Свободная зона Expo City Dubai

Когда всемирная выставка закрылась в 2022 году, Дубай не стал сносить павильоны. Территорию площадью 4.38 квадратного километра превратили в живой город с офисами, жильём, университетским кампусом, площадками для мероприятий и свободной зоной. Компании, которые регистрируются здесь, работают среди зданий, где принимали 192 страны, включая купол Al Wasl и павильон устойчивого развития Terra.

Закон № 14 от 2022 года (Law No. 14 of 2022) создал Expo City Dubai и её администрацию — Expo City Dubai Authority (ECDA). Администрация регистрирует и лицензирует компании, выдаёт разрешения и оформляет визы в пределах своей территории. Она работает по собственным положениям о компаниях и о лицензировании, принятым в 2024 году, и ежегодно публикует собственный перечень сборов.

Характер месту задают якорные арендаторы. Сюда перенесли офисы такие крупные компании, как DP World и Siemens, а также другие корпоративные и государственные структуры. Зона активно привлекает компании в сфере устойчивого развития, климатических технологий, здравоохранения, образования и креативных индустрий. В 2026 году ECDA начала выдавать Expo Green Licence компаниям, работающим в циркулярной экономике и чистых технологиях.

Зона давно перестала быть тихой бывшей выставочной площадкой. В рейтинге fDi Intelligence за 2025 год Expo City Dubai назвали восходящей звездой среди свободных зон, а к середине 2026 года она сообщила, что сдано более четырёх пятых коммерческих площадей, а число новых регистраций выросло более чем на четверть по сравнению с прошлым годом. Здесь также проходят крупные мероприятия, включая GITEX с 2026 года, что приносит поток посетителей и потенциальных клиентов.

Для небольших компаний важны две особенности. ECDA предлагает услугу двойной лицензии: компания может иметь лицензию ECDA и лицензию Dubai Department of Economy and Tourism (DET) по одному адресу. Кроме того, работает фриланс-шлюз, через который частные лица могут получить разрешение на год и рабочую визу, не создавая полноценную компанию.

В Expo City Dubai действует единая общая квота. Рабочие визы, инвесторские визы и Expo City ID, которые выдаются подрядчикам или консультантам, работающим на территории, учитываются в одном и том же числе, привязанном к площади вашего рабочего места или офиса. Общее рабочее место обычно рассчитано на небольшое число людей, поэтому планируйте заранее.

Особенно выделяется фриланс-маршрут. ECDA заявляла, что через фриланс-шлюз может выдать разрешение фрилансера на год и новую рабочую визу примерно за три рабочих дня при полном пакете документов. Это подходит дизайнерам, разработчикам, авторам и консультантам, которым не нужна компания.

Визы оформляются по обычной процедуре Дубая: разрешение на въезд, смена статуса, медосмотр, Emirates ID и вклейка визы. Спонсировать семью можно после выполнения стандартных требований к зарплате.

Для банков лицензия Expo City — обычная лицензия свободной зоны Дубая. Престиж зоны и государственная поддержка помогают, но вам всё равно нужны понятный бизнес-план, подтверждение источника средств и договор аренды. Фрилансеры с разрешениями часто сначала открывают личные счета и получают на них оплату от клиентов; в большинстве случаев это допустимо, но проверьте условия банка.

Expo City Dubai расположен на юге эмирата, у Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Expo Road, рядом с Dubai South. На красной ветке метро есть отдельная станция Expo 2020 прямо на территории, откуда можно доехать до Dubai Marina, Sheikh Zayed Road и DXB. До аэропорта Al Maktoum около десяти минут, до Абу-Даби — меньше часа на машине.

Кампус рассчитан на пешеходов, здесь мало машин, есть тенистые дорожки, парки и кафе. Для ежедневной работы это приятно, но до Downtown Dubai около 40 минут, поэтому учитывайте время в пути на встречи в городе.