Компания на материке ОАЭ

Открытие компании на материке в Дубае с лицензией DET

Компания на материке в Дубае получает лицензию Департамента экономики и туризма (DET) и право вести торговлю в любой точке города, заключать государственные контракты и открывать магазины или шоурумы. Большинство видов деятельности теперь допускают полное иностранное владение. Взамен нужен реальный офис с договором аренды, зарегистрированным в Ejari. Мы поможем выбрать между мгновенной лицензией DET и стандартным путём, а затем оформим лицензию, визы и банковский счёт.

Лицензию выдаёт DET Дубая через платформу Invest in Dubai
Мгновенная лицензия для подходящих видов деятельности, часто в тот же день
От офиса с регистрацией в Ejari зависит, на сколько виз вы можете подать
Одна команда для лицензии, виз, банковского счёта, НДС и корпоративного налога

Получите подробный расчёт

Расскажите о виде деятельности, партнёрах и нужных визах. Обычно в течение одного рабочего дня мы присылаем письменный расчёт по статьям.

Бесплатный расчёт для материка Спросить в WhatsApp Позвоните нам

Коротко о главном

Лицензирующий орган: Департамент экономики и туризма Дубая (DET), ранее Dubai DED
Основной портал: Invest in Dubai (invest.dubai.ae); трудовые вопросы через MOHRE, визы через GDRFA Dubai / ICP
Владение: До 100% иностранного владения для большинства видов деятельности по Федеральному декрет-закону № 32 от 2021 года; для видов деятельности со стратегическим влиянием сохраняются условия
Требование к офису: Физическое помещение с договором аренды, зарегистрированным в Ejari (Земельный департамент Дубая); для мгновенных лицензий это можно отложить на первый год
Основа для виз: Квота разрешений на работу MOHRE, рассчитываемая по таким факторам, как площадь офиса, деятельность и правовая форма
Обычные сроки: Мгновенная лицензия: часто от нескольких минут до дня. Стандартная LLC: обычно 1–3 недели после подготовки документов
Срок действия лицензии: Обычно 1 год; для некоторых лицензий есть многолетние варианты
Уникальный идентификатор: Номер Dubai Unified Licence (DUL) и QR-код, привязанные к вашей компании
Налоги: Корпоративный налог 9% с налогооблагаемой прибыли свыше 375,000 дирхамов; регистрация по НДС обязательна при налогооблагаемых поставках свыше 375,000 дирхамов

Лицензии и формы компании

Мгновенная лицензия (Invest in Dubai)

Подходит для: Простые сервисные или торговые компании, которые хотят быстро начать

С 2017 года DET выдаёт мгновенные лицензии онлайн для видов деятельности, не требующих внешних согласований. Лицензию часто можно получить через несколько минут после оплаты. Подвох в том, что аренда с Ejari и нотариально заверенный меморандум обычно лишь откладываются, а не отменяются. Их нужно представить до первого продления, поэтому планируйте офис с первого дня.

Стандартная коммерческая лицензия

Подходит для: Торговля, импорт и экспорт, розница, электронная коммерция с товарными запасами

Охватывает куплю-продажу товаров. Лицензия general trading позволяет вести много несвязанных торговых видов деятельности по одной лицензии, но стоит дороже. Если вы импортируете, после выдачи лицензии понадобится также код Таможни Дубая.

Профессиональная лицензия

Подходит для: Консультанты, дизайнеры, IT-услуги, маркетинг, обучение

Для услуг, основанных на навыках или квалификации. Иностранец, владеющий профессиональной лицензией в форме индивидуального предприятия или гражданской компании, обычно назначает местного сервисного агента — гражданина ОАЭ. Агенту ничего не принадлежит, он получает фиксированное годовое вознаграждение. Если вместо этого открыть LLC, агент обычно не нужен.

Промышленная лицензия

Подходит для: Производство, сборка, упаковка, производство продуктов питания

Нужен цех или склад в промышленной зоне и обычно дополнительные согласования, например муниципалитета Дубая или гражданской обороны. Сроки будут дольше, поэтому продумайте помещение до подачи заявки.

Туристическая лицензия

Подходит для: Туроператоры, дома для отдыха, турагентства, лагеря в пустыне

DET регулирует и туризм, поэтому туристическая деятельность относится к тому же ведомству, но со своей классификацией и условиями. Для некоторых видов нужен финансовый гарантийный депозит или квалифицированный персонал, поэтому проверьте правила до подписания аренды.

