JAFZA vs SAIF Zone
المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) (دبي) أم المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي (SAIF Zone) (الشارقة)؟ إليك مقارنة بين المنطقتين من حيث التكلفة والتأشيرات والسرعة والملاءمة، وأيهما نرشّح لمختلف روّاد الأعمال.
اختر JAFZA إذا كنت تريد…
- مجالًا لعدد أكبر من التأشيرات (حتى 25 مقابل 10)
- سجلًا أفضل في سهولة فتح الحسابات البنكية
- عنوانًا في دبي على رخصتك
- مفضّلة لدى المستوردون والمصدّرون
- مفضّلة لدى شركات الخدمات اللوجستية
جافزا (المنطقة الحرة لجبل علي) أقدم وأكبر منطقة حرة في دبي، تقع بجوار ميناء جبل علي وتملكها موانئ دبي العالمية (DP World). وهي مبنية للمستوردين ومعيدي التصدير وشركات الخدمات اللوجستية والمصنّعين الذين يحتاجون إلى مكاتب أو مستودعات أو قطع أراضٍ. تكلف شركة صغيرة بمكتب مرن وتأشيرة واحدة عادةً 40,000 إلى 55,000 درهم في السنة الأولى، ويستغرق التأسيس عادةً من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع بعد اكتمال المستندات.
اختر SAIF Zone إذا كنت تريد…
- سعرَ بداية أقل (أقل بنحو AED 12,360 في السنة الأولى)
- تجديدًا سنويًا أرخص
- تأسيسًا أسرع (نحو 7 مقابل 10 يوم عمل)
- مفضّلة لدى التجار الذين يستخدمون مطار الشارقة
- مفضّلة لدى الصناعات الخفيفة
سيف زون (SAIF Zone) هي المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي، أُنشئت عام 1995 بجوار مدرج مطار الشارقة مباشرة. وهي الأنسب للمستوردين ومعيدي التصدير والموزعين والمصنّعين في الصناعات الخفيفة الذين يحتاجون إلى مكاتب أو مستودعات أو أراضٍ مع وصول مباشر إلى الشحن الجوي. توقّع باقة بداية بنحو 10,800 إلى 13,000 درهم قبل التأشيرات، ونحو 20,000 إلى 25,000 درهم للسنة الأولى مع تأشيرة واحدة. وتستغرق الرخص عادةً أسبوعاً إلى أسبوعين بعد اكتمال مستنداتك.
JAFZA وSAIF Zone جنبًا إلى جنب
| JAFZA | SAIF Zone | |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | الشارقة |
| الباقات من | AED 25,750 | AED 13,390 |
| التجديد من | AED 23,690 | AED 12,360 |
| حصة التأشيرات | حتى 25 | حتى 10 |
| مدة التأسيس المعتادة | ~10 يوم عمل | ~7 يوم عمل |
| الأنشطة لكل رخصة | حتى 5 | حتى 5 |
| خيارات المكاتب | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع |
| مجالات الأنشطة | التجارة, الصناعة, الخدمات اللوجستية, الشركات القابضة / SPV, الاستشارات | التجارة, الخدمات اللوجستية, الصناعة, الاستشارات |
| عملات مشفرة / Web3 | لا | لا |
| سهولة الحساب البنكي | ||
| سنة التأسيس | 1985 | 1995 |
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
JAFZA باختصار
افتُتحت المنطقة الحرة لجبل علي عام 1985 بعدد قليل من الشركات بجوار ميناء جديد للمياه العميقة. وبعد أربعين عامًا تستضيف أكثر من 11,000 شركة، منها مراكز توزيع إقليمية لكثير من أشهر المصنّعين وتجار التجزئة في العالم. وفي الأشهر الأربعة الأولى من 2026 وحدها، أعلنت موانئ دبي العالمية التزامات استثمارية جديدة في المنطقة تتجاوز 850 مليون درهم.
