Zones franches à Dubaï

22 zones franches comparées, avec des forfaits dès AED 12,360. Des recherches indépendantes, des avantages et inconvénients présentés honnêtement, et des forfaits à acheter en ligne.

Créer une société à Dubaï

Dubaï est le moteur commercial des Émirats et le premier émirat auquel pensent la plupart des entrepreneurs. Il compte le plus grand nombre de zones franches du pays, des zones multi-activités qui accueillent volontiers les primo-créateurs aux districts spécialisés dans la finance, les matières premières, les médias, la santé, l’éducation et la logistique. Une adresse à Dubaï jouit d’une forte reconnaissance auprès des clients, fournisseurs et banques du monde entier.

Les zones franches se distinguent surtout par leur spécialisation et le type d’espace proposé. Certaines, comme IFZA et Meydan, sont pensées pour une création rapide en ligne avec un flexi-desk. D’autres, comme JAFZA et Dubai South, s’organisent autour d’entrepôts et d’un accès au port ou à l’aéroport, tandis que le DIFC dispose de ses propres tribunaux de common law et de son régulateur financier. Les communautés TECOM, dont Dubai Internet City, Media City et Knowledge Park, relèvent de la Dubai Development Authority et conviennent aux sociétés de la tech, des médias et de la formation.

La contrepartie, c’est le coût. Une licence de services simple avec un visa à Dubaï démarre généralement entre AED 13,000 et 20,000 environ la première année, et les zones spécialisées ou haut de gamme peuvent coûter plusieurs fois plus une fois le loyer du bureau inclus. Ce sont des estimations de marché : confirmez toujours les frais en vigueur auprès de la zone.

Dubaï convient aux entrepreneurs qui rencontreront leurs clients en personne, ont besoin d’une adresse professionnelle reconnue, prévoient de recruter ou veulent profiter des liaisons aériennes et maritimes de la ville. Si votre seul objectif est la licence la moins chère possible, une zone des émirats du Nord peut être un meilleur point de départ.

Comment choisir à Dubaï

Partez de votre activité : les zones spécialisées comme la DMCC, le DIFC ou Dubai Healthcare City ne valent leur prix que si votre activité relève de leur secteur.
Déterminez le nombre de visas nécessaires sur les deux prochaines années, car la plupart des zones de Dubaï lient le nombre de visas au bureau ou au poste que vous louez.
Vérifiez si vous avez besoin d’un entrepôt ou d’un accès douanier ; si oui, regardez JAFZA, Dubai South ou Dubai Airport Free Zone plutôt qu’une zone de bureaux.
Comparez le budget complet de la première année, avec immatriculation, carte d’établissement, visas et loyer, et pas seulement le prix affiché de la licence.
Si vous comptez servir des clients du mainland de Dubaï, demandez comment la zone gère les permis mainland introduits en 2025.
Pensez à l’emplacement pour votre équipe : l’accès au métro et les temps de trajet varient beaucoup d’une zone à l’autre.

Prix de départ le plus bas

Dubai South

AED 12,360

Plus grand quota de visas

DOC

Jusqu’à 50 visas

Création la plus rapide

IFZA

~3 jours ouvrés

Toutes les zones franches à Dubaï

IFZA

Dubaï

Prix: à partir de
AED 13,287
Prix estimé
Délai de création: ~3 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Consultants, Négociants

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Meydan FZ

Dubaï

Prix: à partir de
AED 12,875
Prix estimé
Délai de création: ~3 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Consultants, Vendeurs e-commerce

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DMCC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 36,050
Prix estimé
Délai de création: ~14 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Négociants en matières premières, Sociétés crypto et Web3

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JAFZA

Dubaï

Prix: à partir de
AED 25,750
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 25 visas

Idéal pour: Importateurs et exportateurs, Sociétés de logistique

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DAFZ

Dubaï

Prix: à partir de
AED 25,750
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 10 visas

Idéal pour: Négociants en fret aérien, Sociétés tech et électronique

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TECOM

Dubaï

Prix: à partir de
AED 18,025
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Sociétés de médias et d'édition, Sociétés tech et de logiciels