Кому подходит

Бизнесу, который продаёт напрямую клиентам в Дубае

Если вам нужен магазин, шоурум, клиника или сервисный фургон, работающий по всему городу, лицензия на материке снимает ограничения, с которыми сталкивается компания свободной зоны при работе за её пределами.

Компаниям, нацеленным на государственные и крупные корпоративные контракты

Многие государственные структуры Дубая и крупные местные компании предпочитают или требуют поставщиков с лицензией DET. Лицензия на материке сохраняет за вами право участвовать в таких тендерах.

Основателям, которым скоро понадобится несколько виз

Квоты на материке растут вместе с офисом. Если вы планируете нанять пять и более человек в первый год, офис на материке часто масштабируется лучше, чем рабочее место в свободной зоне.

Консультантам-одиночкам, которые хотят быстро проверить рынок

Мгновенная лицензия позволяет быстро начать работу, если вы готовы к тому, что до продления понадобится офис с Ejari.

Компаниям свободных зон, выходящим на материк

Если у вас уже есть компания в свободной зоне, филиал на материке Дубая или новая LLC позволят корректно выставлять счета клиентам на материке. В Дубае также появился путь для некоторых компаний свободных зон получить разрешение DET на работу на материке, поэтому мы сравниваем оба варианта.

Пошаговый процесс

1
Выберите деятельность из перечня DET
Каждая лицензия начинается с кодов деятельности из официального перечня DET. Коды определяют тип лицензии, нужны ли внешние согласования и доступен ли мгновенный путь. Мы проверяем это в первую очередь, потому что от этого зависит всё остальное.
2
Выберите правовую форму
Большинство иностранных основателей выбирают LLC (один или несколько участников) или индивидуальное предприятие. Для профессиональной деятельности можно также использовать гражданскую компанию. Выбор влияет на ответственность, вопрос агента и на то, насколько легко потом добавить партнёров.
3
Зарезервируйте торговое наименование и получите предварительное одобрение
Оба шага выполняются на платформе Invest in Dubai. Название должно соответствовать правилам DET: без религиозных терминов, без известных брендов, которыми вы не владеете, и с правовой формой в конце, например «LLC».
4
Найдите офис и зарегистрируйте Ejari
Подпишите договор аренды помещения, одобренного для коммерческого использования, затем зарегистрируйте его в Ejari. Для мгновенной лицензии это можно сделать позже в течение первого года, но для стандартной лицензии это обычно нужно до выдачи.
5
Подпишите учредительный договор
Для LLC партнёры подписывают меморандум у нотариуса — лично или через удалённые нотариальные услуги, где они доступны. Мы готовим проект и перевод.
6
Оплатите сборы и получите лицензию
После проверки пакета в DET вы оплачиваете лицензионные сборы и получаете торговую лицензию с номером Dubai Unified Licence. Сохраните цифровую копию: банки и поставщики постоянно её запрашивают.
7
Оформите карту учреждения и подайте на визы
Компания регистрируется в иммиграционной службе и MOHRE, которое устанавливает квоту разрешений на работу. Затем каждая виза инвестора или сотрудника проходит этапы въездного разрешения, медосмотра, Emirates ID и проставления визы.
8
Банковский счёт, НДС и корпоративный налог
Когда лицензия и визы на руках, мы готовим пакет для банка. Регистрация по корпоративному налогу в FTA обязательна для каждой компании, а регистрация по НДС — когда оборот превысит порог.

Необходимые документы

Копии паспортов всех участников и управляющего
Копии визы ОАЭ и Emirates ID (если вы уже резидент)
Фото паспортного формата на белом фоне
Краткий бизнес-план или описание деятельности (для некоторых видов деятельности и банков)
Варианты торгового наименования в порядке предпочтения
Подписанный договор аренды и сертификат Ejari для офиса
Учредительный договор (LLC), подготовленный для нотариального заверения
Письмо об отсутствии возражений от текущего спонсора (если вы работаете в ОАЭ)
Документы участника-юрлица, легализованные и переведённые (если партнёр — компания)
Соглашение с местным сервисным агентом (профессиональная лицензия для иностранцев)
Внешние согласования, если они нужны для деятельности (например, здравоохранение, образование или продукты питания)

Обычные сроки

Этап	Обычный срок
Проверка деятельности, торговое наименование и предварительное одобрение	1–3 рабочих дня
Поиск офиса, подписание аренды и Ejari	3–10 рабочих дней (зависит от арендодателя)
Нотариальное заверение меморандума и выдача лицензии	2–5 рабочих дней
Карта учреждения и первая виза	2–4 недели
Корпоративный банковский счёт	2–6 недель (решает банк)

