JAFZA vs KEZAD
المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) (دبي) أم مجموعة مدن خليفة الاقتصادية - أبوظبي (KEZAD) (أبوظبي)؟ إليك مقارنة بين المنطقتين من حيث التكلفة والتأشيرات والسرعة والملاءمة، وأيهما نرشّح لمختلف روّاد الأعمال.
اختر JAFZA إذا كنت تريد…
- مجالًا لعدد أكبر من التأشيرات (حتى 25 مقابل 20)
- تأسيسًا أسرع (نحو 10 مقابل 14 يوم عمل)
- سجلًا أفضل في سهولة فتح الحسابات البنكية
- عنوانًا في دبي على رخصتك
- مفضّلة لدى المستوردون والمصدّرون
- مفضّلة لدى شركات الخدمات اللوجستية
جافزا (المنطقة الحرة لجبل علي) أقدم وأكبر منطقة حرة في دبي، تقع بجوار ميناء جبل علي وتملكها موانئ دبي العالمية (DP World). وهي مبنية للمستوردين ومعيدي التصدير وشركات الخدمات اللوجستية والمصنّعين الذين يحتاجون إلى مكاتب أو مستودعات أو قطع أراضٍ. تكلف شركة صغيرة بمكتب مرن وتأشيرة واحدة عادةً 40,000 إلى 55,000 درهم في السنة الأولى، ويستغرق التأسيس عادةً من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع بعد اكتمال المستندات.
اختر KEZAD إذا كنت تريد…
- سعرَ بداية أقل (أقل بنحو AED 10,300 في السنة الأولى)
- تجديدًا سنويًا أرخص
- مفضّلة لدى المصنّعون
- مفضّلة لدى شركات الخدمات اللوجستية قرب ميناء خليفة
مجموعة مدن خليفة الاقتصادية - أبوظبي (KEZAD) هي شبكة المناطق الصناعية واللوجستية ومناطق التجارة الحرة التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي (AD Ports Group)، ومركزها ميناء خليفة بين أبوظبي ودبي. صُممت للمصنّعين والمستوردين والموزعين وشركات الخدمات اللوجستية الذين يحتاجون إلى مستودعات أو أراضٍ أو وصول إلى الميناء، مع أن صغار التجار يمكنهم البدء بمكتب مرن. يبدأ التأسيس برخصة فقط من نحو 9,000 إلى 18,000 درهم، بينما تكلف المشاريع القائمة على مرافق أكثر بكثير. وتستغرق شركة المكتب المرن غالباً من أسبوعين إلى أربعة أسابيع، والمشروع الصناعي مدة أطول.
JAFZA وKEZAD جنبًا إلى جنب
| JAFZA | KEZAD | |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | أبوظبي |
| الباقات من | AED 25,750 | AED 15,450 |
| التجديد من | AED 23,690 | AED 14,420 |
| حصة التأشيرات | حتى 25 | حتى 20 |
| مدة التأسيس المعتادة | ~10 يوم عمل | ~14 يوم عمل |
| الأنشطة لكل رخصة | حتى 5 | حتى 5 |
| خيارات المكاتب | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع |
| مجالات الأنشطة | التجارة, الصناعة, الخدمات اللوجستية, الشركات القابضة / SPV, الاستشارات | الصناعة, الخدمات اللوجستية, التجارة |
| عملات مشفرة / Web3 | لا | لا |
| سهولة الحساب البنكي | ||
| سنة التأسيس | 1985 | 2010 |
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
JAFZA باختصار
افتُتحت المنطقة الحرة لجبل علي عام 1985 بعدد قليل من الشركات بجوار ميناء جديد للمياه العميقة. وبعد أربعين عامًا تستضيف أكثر من 11,000 شركة، منها مراكز توزيع إقليمية لكثير من أشهر المصنّعين وتجار التجزئة في العالم. وفي الأشهر الأربعة الأولى من 2026 وحدها، أعلنت موانئ دبي العالمية التزامات استثمارية جديدة في المنطقة تتجاوز 850 مليون درهم.
