JAFZA vs KEZAD
Свободная зона Джебель-Али (JAFZA) (Дубай) или Экономические зоны Халифа Абу-Даби (KEZAD) (Абу-Даби)? Сравниваем их по стоимости, визам, скорости и соответствию задачам — и рассказываем, что бы мы выбрали для разных предпринимателей.
Почему стоит выбрать JAFZA
- Больше виз (до 25 против 20)
- Более быстрое открытие (около 10 против 14 рабочих дней)
- Более гладкая история работы с банками
- Адрес в Дубае в вашей лицензии
- Часто выбирают: Импортёры и экспортёры
- Часто выбирают: Логистические компании
JAFZA (Jebel Ali Free Zone) — старейшая и крупнейшая свободная зона Дубая. Она расположена рядом с портом Джебель-Али и принадлежит DP World. Зона создана для импортёров, реэкспортёров, логистических компаний и производителей, которым нужны офисы, склады или земельные участки. Небольшая компания с флекси-деском и одной визой обычно обходится в AED 40,000–55,000 за первый год, а регистрация занимает от одной до трёх недель после подачи полного пакета документов.
Почему стоит выбрать KEZAD
- Более низкая стартовая цена (примерно на AED 10,300 меньше в первый год)
- Более дешёвое ежегодное продление
- Часто выбирают: Производители
- Часто выбирают: Логистика рядом с портом Khalifa Port
KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi) — сеть промышленных, логистических и свободных торговых зон группы AD Ports Group с центром у порта Khalifa Port между Абу-Даби и Дубаем. Зона создана для производителей, импортёров, дистрибьюторов и логистических компаний, которым нужны склады, участки или доступ к порту, хотя небольшой трейдер тоже может начать с flexi desk. Регистрация только лицензии стоит примерно от AED 9,000 до 18,000; проекты с помещениями обходятся значительно дороже. Компания на рабочем месте обычно открывается за две–четыре недели, промышленный проект — дольше.
JAFZA и KEZAD: сравнение рядом
| JAFZA | KEZAD | |
|---|---|---|
| Эмират | Дубай | Абу-Даби |
| Пакеты от | AED 25,750 | AED 15,450 |
| Продление от | AED 23,690 | AED 14,420 |
| Квота виз | До 25 | До 20 |
| Типичный срок | ~10 раб. дн. | ~14 раб. дн. |
| Видов деятельности в лицензии | До 5 | До 5 |
| Варианты офиса | Флекси-деск, Отдельный офис, Склад | Флекси-деск, Отдельный офис, Склад |
| Сферы деятельности | Торговля, Производство, Логистика, Холдинг / SPV, Консалтинг | Производство, Логистика, Торговля |
| Крипто / Web3 | Нет | Нет |
| Работа с банками | ||
| Основана | 1985 | 2010 |
Цены указаны «от» и являются оценкой; к ним могут добавиться сборы свободной зоны. Перед оплатой уточните итоговую стоимость у нашего консультанта.
Коротко о JAFZA
Свободная зона Джебель-Али открылась в 1985 году: тогда рядом с новым глубоководным портом работали всего несколько компаний. Сорок лет спустя здесь более 11,000 компаний, включая региональные дистрибуционные центры многих всемирно известных производителей и ритейлеров. Только за первые четыре месяца 2026 года DP World сообщила о новых инвестиционных обязательствах в зоне на сумму более AED 850 млн.
Сильные стороны
- Прямая связь с портом Джебель-Али и близость к аэропорту Al Maktoum
- Склады, производственные блоки и земельные участки в одной зоне
- VAT Designated Zone для отвечающих условиям перемещений товаров
- Большая визовая квота при крупных объектах
На что обратить внимание
- Дорого для компаний, которые оказывают только услуги
- Каждая компания должна арендовать реальный объект; виртуального варианта для резидентных компаний нет
- Далеко от центра Дубая и международного аэропорта Дубая
Коротко о KEZAD
Большинство свободных зон продают рабочие места и лицензии. KEZAD продаёт землю. Зона принадлежит AD Ports Group, и её главный актив — земельный фонд площадью около 550 квадратных километров; по данным группы, это более половины всех промышленных территорий ОАЭ. Резиденты арендуют участки на 25–50 лет, строят заводы или берут готовые склады и перевозят грузы через соседний порт Khalifa Port.
Сильные стороны
- Прямой доступ к Khalifa Port и очень большой земельный фонд для долгосрочного роста
- Широкий выбор помещений — от flexi desk до готовых складов, холодильных складов и участков в несколько гектаров
- За зоной стоит AD Ports Group, которая в той же цепочке управляет портами, морскими перевозками и логистикой
- Условия для реального производства: коммуникации и соседи из тяжёлой промышленности уже на месте
На что обратить внимание
- Далеко от деловых районов в центре города, поэтому сервисным компаниям, работающим с клиентами, выгоды мало
- Промышленные согласования добавляют времени и расходов по сравнению с фризоной, где нужно только рабочее место
- Цены на пакеты в интернете менее прозрачны, чем у фризон, ориентированных на массового клиента
JAFZA или KEZAD: частые вопросы
Что дешевле — JAFZA или KEZAD?
По нашим текущим пакетам KEZAD стартует ниже — примерно от AED 15,450 против AED 25,750 у JAFZA. Сравните и продление: JAFZA продлевается примерно от AED 23,690, а KEZAD — примерно от AED 14,420. Цены ориентировочные, уточняйте до оплаты.
Где больше виз — в JAFZA или в KEZAD?
JAFZA допускает до 25 виз в зависимости от арендуемого офиса. KEZAD допускает до 20.
Где быстрее открыть компанию — в JAFZA или в KEZAD?
JAFZA обычно быстрее: около 10 рабочих дней на лицензию после подачи полного пакета документов. Визы в любой из зон занимают ещё одну–три недели.
Можно ли с лицензией JAFZA работать за пределами фризоны (Абу-Даби)?
Лицензия фризоны позволяет работать внутри фризоны и вести международную торговлю. Чтобы продавать напрямую клиентам на материке ОАЭ, обычно нужен дистрибьютор, филиал на материке или соответствующие разрешения на деятельность — какую бы зону вы ни выбрали.
Можно ли потом перевести компанию из JAFZA в KEZAD?
Переезд между фризонами возможен, но это не простой перевод. Обычно вы регистрируете новую компанию или филиал в другой зоне, а старую закрываете или сохраняете — это дополнительные сборы и оформление виз. Дешевле сразу выбрать правильную зону.
JAFZA или KEZAD? Спросите консультанта
Расскажите о вашем бизнесе. Консультант подберёт подходящую свободную зону и пришлёт полную разбивку стоимости — обычно в течение рабочего часа.
- Честные рекомендации по всем свободным зонам
- Полная разбивка стоимости — без скрытых платежей
- Лицензия, виза, банковский счёт и налоги в одном месте