Мгновенная лицензия или стандартная лицензия DET

Параметр	Мгновенная лицензия	Стандартная лицензия
Скорость	Часто от нескольких минут до дня	Обычно 1–3 недели
Виды деятельности	Только без внешних согласований	Полный перечень видов деятельности DET
Ejari на старте	Обычно откладывается на первый год	Обычно нужен до выдачи
Нотариальный меморандум	Обычно откладывается на первый год	Подписывается до выдачи
Первое продление	Офис и меморандум должны быть оформлены	Обычное продление с действующим Ejari

Чем материк Дубая отличается от других эмиратов

Дубай — самый цифровой из семи лицензирующих органов. Почти каждый шаг, от резервирования названия до продления, проходит на платформе Invest in Dubai, а DET добавил номер Dubai Unified Licence, который связывает данные вашей компании в государственных службах и банках.

Дубай также самый дорогой материк по аренде. Сам лицензионный сбор — лишь часть счёта; аренда офиса в центральных районах может стать самой крупной статьёй расходов. Поэтому выбор офиса заслуживает не меньше внимания, чем тип лицензии.

Плюс — доступ к рынку. В Дубае самая большая потребительская база, крупнейшие корпоративные покупатели и основные логистические узлы — Джебель-Али и аэропорты. Если ваши клиенты здесь, дубайская лицензия упрощает выставление счетов, найм и работу с банком.

Ejari, площадь офиса и визовая квота

Ejari — система Земельного департамента Дубая для регистрации договоров аренды. DET обычно не выдаёт и не продлевает стандартную лицензию на материке без действующего сертификата Ejari на имя компании.

Офис влияет и на визовую квоту. При выделении разрешений на работу MOHRE учитывает такие факторы, как площадь помещения, деятельность и правовая форма. Небольшой офис в бизнес-центре часто позволяет оформить лишь несколько виз, более крупный отдельный офис — больше. Единого опубликованного правила по квадратным метрам нет, поэтому мы уточняем это в ведомствах для вашего случая до подписания договора.

Важен и срок аренды. Если аренда заканчивается раньше даты продления лицензии, её нужно вовремя продлить или заменить, иначе продление лицензии остановится.

Пример: цифровое агентство двух партнёров, которому нужны три визы

Два партнёра, индиец и британец, хотят открыть в Дубае агентство маркетинга и веб-разработки с визами для себя и одного дизайнера. Маркетинговые услуги — профессиональная деятельность, но они выбирают LLC, чтобы разделить владение 60/40 и обойтись без местного сервисного агента.

Их деятельность подходит для мгновенного пути, но они выбирают стандартную лицензию, потому что офис уже найден и они хотят закончить всё сразу. Они арендуют небольшой оборудованный офис, а не flexi-desk, чтобы квоты хватило на три визы с запасом на рост.

Бюджет первого года включает торговое наименование, лицензионные сборы DET, нотариальное заверение, аренду, Ejari, карту учреждения и три визы. Аренда и визы вместе составляют больше половины. При продлении они снова заплатят лицензионные сборы, обновят Ejari вместе с арендой и продлят карту учреждения. Визы продлеваются по собственному двухлетнему циклу, а не вместе с лицензией.

Что меняется при продлении

Торговая лицензия Дубая обычно продлевается ежегодно на платформе Invest in Dubai. Для продления нужны действующий Ejari, активная карта учреждения и отсутствие неоплаченных штрафов.

Сильнее всего изменения ощущают владельцы мгновенных лицензий при первом продлении. Отложенные Ejari и нотариальный меморандум теперь должны быть оформлены, а временный адрес, использованный в первый год, не переносится. Закладывайте в бюджет реальный офис на второй год, а не только на первый.

Частые ошибки

Подписать аренду, не проверив деятельность

Для некоторых видов деятельности нужен магазин на первом этаже, склад или определённая зона. Если сначала арендовать, может оказаться, что на это помещение лицензию не оформить. Сначала проверьте правила, потом арендуйте.

Считать мгновенную лицензию лицензией без офиса

Мгновенный путь обычно откладывает аренду с Ejari, но не отменяет её. Те, кто не планирует заранее, обнаруживают, что первое продление заблокировано.

Выбрать самый маленький офис и ожидать много виз

Flexi-desk или крошечный офис снижают аренду, но часто ограничивают квоту. Если вы скоро будете нанимать, подбирайте офис под команду следующего года.

Добавить слишком много видов деятельности

Каждый дополнительный вид деятельности может повысить сборы или потребовать внешних согласований. Начните с того, что действительно будете продавать; добавить виды деятельности можно позже.