نقاط القوة
- ربط مباشر بميناء جبل علي وقرب من مطار آل مكتوم
- مستودعات ووحدات صناعية وقطع أراضٍ في منطقة واحدة
- منطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة لحركة البضائع المؤهلة
- قدرة عالية على التأشيرات مع المرافق الأكبر
انتبه إلى
- مكلفة للأعمال الخدمية فقط
- يجب على كل شركة استئجار منشأة فعلية، ولا يوجد خيار افتراضي للشركات المقيمة
- بعيدة عن وسط دبي ومطار دبي الدولي
KEZAD باختصار
معظم المناطق الحرة تبيع مكاتب مرنة ورخصاً، أما كيزاد فتبيع الأرض. فهي تابعة لمجموعة موانئ أبوظبي، وأصلها الرئيسي رصيد أراضٍ يبلغ نحو 550 كيلومتراً مربعاً، تقول المجموعة إنه يمثل أكثر من نصف المساحة الصناعية في الإمارات. ويستأجر المستثمرون قطع الأراضي لمدة 25 إلى 50 عاماً، فيبنون المصانع أو يستأجرون مستودعات جاهزة، وينقلون بضائعهم عبر ميناء خليفة المجاور.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى ميناء خليفة ورصيد كبير جداً من الأراضي الصناعية للنمو طويل الأمد
- مجموعة واسعة من المرافق، من المكاتب المرنة إلى المستودعات الجاهزة والتخزين المبرّد والأراضي الممتدة على عدة هكتارات
- مدعومة من مجموعة موانئ أبوظبي، التي تدير أيضاً الموانئ والشحن والخدمات اللوجستية ضمن السلسلة نفسها
- مجال للتصنيع الفعلي مع مرافق خدمية وجيران من الصناعات الثقيلة قائمين بالفعل
انتبه إلى
- بعيدة عن مناطق الأعمال في وسط المدن، لذا تستفيد منها شركات الخدمات التي تتعامل مع العملاء قليلاً
- الموافقات الصناعية تضيف وقتاً وتكلفة مقارنة بمنطقة حرة تقتصر على المكاتب المرنة
- أسعار الباقات أقل وضوحاً على الإنترنت مقارنة بالمناطق الحرة الموجهة للأفراد
JAFZA أم KEZAD: أسئلة شائعة
أيهما أرخص، JAFZA أم KEZAD؟
وفق باقاتنا الحالية، تبدأ KEZAD بسعر أقل يبلغ نحو AED 15,450، مقابل AED 25,750 لـ JAFZA. قارن التجديد أيضًا: يبدأ تجديد JAFZA من نحو AED 23,690 وتجديد KEZAD من نحو AED 14,420. الأسعار تقديرية، فتأكد منها قبل الدفع.
أيهما يتيح تأشيرات أكثر، JAFZA أم KEZAD؟
تتيح JAFZA ما يصل إلى 25 تأشيرة، بحسب المكتب الذي تستأجره. وتتيح KEZAD ما يصل إلى 20.
أيهما أسرع في التأسيس، JAFZA أم KEZAD؟
عادةً ما تكون JAFZA أسرع، إذ تصدر الرخصة خلال نحو 10 يوم عمل بعد اكتمال المستندات. وتستغرق التأشيرات من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع إضافية في كلتا المنطقتين.
هل رخصة JAFZA صالحة لممارسة الأعمال في أبوظبي؟
تتيح لك رخصة المنطقة الحرة العمل داخل المنطقة الحرة والتجارة دوليًا. أما البيع المباشر للعملاء في البر الرئيسي فيتطلب عادةً موزعًا أو فرعًا في البر الرئيسي أو موافقات النشاط المناسبة، أيًّا كانت المنطقة التي تختارها.
هل يمكنني نقل شركتي من JAFZA إلى KEZAD لاحقًا؟
الانتقال بين المناطق الحرة ممكن، لكنه ليس نقلًا بسيطًا. عادةً تسجّل شركة جديدة أو فرعًا في المنطقة الأخرى ثم تغلق الشركة القديمة أو تحتفظ بها، ما يعني رسومًا إضافية وإجراءات تأشيرات. واختيار المنطقة المناسبة من البداية أقل تكلفة.
JAFZA أم KEZAD؟ اسأل أحد مستشارينا
أخبرنا عن نشاطك التجاري، وسيرشّح لك مستشارنا المنطقة الحرة الأنسب ويرسل إليك تفصيلًا كاملًا للتكاليف — عادةً خلال ساعة عمل واحدة.
- نصيحة صادقة تشمل جميع المناطق الحرة
- تفصيل كامل للتكاليف — دون رسوم خفية
- الرخصة والتأشيرة والحساب البنكي والضرائب في مكان واحد