JAFZA vs KEZAD
Zone franche de Jebel Ali (JAFZA) (Dubaï) ou Zones économiques Khalifa d'Abu Dhabi (KEZAD) (Abou Dhabi) ? Voici comment les deux se comparent sur le coût, les visas, la rapidité et l’adéquation, et laquelle nous choisirions selon votre profil.
Choisissez JAFZA pour…
- Davantage de visas possibles (jusqu’à 25 contre 20)
- Une création plus rapide (environ 10 contre 14 jours ouvrés)
- Des démarches bancaires plus fluides
- Une adresse à Dubaï sur votre licence
- Prisée des Importateurs et exportateurs
- Prisée des Sociétés de logistique
JAFZA (Jebel Ali Free Zone) est la zone franche la plus ancienne et la plus grande de Dubaï, à côté du port de Jebel Ali et propriété de DP World. Elle est conçue pour les importateurs, les réexportateurs, les sociétés de logistique et les fabricants qui ont besoin de bureaux, d'entrepôts ou de terrains. Une petite société en flexi-desk avec un visa coûte en général AED 40,000 à 55,000 la première année, et la constitution prend habituellement une à trois semaines une fois le dossier complet.
Choisissez KEZAD pour…
- Un prix de départ plus bas (environ AED 10,300 de moins la première année)
- Un renouvellement annuel moins cher
- Prisée des Fabricants
- Prisée des Logistique près de Khalifa Port
KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi) est le réseau de zones industrielles, logistiques et franches d'AD Ports Group, centré sur Khalifa Port, entre Abu Dhabi et Dubaï. Il s'adresse aux fabricants, importateurs, distributeurs et sociétés de logistique qui ont besoin d'entrepôts, de terrains ou d'un accès portuaire, même si les petits négociants peuvent démarrer sur un flexi desk. Une licence seule commence à environ AED 9,000 à 18,000 ; les projets avec locaux coûtent beaucoup plus. Une société sur poste de travail prend souvent deux à quatre semaines, un projet industriel davantage.
JAFZA vs KEZAD côte à côte
| JAFZA | KEZAD | |
|---|---|---|
| Émirat | Dubaï | Abou Dhabi |
| Forfaits dès | AED 25,750 | AED 15,450 |
| Renouvellement dès | AED 23,690 | AED 14,420 |
| Quota de visas | Jusqu’à 25 | Jusqu’à 20 |
| Délai habituel | ~10 jours ouvrés | ~14 jours ouvrés |
| Activités par licence | Jusqu’à 5 | Jusqu’à 5 |
| Types de bureau | Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt | Poste flexible (flexi-desk), Bureau privé, Entrepôt |
| Domaines d’activité | Négoce, Industrie, Logistique, Société holding / SPV, Conseil | Industrie, Logistique, Négoce |
| Crypto / Web3 | Non | Non |
| Facilité bancaire | ||
| Création | 1985 | 2010 |
Les prix « à partir de » sont des estimations et dépendent des frais de la zone franche. Confirmez le devis final avec notre conseiller avant de payer.
JAFZA en bref
La zone franche de Jebel Ali a ouvert en 1985 avec une poignée de sociétés à côté d'un nouveau port en eau profonde. Quarante ans plus tard, elle accueille plus de 11,000 entreprises, dont les centres de distribution régionaux de nombreux fabricants et distributeurs parmi les plus connus au monde. Rien que sur les quatre premiers mois de 2026, DP World a annoncé plus de AED 850 millions de nouveaux engagements d'investissement dans la zone.
Points forts
- Lien direct avec le port de Jebel Ali et proximité de l'aéroport Al Maktoum
- Entrepôts, unités industrielles et terrains dans une même zone
- Zone désignée au sens de la TVA pour les mouvements de marchandises éligibles
- Grande capacité de visas avec des locaux plus grands
Points de vigilance
- Cher pour les activités uniquement de services
- Chaque société doit louer de vrais locaux ; pas d'option virtuelle pour les sociétés résidentes
- Loin du centre de Dubaï et de l'aéroport international de Dubaï
KEZAD en bref
La plupart des zones franches vendent des postes de travail et des licences. KEZAD vend du terrain. Elle appartient à AD Ports Group, et son principal actif est une réserve foncière d'environ 550 kilomètres carrés, soit selon le groupe plus de la moitié de la surface industrielle des Émirats. Les locataires louent des parcelles pour 25 à 50 ans, construisent des usines ou prennent des entrepôts prêts, et font transiter leurs marchandises par Khalifa Port, juste à côté.
Points forts
- Accès direct à Khalifa Port et très grande réserve foncière industrielle pour croître à long terme
- Large choix de locaux, du flexi desk aux entrepôts prêts, au stockage frigorifique et aux parcelles de plusieurs hectares
- Adossée à AD Ports Group, qui gère aussi ports, transport maritime et logistique dans la même chaîne
- Place pour une vraie production industrielle, avec réseaux et voisins de l'industrie lourde déjà en place
Points de vigilance
- Éloignée des quartiers d'affaires du centre-ville : les sociétés de services en contact avec la clientèle y gagnent peu
- Les autorisations industrielles ajoutent délais et coûts par rapport à une zone franche sur simple poste de travail
- Les prix des forfaits sont moins transparents en ligne que dans les zones franches orientées grand public
JAFZA vs KEZAD : questions fréquentes
Laquelle est la moins chère, JAFZA ou KEZAD ?
Selon nos forfaits actuels, KEZAD démarre plus bas, à environ AED 15,450, contre AED 25,750 pour JAFZA. Comparez aussi le renouvellement : JAFZA se renouvelle à partir d’environ AED 23,690 et KEZAD à partir d’environ AED 14,420. Ces prix sont des estimations ; faites-les confirmer avant de payer.
Laquelle offre le plus de visas, JAFZA ou KEZAD ?
JAFZA autorise jusqu’à 25 visas, selon le bureau que vous louez. KEZAD autorise jusqu’à 20.
Laquelle est la plus rapide à créer, JAFZA ou KEZAD ?
JAFZA est généralement plus rapide, avec environ 10 jours ouvrés pour la licence une fois le dossier complet. Les visas prennent une à trois semaines de plus dans les deux zones.
Une licence JAFZA permet-elle de travailler avec Abou Dhabi ?
Une licence de zone franche vous permet d’exercer dans la zone franche et de commercer à l’international. Pour vendre directement à des clients du mainland, il faut en général un distributeur, une succursale mainland ou les autorisations d’activité adéquates, quelle que soit la zone choisie.
Puis-je transférer plus tard ma société de JAFZA vers KEZAD ?
Changer de zone franche est possible, mais ce n’est pas un simple transfert. En général, vous immatriculez une nouvelle société ou une succursale dans l’autre zone, puis vous fermez ou conservez l’ancienne, ce qui implique des frais et des démarches de visa supplémentaires. Mieux vaut choisir la bonne zone dès le départ.
JAFZA ou KEZAD ? Demandez à un conseiller
Parlez-nous de votre activité. Un conseiller vous recommandera la zone franche la plus adaptée et vous enverra le détail complet des coûts — généralement en moins d’une heure ouvrée.
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