Забыть о регистрации по корпоративному налогу

Каждая компания на материке должна зарегистрироваться по корпоративному налогу в FTA, даже если прибыли пока нет. За позднюю регистрацию может быть штраф.

Почему стоит открыть компанию на материке с Freezone King

Честные советы: материк или свободная зона

Мы открываем компании и в свободных зонах Дубая, и на материке, поэтому прямо говорим, когда свободная зона подходит вашему плану лучше, чем лицензия DET.

Лицензия, визы, банк и налоги в одном деле

Одна команда ведёт работу от выбора деятельности до Emirates ID, банковского счёта, НДС и корпоративного налога, поэтому ничего не простаивает между подрядчиками.

Поддержка на вашем языке

Наша команда объясняет каждый шаг на восьми языках — это помогает, когда партнёрам из разных стран нужно подписать одни и те же документы.

Новости в WhatsApp на каждом этапе

Вы получаете короткие сообщения в WhatsApp, когда приходит одобрение или нужен документ, и вам не приходится никого торопить.

Частые вопросы

Может ли иностранец владеть 100% компании на материке в Дубае?

Да, для большинства коммерческих и профессиональных видов деятельности. После принятия закона о коммерческих компаниях 2021 года для нескольких видов деятельности со стратегическим влиянием сохраняются условия, поэтому мы проверяем вашу конкретную деятельность по перечню DET.

Сколько стоит лицензия на материке в Дубае?

Стоимость зависит от видов деятельности, типа лицензии, офиса и количества виз. Аренда офиса и визы обычно обходятся дороже самой лицензии, поэтому после короткого звонка мы присылаем письменное предложение.

Что такое мгновенная лицензия Дубая?

Это лицензия, которая выдаётся онлайн через Invest in Dubai для подходящих видов деятельности, часто за несколько минут. Аренда с Ejari и нотариальный меморандум обычно откладываются до первого продления.

Нужен ли офис для компании на материке в Дубае?

Да. Стандартной лицензии DET нужен физический офис с договором аренды, зарегистрированным в Ejari. Для мгновенных лицензий это можно отложить, но до продления офис понадобится.

Сколько виз можно получить по лицензии на материке в Дубае?

MOHRE устанавливает квоту с учётом площади офиса, деятельности и правовой формы. Небольшой офис может позволить лишь несколько виз; более крупное помещение обычно — больше.

Нужен ли в Дубае местный сервисный агент?

Обычно только если иностранец владеет профессиональной лицензией в форме индивидуального предприятия или гражданской компании. Агент не владеет долей и получает фиксированное годовое вознаграждение. LLC он обычно не нужен.

Сколько времени занимает открытие компании на материке в Дубае?

Мгновенную лицензию можно получить в тот же день. Стандартная LLC обычно занимает одну–три недели на лицензию, затем ещё несколько недель на визы и банковский счёт.

Что такое Dubai Unified Licence?

Это уникальный идентификатор и QR-код, которые DET привязывает к лицензированным компаниям Дубая — на материке и в свободных зонах, — чтобы государственные органы и банки могли легче проверить ваши данные.

Можно ли вести компанию на материке Дубая из бизнес-центра?

Часто да, если бизнес-центр предоставляет договор, зарегистрированный в Ejari. Компромисс — визовая квота меньше, чем обычно даёт отдельный офис.

Может ли компания свободной зоны торговать на материке Дубая?

Не свободно. Обычно нужен филиал на материке, дистрибьютор или разрешение DET по новым правилам Дубая для компаний свободных зон. Мы сравниваем варианты для вашего случая.

Что нужно для продления лицензии на материке в Дубае?

Действующий Ejari, активная карта учреждения, внешние согласования, если они нужны для деятельности, и оплата сборов за продление на платформе Invest in Dubai.

Нужна ли регистрация по НДС для новой компании в Дубае?

Регистрация по НДС обязательна, когда налогооблагаемые поставки превышают 375,000 дирхамов за 12 месяцев, и добровольна от 187,500 дирхамов. Регистрация по корпоративному налогу обязательна для каждой компании независимо от дохода.

Источники

Данные проверены 8 ноября 2026 г.. Сборы, правила и сроки меняются — уточняйте актуальные условия перед подачей.

Материк

Планируете компанию на материке?

Расскажите о деятельности и планах по визам. Мы честно сравним материк и свободные зоны и пришлём понятный расчёт.

Бесплатный расчёт для материка Спросить в WhatsApp

Полезные страницы