JAFZA vs Dubai South
المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) (دبي) أم المنطقة الحرة في دبي الجنوب (Dubai South) (دبي)؟ إليك مقارنة بين المنطقتين من حيث التكلفة والتأشيرات والسرعة والملاءمة، وأيهما نرشّح لمختلف روّاد الأعمال.
اختر JAFZA إذا كنت تريد…
- مجالًا لعدد أكبر من التأشيرات (حتى 25 مقابل 6)
- سجلًا أفضل في سهولة فتح الحسابات البنكية
- مفضّلة لدى المستوردون والمصدّرون
- مفضّلة لدى شركات الخدمات اللوجستية
جافزا (المنطقة الحرة لجبل علي) أقدم وأكبر منطقة حرة في دبي، تقع بجوار ميناء جبل علي وتملكها موانئ دبي العالمية (DP World). وهي مبنية للمستوردين ومعيدي التصدير وشركات الخدمات اللوجستية والمصنّعين الذين يحتاجون إلى مكاتب أو مستودعات أو قطع أراضٍ. تكلف شركة صغيرة بمكتب مرن وتأشيرة واحدة عادةً 40,000 إلى 55,000 درهم في السنة الأولى، ويستغرق التأسيس عادةً من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع بعد اكتمال المستندات.
اختر Dubai South إذا كنت تريد…
- سعرَ بداية أقل (أقل بنحو AED 13,390 في السنة الأولى)
- تجديدًا سنويًا أرخص
- تأسيسًا أسرع (نحو 3 مقابل 10 يوم عمل)
- مفضّلة لدى شركات الطيران والخدمات اللوجستية
- مفضّلة لدى التجار قرب مطار آل مكتوم
المنطقة الحرة في دبي الجنوب هي منطقة الأعمال المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي، وتنظمها مؤسسة مدينة دبي للطيران. يستخدم المؤسسون الصغار الآن منصتها الرقمية مركز أعمال دبي الجنوب (DSBH)، التي يمكنها إصدار الرخصة خلال يوم واحد للملف المكتمل، بينما تستأجر شركات الخدمات اللوجستية والطيران الكبيرة الأراضي والمستودعات. تبدأ ميزانية السنة الأولى لتأشيرة واحدة عادةً من نحو 18,000 إلى 25,000 درهم.
JAFZA وDubai South جنبًا إلى جنب
| JAFZA | Dubai South | |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| الباقات من | AED 25,750 | AED 12,360 |
| التجديد من | AED 23,690 | AED 11,845 |
| حصة التأشيرات | حتى 25 | حتى 6 |
| مدة التأسيس المعتادة | ~10 يوم عمل | ~3 يوم عمل |
| الأنشطة لكل رخصة | حتى 5 | حتى 5 |
| خيارات المكاتب | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع | مكتب مرن (Flexi-desk), مكتب خاص, مستودع |
| مجالات الأنشطة | التجارة, الصناعة, الخدمات اللوجستية, الشركات القابضة / SPV, الاستشارات | الخدمات اللوجستية, التجارة, الاستشارات, الصناعة, التجارة الإلكترونية |
| عملات مشفرة / Web3 | لا | لا |
| سهولة الحساب البنكي | ||
| سنة التأسيس | 1985 | 2006 |
الأسعار المعروضة تقديرية تبدأ من المبلغ المذكور، وتخضع لرسوم المنطقة الحرة. يُرجى تأكيد عرض السعر النهائي مع مستشارنا قبل الدفع.
JAFZA باختصار
افتُتحت المنطقة الحرة لجبل علي عام 1985 بعدد قليل من الشركات بجوار ميناء جديد للمياه العميقة. وبعد أربعين عامًا تستضيف أكثر من 11,000 شركة، منها مراكز توزيع إقليمية لكثير من أشهر المصنّعين وتجار التجزئة في العالم. وفي الأشهر الأربعة الأولى من 2026 وحدها، أعلنت موانئ دبي العالمية التزامات استثمارية جديدة في المنطقة تتجاوز 850 مليون درهم.