نقاط القوة
- ربط مباشر بميناء جبل علي وقرب من مطار آل مكتوم
- مستودعات ووحدات صناعية وقطع أراضٍ في منطقة واحدة
- منطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة لحركة البضائع المؤهلة
- قدرة عالية على التأشيرات مع المرافق الأكبر
انتبه إلى
- مكلفة للأعمال الخدمية فقط
- يجب على كل شركة استئجار منشأة فعلية، ولا يوجد خيار افتراضي للشركات المقيمة
- بعيدة عن وسط دبي ومطار دبي الدولي
SAIF Zone باختصار
انظر إلى سيف زون على أنها مجمّع تجاري عامل، لا منطقة حرة لبطاقات الأعمال. فقد أُنشئت بمرسوم أميري في مايو 1995 على أرض محاذية لمطار الشارقة الدولي، وكل تصميمها يفترض أن المستأجرين ينقلون بضائع فعلية. وتشكّل المستودعات ووحدات المصانع الجاهزة والأراضي الفضاء جزءاً كبيراً مما تؤجّره.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى الشحن الجوي: يمكن نقل البضائع بين الطائرة والمستودع داخل منطقة خاضعة للرقابة الجمركية.
- مخزون صناعي حقيقي: مستودعات ووحدات مصانع وأراضٍ، لا مكاتب مرنة فقط.
- جهة عريقة تعمل منذ ثلاثة عقود ولديها مجتمع تجاري كبير.
- حصص التأشيرات تنمو مع المساحة الفعلية، وهذا يناسب العمليات كثيفة العمالة.
انتبه إلى
- تكلفة بداية أعلى من المناطق التي تقتصر على المكاتب المرنة في الشارقة أو عجمان.
- الأسعار غير منشورة بصورة محدّثة، لذا تعتمد على عروض الأسعار.
- بيئة صناعية لا تجذب كثيراً الاستشاريين أو الشركات الإبداعية.
JAFZA أم SAIF Zone: أسئلة شائعة
أيهما أرخص، JAFZA أم SAIF Zone؟
وفق باقاتنا الحالية، تبدأ SAIF Zone بسعر أقل يبلغ نحو AED 13,390، مقابل AED 25,750 لـ JAFZA. قارن التجديد أيضًا: يبدأ تجديد JAFZA من نحو AED 23,690 وتجديد SAIF Zone من نحو AED 12,360. الأسعار تقديرية، فتأكد منها قبل الدفع.
أيهما يتيح تأشيرات أكثر، JAFZA أم SAIF Zone؟
تتيح JAFZA ما يصل إلى 25 تأشيرة، بحسب المكتب الذي تستأجره. وتتيح SAIF Zone ما يصل إلى 10.
أيهما أسرع في التأسيس، JAFZA أم SAIF Zone؟
عادةً ما تكون SAIF Zone أسرع، إذ تصدر الرخصة خلال نحو 7 يوم عمل بعد اكتمال المستندات. وتستغرق التأشيرات من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع إضافية في كلتا المنطقتين.
هل رخصة JAFZA صالحة لممارسة الأعمال في الشارقة؟
تتيح لك رخصة المنطقة الحرة العمل داخل المنطقة الحرة والتجارة دوليًا. أما البيع المباشر للعملاء في البر الرئيسي فيتطلب عادةً موزعًا أو فرعًا في البر الرئيسي أو موافقات النشاط المناسبة، أيًّا كانت المنطقة التي تختارها.
هل يمكنني نقل شركتي من JAFZA إلى SAIF Zone لاحقًا؟
الانتقال بين المناطق الحرة ممكن، لكنه ليس نقلًا بسيطًا. عادةً تسجّل شركة جديدة أو فرعًا في المنطقة الأخرى ثم تغلق الشركة القديمة أو تحتفظ بها، ما يعني رسومًا إضافية وإجراءات تأشيرات. واختيار المنطقة المناسبة من البداية أقل تكلفة.
JAFZA أم SAIF Zone؟ اسأل أحد مستشارينا
أخبرنا عن نشاطك التجاري، وسيرشّح لك مستشارنا المنطقة الحرة الأنسب ويرسل إليك تفصيلًا كاملًا للتكاليف — عادةً خلال ساعة عمل واحدة.
- نصيحة صادقة تشمل جميع المناطق الحرة
- تفصيل كامل للتكاليف — دون رسوم خفية
- الرخصة والتأشيرة والحساب البنكي والضرائب في مكان واحد