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DSO

Dubaï

Prix: à partir de
AED 14,935
Prix estimé
Délai de création: ~7 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Startups tech, Éditeurs de logiciels

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Dubai South

Dubaï

Prix: à partir de
AED 12,360
Prix estimé
Délai de création: ~3 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Sociétés d'aviation et de logistique, Négociants proches de l'aéroport Al Maktoum

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DIFC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 46,350
Prix estimé
Délai de création: ~21 jours
Quota de visas: Jusqu’à 10 visas

Idéal pour: Sociétés de services financiers, Family offices et SPV de holding

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CommerCity

Dubaï

Prix: à partir de
AED 18,025
Prix estimé
Délai de création: ~7 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Marques e-commerce, Places de marché

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DWTC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 19,055
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Sociétés d'événementiel et d'organisation de salons, Entreprises d'actifs virtuels

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DKP

Dubaï

Prix: à partir de
AED 25,750
Prix estimé
Délai de création: ~21 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Organismes de formation et coachs, Agences RH et de recrutement

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Expo City

Dubaï

Prix: à partir de
AED 18,540
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Sociétés du développement durable et de l'innovation, Sociétés qui veulent une adresse emblématique

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d3

Dubaï

Prix: à partir de
AED 16,480
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Marques de mode et de luxe, Designers et architectes

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DHCC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 25,750
Prix estimé
Délai de création: ~21 jours
Quota de visas: Jusqu’à 10 visas

Idéal pour: Cliniques et centres médicaux, Professionnels de santé

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DPC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 30,900
Prix estimé
Délai de création: ~30 jours
Quota de visas: Jusqu’à 10 visas

Idéal pour: Imprimeries, Fabricants d'emballages

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DIAC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 16,995
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Instituts de formation, Consultants en éducation

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DSP

Dubaï

Prix: à partir de
AED 18,025
Prix estimé
Délai de création: ~14 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Pharmacie et sciences de la vie, Négociants en équipements de laboratoire et médicaux

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Studio City

Dubaï

Prix: à partir de
AED 16,480
Prix estimé
Délai de création: ~10 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Production cinéma et télévision, Sociétés de diffusion et de musique

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DOC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 36,050
Prix estimé
Délai de création: ~30 jours
Quota de visas: Jusqu’à 50 visas

Idéal pour: Centres de contact, Help desks informatiques

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Gold & Diamond Park

Dubaï

Prix: à partir de
AED 30,900
Prix estimé
Délai de création: ~14 jours
Quota de visas: Jusqu’à 6 visas

Idéal pour: Fabricants de bijoux, Négociants en or et en diamants

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DMC

Dubaï

Prix: à partir de
AED 22,660
Prix estimé
Délai de création: ~14 jours
Quota de visas: Jusqu’à 10 visas

