vigilance
- Loin du centre de Dubaï : les rendez-vous clients impliquent de longs trajets.
- L'extension de l'aéroport est un projet à long terme ; la plupart des vols passagers utilisent encore DXB pour l'instant.
- Dans certaines formules, le deuxième visa peut coûter plus cher que dans les zones concurrentes.
DAFZ vs Dubai South : questions fréquentes
Laquelle est la moins chère, DAFZ ou Dubai South ?
Selon nos forfaits actuels, Dubai South démarre plus bas, à environ AED 12,360, contre AED 25,750 pour DAFZ. Comparez aussi le renouvellement : DAFZ se renouvelle à partir d’environ AED 23,690 et Dubai South à partir d’environ AED 11,845. Ces prix sont des estimations ; faites-les confirmer avant de payer.
Laquelle offre le plus de visas, DAFZ ou Dubai South ?
DAFZ autorise jusqu’à 10 visas, selon le bureau que vous louez. Dubai South autorise jusqu’à 6.
Laquelle est la plus rapide à créer, DAFZ ou Dubai South ?
Dubai South est généralement plus rapide, avec environ 3 jours ouvrés pour la licence une fois le dossier complet. Les visas prennent une à trois semaines de plus dans les deux zones.
Une licence DAFZ permet-elle de travailler avec le reste des Émirats ?
Une licence de zone franche vous permet d’exercer dans la zone franche et de commercer à l’international. Pour vendre directement à des clients du mainland, il faut en général un distributeur, une succursale mainland ou les autorisations d’activité adéquates, quelle que soit la zone choisie.
Puis-je transférer plus tard ma société de DAFZ vers Dubai South ?
Changer de zone franche est possible, mais ce n’est pas un simple transfert. En général, vous immatriculez une nouvelle société ou une succursale dans l’autre zone, puis vous fermez ou conservez l’ancienne, ce qui implique des frais et des démarches de visa supplémentaires. Mieux vaut choisir la bonne zone dès le départ.
DAFZ ou Dubai South ? Demandez à un conseiller
Parlez-nous de votre activité. Un conseiller vous recommandera la zone franche la plus adaptée et vous enverra le détail complet des coûts — généralement en moins d’une heure ouvrée.
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