نقاط القوة
- ربط مباشر بميناء جبل علي وقرب من مطار آل مكتوم
- مستودعات ووحدات صناعية وقطع أراضٍ في منطقة واحدة
- منطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة لحركة البضائع المؤهلة
- قدرة عالية على التأشيرات مع المرافق الأكبر
انتبه إلى
- مكلفة للأعمال الخدمية فقط
- يجب على كل شركة استئجار منشأة فعلية، ولا يوجد خيار افتراضي للشركات المقيمة
- بعيدة عن وسط دبي ومطار دبي الدولي
Dubai South باختصار
يمكن النظر إلى دبي الجنوب على أنها منطقتان حرتان تحملان اسمًا واحدًا. في جانب، مخطط رئيسي ضخم مساحته نحو 145 كيلومترًا مربعًا، بُني للشحن والطيران ووكالات الشحن بجوار مطار آل مكتوم الدولي. وفي الجانب الآخر، منصة ترخيص رقمية خفيفة تتيح لمؤسس فرد تأسيس شركة من هاتفه دون زيارة أي مكتب.
نقاط القوة
- ترخيص رقمي بالكامل عبر DSBH مع إمكانية الإصدار في اليوم نفسه للطلبات البسيطة.
- بجوار منطقة الشحن في مطار آل مكتوم ومرتبطة بميناء جبل علي عبر ممر جمركي.
- مجال للنمو من مكتب مرن إلى مستودعات وأراضٍ داخل منطقة واحدة.
- أسعار بداية تنافسية مقارنةً بالمناطق الحرة في وسط دبي.
انتبه إلى
- بعيدة عن وسط دبي، فاجتماعات العملاء تعني قيادة لمسافات طويلة.
- توسعة المطار خطة طويلة الأمد، ومعظم رحلات الركاب ما زالت تستخدم مطار دبي الدولي (DXB) حاليًا.
- قد يكون سعر التأشيرة الثانية في بعض الباقات أعلى من المناطق المنافسة.
JAFZA أم Dubai South: أسئلة شائعة
أيهما أرخص، JAFZA أم Dubai South؟
وفق باقاتنا الحالية، تبدأ Dubai South بسعر أقل يبلغ نحو AED 12,360، مقابل AED 25,750 لـ JAFZA. قارن التجديد أيضًا: يبدأ تجديد JAFZA من نحو AED 23,690 وتجديد Dubai South من نحو AED 11,845. الأسعار تقديرية، فتأكد منها قبل الدفع.
أيهما يتيح تأشيرات أكثر، JAFZA أم Dubai South؟
تتيح JAFZA ما يصل إلى 25 تأشيرة، بحسب المكتب الذي تستأجره. وتتيح Dubai South ما يصل إلى 6.
أيهما أسرع في التأسيس، JAFZA أم Dubai South؟
عادةً ما تكون Dubai South أسرع، إذ تصدر الرخصة خلال نحو 3 يوم عمل بعد اكتمال المستندات. وتستغرق التأشيرات من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع إضافية في كلتا المنطقتين.
هل رخصة JAFZA صالحة لممارسة الأعمال في بقية أنحاء الإمارات؟
تتيح لك رخصة المنطقة الحرة العمل داخل المنطقة الحرة والتجارة دوليًا. أما البيع المباشر للعملاء في البر الرئيسي فيتطلب عادةً موزعًا أو فرعًا في البر الرئيسي أو موافقات النشاط المناسبة، أيًّا كانت المنطقة التي تختارها.
هل يمكنني نقل شركتي من JAFZA إلى Dubai South لاحقًا؟
الانتقال بين المناطق الحرة ممكن، لكنه ليس نقلًا بسيطًا. عادةً تسجّل شركة جديدة أو فرعًا في المنطقة الأخرى ثم تغلق الشركة القديمة أو تحتفظ بها، ما يعني رسومًا إضافية وإجراءات تأشيرات. واختيار المنطقة المناسبة من البداية أقل تكلفة.
JAFZA أم Dubai South؟ اسأل أحد مستشارينا
أخبرنا عن نشاطك التجاري، وسيرشّح لك مستشارنا المنطقة الحرة الأنسب ويرسل إليك تفصيلًا كاملًا للتكاليف — عادةً خلال ساعة عمل واحدة.
- نصيحة صادقة تشمل جميع المناطق الحرة
- تفصيل كامل للتكاليف — دون رسوم خفية
- الرخصة والتأشيرة والحساب البنكي والضرائب في مكان واحد