Idéal pour: Gestionnaires de navires et courtiers maritimes, Services maritimes

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Les zones franches à Dubaï en un coup d’œil
Zone franche	Dès	Visas	Délai	En bref
IFZA	AED 13,287	Jusqu’à 6	~3 jours	Consultants, Négociants
Meydan FZ	AED 12,875	Jusqu’à 6	~3 jours	Consultants, Vendeurs e-commerce
DMCC	AED 36,050	Jusqu’à 6	~14 jours	Négociants en matières premières, Sociétés crypto et Web3
JAFZA	AED 25,750	Jusqu’à 25	~10 jours	Importateurs et exportateurs, Sociétés de logistique
DAFZ	AED 25,750	Jusqu’à 10	~10 jours	Négociants en fret aérien, Sociétés tech et électronique
TECOM	AED 18,025	Jusqu’à 6	~10 jours	Sociétés de médias et d'édition, Sociétés tech et de logiciels
DSO	AED 14,935	Jusqu’à 6	~7 jours	Startups tech, Éditeurs de logiciels
Dubai South	AED 12,360	Jusqu’à 6	~3 jours	Sociétés d'aviation et de logistique, Négociants proches de l'aéroport Al Maktoum
DIFC	AED 46,350	Jusqu’à 10	~21 jours	Sociétés de services financiers, Family offices et SPV de holding
CommerCity	AED 18,025	Jusqu’à 6	~7 jours	Marques e-commerce, Places de marché
DWTC	AED 19,055	Jusqu’à 6	~10 jours	Sociétés d'événementiel et d'organisation de salons, Entreprises d'actifs virtuels
DKP	AED 25,750	Jusqu’à 6	~21 jours	Organismes de formation et coachs, Agences RH et de recrutement
Expo City	AED 18,540	Jusqu’à 6	~10 jours	Sociétés du développement durable et de l'innovation, Sociétés qui veulent une adresse emblématique
d3	AED 16,480	Jusqu’à 6	~10 jours	Marques de mode et de luxe, Designers et architectes
DHCC	AED 25,750	Jusqu’à 10	~21 jours	Cliniques et centres médicaux, Professionnels de santé
DPC	AED 30,900	Jusqu’à 10	~30 jours	Imprimeries, Fabricants d'emballages
DIAC	AED 16,995	Jusqu’à 6	~10 jours	Instituts de formation, Consultants en éducation
DSP	AED 18,025	Jusqu’à 6	~14 jours	Pharmacie et sciences de la vie, Négociants en équipements de laboratoire et médicaux
Studio City	AED 16,480	Jusqu’à 6	~10 jours	Production cinéma et télévision, Sociétés de diffusion et de musique
DOC	AED 36,050	Jusqu’à 50	~30 jours	Centres de contact, Help desks informatiques
Gold & Diamond Park	AED 30,900	Jusqu’à 6	~14 jours	Fabricants de bijoux, Négociants en or et en diamants
DMC	AED 22,660	Jusqu’à 10	~14 jours	Gestionnaires de navires et courtiers maritimes, Services maritimes

Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.

FAQ zones franches à Dubaï

Combien y a-t-il de zones franches à Dubaï ?

Dubaï compte plus de 20 zones franches et communautés de zone franche. Certaines sont regroupées sous une même autorité, comme les communautés TECOM sous la Dubai Development Authority, d’où des chiffres variables selon les sources.

Quelle zone franche de Dubaï est généralement la moins chère pour démarrer ?

Les zones multi-activités comme IFZA, Meydan et les forfaits business centre de Dubai South affichent souvent les prix d’entrée les plus bas. Les tarifs changent souvent : comparez des devis à jour avec le même nombre de visas.

Une société en zone franche de Dubaï peut-elle travailler avec des clients du mainland ?

Une société en zone franche peut souvent vendre à des clients du mainland, mais exercer sur place dans le mainland peut nécessiter un permis ou une succursale mainland. Vérifiez les règles applicables à votre activité et à votre zone.

Une zone franche de Dubaï vaut-elle mieux qu’une zone de Sharjah ou de RAK ?

Dubaï offre une meilleure image de marque et davantage d’options spécialisées, mais généralement à un coût plus élevé. Les zones de Sharjah, d’Ajman et de RAK sont souvent moins chères pour des activités simples de services ou de négoce.

Les sociétés en zone franche de Dubaï paient-elles l’impôt sur les sociétés ?

L’impôt sur les sociétés des Émirats s’applique aux sociétés en zone franche. Les personnes qualifiées de zone franche peuvent bénéficier d’un taux de 0 % sur leurs revenus éligibles, tandis que les autres revenus sont généralement imposés à 9 % au-delà du seuil.

Puis-je passer plus tard d’une zone franche de Dubaï à une autre ?

Changer de zone implique en général de fermer ou transférer la société puis de la recréer, même si certaines zones proposent des solutions de continuité ou de relocalisation. Bien choisir dès le départ fait gagner du temps et des frais.

Quelle zone franche choisir à Dubaï ?

Parlez-nous de votre activité. Un conseiller vous recommandera la zone franche la plus adaptée et vous enverra le détail complet des coûts — généralement en moins d’une heure ouvrée.

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