JAFZA vs Dubai South
Свободная зона Джебель-Али (JAFZA) (Дубай) или Свободная зона Dubai South (Дубай)? Сравниваем их по стоимости, визам, скорости и соответствию задачам — и рассказываем, что бы мы выбрали для разных предпринимателей.
Почему стоит выбрать JAFZA
- Больше виз (до 25 против 6)
- Более гладкая история работы с банками
- Часто выбирают: Импортёры и экспортёры
- Часто выбирают: Логистические компании
JAFZA (Jebel Ali Free Zone) — старейшая и крупнейшая свободная зона Дубая. Она расположена рядом с портом Джебель-Али и принадлежит DP World. Зона создана для импортёров, реэкспортёров, логистических компаний и производителей, которым нужны офисы, склады или земельные участки. Небольшая компания с флекси-деском и одной визой обычно обходится в AED 40,000–55,000 за первый год, а регистрация занимает от одной до трёх недель после подачи полного пакета документов.
Почему стоит выбрать Dubai South
- Более низкая стартовая цена (примерно на AED 13,390 меньше в первый год)
- Более дешёвое ежегодное продление
- Более быстрое открытие (около 3 против 10 рабочих дней)
- Часто выбирают: Авиационные и логистические компании
- Часто выбирают: Трейдеры рядом с аэропортом Al Maktoum
Dubai South Free Zone — деловой район вокруг международного аэропорта Al Maktoum, который регулирует Dubai Aviation City Corporation. Небольшие компании теперь открываются через цифровую платформу Dubai South Business Hub, которая может выдать лицензию в течение дня при полном пакете документов, а крупные логистические и авиационные компании арендуют землю и склады. Бюджет первого года с одной визой обычно начинается примерно с AED 18,000–25,000.
JAFZA и Dubai South: сравнение рядом
| JAFZA | Dubai South | |
|---|---|---|
| Эмират | Дубай | Дубай |
| Пакеты от | AED 25,750 | AED 12,360 |
| Продление от | AED 23,690 | AED 11,845 |
| Квота виз | До 25 | До 6 |
| Типичный срок | ~10 раб. дн. | ~3 раб. дн. |
| Видов деятельности в лицензии | До 5 | До 5 |
| Варианты офиса | Флекси-деск, Отдельный офис, Склад | Флекси-деск, Отдельный офис, Склад |
| Сферы деятельности | Торговля, Производство, Логистика, Холдинг / SPV, Консалтинг | Логистика, Торговля, Консалтинг, Производство, Электронная коммерция |
| Крипто / Web3 | Нет | Нет |
| Работа с банками | ||
| Основана | 1985 | 2006 |
Цены указаны «от» и являются оценкой; к ним могут добавиться сборы свободной зоны. Перед оплатой уточните итоговую стоимость у нашего консультанта.
Коротко о JAFZA
Свободная зона Джебель-Али открылась в 1985 году: тогда рядом с новым глубоководным портом работали всего несколько компаний. Сорок лет спустя здесь более 11,000 компаний, включая региональные дистрибуционные центры многих всемирно известных производителей и ритейлеров. Только за первые четыре месяца 2026 года DP World сообщила о новых инвестиционных обязательствах в зоне на сумму более AED 850 млн.
Сильные стороны
- Прямая связь с портом Джебель-Али и близость к аэропорту Al Maktoum
- Склады, производственные блоки и земельные участки в одной зоне
- VAT Designated Zone для отвечающих условиям перемещений товаров
- Большая визовая квота при крупных объектах
На что обратить внимание
- Дорого для компаний, которые оказывают только услуги
- Каждая компания должна арендовать реальный объект; виртуального варианта для резидентных компаний нет
- Далеко от центра Дубая и международного аэропорта Дубая
Коротко о Dubai South
Dubai South — это по сути две свободные зоны под одним названием. С одной стороны — огромный мастер-план площадью около 145 квадратных километров для грузовых перевозок, авиации и экспедирования рядом с международным аэропортом Al Maktoum. С другой — компактная цифровая платформа лицензирования, через которую основатель-одиночка может открыть компанию с телефона, не посещая офис.
Сильные стороны
- Полностью цифровое лицензирование в DSBH с возможностью получить лицензию в тот же день для простых заявок.
- Рядом грузовой комплекс аэропорта Al Maktoum и таможенный коридор до порта Джебель-Али.
- Можно вырасти от рабочего места до складов и земли в рамках одной зоны.
- Конкурентные стартовые цены по сравнению со свободными зонами в центре Дубая.
На что обратить внимание
- Далеко от центра Дубая, поэтому встречи с клиентами означают долгие поездки.
- Расширение аэропорта — долгосрочный план; большинство пассажирских рейсов пока по-прежнему обслуживает DXB.
- В некоторых пакетах вторая виза стоит дороже, чем в конкурирующих зонах.
JAFZA или Dubai South: частые вопросы
Что дешевле — JAFZA или Dubai South?
По нашим текущим пакетам Dubai South стартует ниже — примерно от AED 12,360 против AED 25,750 у JAFZA. Сравните и продление: JAFZA продлевается примерно от AED 23,690, а Dubai South — примерно от AED 11,845. Цены ориентировочные, уточняйте до оплаты.
Где больше виз — в JAFZA или в Dubai South?
JAFZA допускает до 25 виз в зависимости от арендуемого офиса. Dubai South допускает до 6.
Где быстрее открыть компанию — в JAFZA или в Dubai South?
Dubai South обычно быстрее: около 3 рабочих дней на лицензию после подачи полного пакета документов. Визы в любой из зон занимают ещё одну–три недели.
Можно ли с лицензией JAFZA работать за пределами фризоны (в остальных эмиратах ОАЭ)?
Лицензия фризоны позволяет работать внутри фризоны и вести международную торговлю. Чтобы продавать напрямую клиентам на материке ОАЭ, обычно нужен дистрибьютор, филиал на материке или соответствующие разрешения на деятельность — какую бы зону вы ни выбрали.
Можно ли потом перевести компанию из JAFZA в Dubai South?
Переезд между фризонами возможен, но это не простой перевод. Обычно вы регистрируете новую компанию или филиал в другой зоне, а старую закрываете или сохраняете — это дополнительные сборы и оформление виз. Дешевле сразу выбрать правильную зону.
JAFZA или Dubai South? Спросите консультанта
Расскажите о вашем бизнесе. Консультант подберёт подходящую свободную зону и пришлёт полную разбивку стоимости — обычно в течение рабочего часа.
- Честные рекомендации по всем свободным зонам
- Полная разбивка стоимости — без скрытых платежей
- Лицензия, виза, банковский счёт и налоги в одном месте